Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснодонецкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО2, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельную долю, ссылаясь на то, что в сведениях в ЕНРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2019г. №, кадастровый номер земельного участка № указан собственник общедолевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Ему принадлежала 1/217 доля в общей долевой собственности на данный земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель бывшего СХПК «Краснодонецкий». Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м (2669,1 га), кадастровая стоимость 105429450 руб.

Согласно справки отдела ЗАГС администрации Белокалитвинского района от 03.03.2020г. № 65.02.05-91@/466 в отношении ФИО имеется наличие записи акта о смерти № 216 от 13.02.2014г., дата смерти 09.02.2014г.

По имеющейся в администрации информации, со дня смерти собственника по настоящее время право собственности наследников на указанную земельную долю не оформлено.

Принято постановление Администрации Краснодонецкого сельского поселения от 26 августа 2019 года № 61 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей на территории Краснодонецкого сельского поселения».

Администрация Краснодонецкого сельского поселения опубликовала в Белокалитвинской общественно-политической газете «Перекресток» от 05 апреля 2019 г. №26 (14715) и на сайте поселения список невостребованных земельных долей с указанием собственников земельных долей, на территории муниципального образования «Краснодонецкое сельское поселение». В течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения, никто не заявил о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Всего площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 26691000 кв.м. (2669,1 га), кадастровая стоимость 105429450 руб., зарегистрировано 217 долей. Удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на настоящий момент по данному кадастровому номеру составляет 3,95. Кадастровая стоимость иска составляет123000 х 3,95= 485850 руб.

Истец просит суд прекратить право собственности на 1/217 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за муниципальным образованием «Краснодонецкое сельское поселение» право муниципальной собственности на данную невостребованную земельную долю: на 1/217 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель бывшего СХПК «Краснодонецкий», принадлежавшую ФИО.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Ростовской области, извещенный надлежащим образом, не явился, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Третьи лица нотариусы Белокалитвинского района ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 4 сентября 1992 года «О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также согласно Указу Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий, а также работников социальной сферы.

В сведениях в ЕНРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2019г. №, кадастровый номер земельного участка № указан собственник общедолевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Ему принадлежала 1/217 доля в общедолевой собственности на данный земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель бывшего СХПК «Краснодонецкий». Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м (2669,1 га),кадастровая стоимость 105429450 руб.

Со дня смерти собственника по настоящее время право собственности наследников на указанную земельную долю не оформлено. Наследники не выявлены.

Администрацией Краснодонецкого сельского поселения принято Постановление от 26 августа 2019 года № 61 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей на территории Краснодонецкого сельского поселения».

В целях соблюдения прав граждан 05.04.2019 истец опубликовал в газете «Перекресток» информацию о наличии и составе невостребованных земельных долей с указанием собственников долей на территории муниципального образования «Краснодонецкое сельское поселение».

Всего площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 26691000 кв.м. (2669,1 га), кадастровая стоимость 105429450 руб., зарегистрировано 217 долей. Удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на настоящий момент по данному кадастровому номеру составляет 3,95. Кадастровая стоимость земельной доли, цена иска составляет123000 х 3,95= 485850 руб.

Из материалов дела следует, что наследники ФИО с 2014г. не распоряжались имущественным правом на земельную долю, не передавали ее в пользование, аренду, не обращались в соответствующие органы о межевании участка и определения его границ, не извещали в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности на землю, не публиковали свое заявление в СМИ с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, не обращались в Администрацию Краснодонецкого сельского поселения с заявлениями о востребовании своей земельной доли после публикации в местной печати, то есть на протяжении многих лет указанной земельной долей не распоряжались, и не принималось никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Суд полагает, что за Муниципальным образованием «Краснодонецкое сельское поселение» может быть признано право муниципальной собственности на земельную долю умершего ФИО в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель бывшего СХПК «Краснодонецкий», общей площадью 2669,1 га.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на 1/217 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №ФИОДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.02.2014г., признав её не востребованной.

Признать за муниципальным образованием «Краснодонецкое сельское поселение» Белокалитвинского района Ростовской области право муниципальной собственности на не востребованную земельную долю: на 1/217 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель бывшего СХПК «Краснодонецкий», принадлежавшую ФИО, умершему 09.02.2014г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Д. Матвеева

Мотивированное решение составлено 12.05.2020 г.