Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Даватяну Р.М., Даватян Р.М., Даватяну А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) ( далее по тексту АКБ «Инвестиционный торговый банк» обратился в суд с иском к Даватяну Р.М., Даватян Р.М., Даватяну А.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 13 948 363 руб. 25 коп., расходов по оплате государственной пошлины 60 000 руб., взыскании государственной пошлины в размере 6 000 руб. с Даватяна Р.М, взыскании расходов по оплате государственной пошлины с Даватяна А.М. в размере 6 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый №, имеющий три этажа и состоящий из пяти комнат, общей площадью 455,1 кв.м., жилой площадью 175,3 кв.м., земельного участка, площадью 998 кв.м. из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Даватяну Р.М., установив начальную продажную цену жилого дома- 9 952 000 руб., земельного участка- 1 625 600 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>121, состоящую из двух комнат, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную на 6 этаже, условный №, принадлежащую на праве собственности Даватяну А.М., установив начальную продажную цену 3 211 200 руб.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Даватяном Р., Даватян Р.М., Даватяном А.М. и истцом заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере 13 0000 000 руб., на 60 месяцев, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, под 22% годовых, с ежемесячным платежом по договору 359 046 руб. для проведения ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого помещения. По условиям договора, кредит предоставлялся заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет № в ДО «Сургутский» ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) Тюменский, открытый на имя Даватяна Р.М Согласно выписке из лицевого счета №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредит предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору заключены договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Даватяном Р. с предоставлением залогодателем Даватяном Р. в залог следующего имущества:

-жилого дома с кадастровым номером №, в три этажа и состоящий из пяти комнат, общей площадью 455,1 кв.м., жилой площадью 175,3 кв.м., и земельного участка площадью 998 кв.м. из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Права залогодержателя удостоверяются закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ.

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «Инвестиционный торговый банк» и Даватяном А.М. с предоставлением в залог следующего недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>121, площадью 58,6 кв.м.. Права залогодержателя удостоверяются закладной.

Истец выразил обеспокоенность по поводу обслуживания выданного заемщику кредита. в настоящее время задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 17 092 548 руб. 34 коп., в том числе: сумма просроченного основного долга- 11 256 844 руб. 64 коп., сумма процентов, неуплаченных в срок- 1 171 080 руб. 47 коп., сумма процентов на просроченную ссуду – 1 520 437 руб. 14 коп., сумма неустойки на просроченную ссуду- 2 562 804 руб. 93 коп., сумма неустойки на просроченные проценты- 581 381 руб. 16 коп.

Протоколом заседания кредитного комитета ТКБ Банк ПАО по предоставлению кредитов физическим лицам от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отмене в полном объеме неустойки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, сумма задолженности составила 13 948 362 руб. 25 коп.

Представитель истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» Кругликова Ю.С. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Ответчики Даватян Р.М., Даватян Р.М., Даватян А.М. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причину не явки не сообщили. Представитель ответчика Даватян Р.М. – адвокат Корнева Л.Е. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований АКБ «Инвестиционный торговый банк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в отношении Даватян Р.М., Даватян Р.М., Даватяну А.М. в связи с добровольным исполнением исковых требований, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 6 приведенной нормы суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, если признает причины неявки уважительными, либо признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании в связи с необходимостью представления отсутствующим участником процесса дополнительных доказательств. Данной нормой установлено право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство.

Представитель истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» Кругликова Ю.С. заявила ходатайство б отложении дела в связи с необходимость заключения с ответчиками дополнительного соглашения к Кредитному договору об изменении состава обеспечения, а также соглашения об аннулировании закладной на предмет залога. Согласно приходного кассового ордера №, задолженность ответчиками была погашена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. у истца было достаточно времени для уточнения исковых требований, таким образом заявленное ходатайство об отложении дела удовлетворению не подлежит.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе прочих оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей статьи, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Инвестиционный торговый банк» и Даватян Р.М., Даватян Р.М., Даватян А.М. был заключен кредитный договор №.

По условиям договора ответчику был выдан кредит в сумме 13 000 000 рублей сроком на 60 месяцев, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, под 22% годовых.

Платежи по кредиту должны были осуществляться ежемесячно в размере 359 046 рублей 00 копеек.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и Даватян Р.М. заключен договор о залоге, согласно которому Даватян Р.М. передал в залог банку – жилой дом с кадастровым номером №, имеющий три этажа и состоящий из пяти комнат, общей площадью 455,1 кв.м., жилой площадью 175,3 кв.м. и земельный участок, площадью 998 кв.м. из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. Жилой дом принадлежит Даватян Р.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Земельный участок принадлежит Даватян Р.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (повторное взамен свидетельства 86-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ), выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Права Залогодержателя удостоверяются закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и Даватян А.М. заключен договор о залоге, согласно которому Даватян А.М. передал в залог банку – квартиру, находящуюся по адресу: Тюменская область ХМАО-Югра, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную на 6 этаже 9-12 этажного дома, условный №. Квартира принадлежит Даватян А.М. на основании соглашения о внесении изменений и дополнений в договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№, выдано Администрацией г. Сургута ХМАО-Югры, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Права Залогодержателя удостоверяются закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ

Условия кредитного договора и обстоятельства его заключения свидетельствуют о том, что кредитный договор был заключен по волеизъявлению обеих сторон, его условия устанавливались сторонами по согласованию, при этом банк взял на себя обязательства по предоставлению денежных средств, а заемщик по их возврату, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению кредитного договора,

Согласно представленному суду расчёту и выписке по счёту, сумма задолженности по кредитному договору ответчиками перед АКБ «Инвестиционный торговый банк» составляет 13 948 362 руб. 25 коп., из которых: сумма просроченного основного долга 11 256 844 руб. 64 коп., просроченные проценты 1 171 080 руб. 47 коп., проценты по просроченной ссуде 1 520 437 руб. 14 коп..

Статьями 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соотношении со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Свои обязательства по предоставлению Даватян Р.М., Даватян Р.М., Даватян А.М. денежных средств, истец исполнил надлежащим образом.

В свою очередь ответчик Даватян Р.М. погасил задолженность в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 948 362 руб. 25 коп., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в размере и на условиях, предусмотренных договором, и уплатить проценты на нее. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением. Факт уплаты государственной пошлины в размере 72 000 руб. 00 коп., подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Даватяну Р.М., Даватян Р.М., Даватяну А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Даватян Р.М., Даватян Р.М., Даватяна А.М. в равных долях уплаченную государственную пошлину в размере 72 000 рублей 00 копеек, т.е. по 24 000 руб. 00 коп.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд города Сургута.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом выходных дней).

Председательствующий: О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Рудковская О.А._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________