Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шероховой С. В. к Администрации города Вологды о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права на обращение с заявлением о заключении договора купли-продажи доли земельного участка,

установил:

Шерохова С.В. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: здание с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №

Другим собственником указанных долей также является Николаев Н.Н..

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений, на котором находятся нежилые помещения, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 и ФИО2 на основании постановления Главы города Вологды от 21.04.1999 №, что препятствует оформлению прав истца на данный земельный участок.

Шерохова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, в котором с учетом уточнения исковых требований просит: прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Шероховой С. В. право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о заключении договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 7269 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений, без совместного обращения всех собственников зданий с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании истец Шерохова С.В. не присутствовала, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Лешуков Н.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Николаев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Не оспаривалось, что Шерохова С.В. и Николаев Н.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности на нежилые помещения: здание с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № (по 1/2 доле в праве за каждым).

Данные нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 7269 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений.

На основании постановления Главы города Вологды от 21.04.1999 № указанный земельный участок предоставлен ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому) на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством серии ВО № от 30.08.1999.

Согласно п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В силу п.2 ст.39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Таким образом, предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование гражданам не допускается.

Пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО1 и ФИО2 не осуществлялась.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предусмотрены ст. 45 ЗК РФ. Такое право прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ, и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 умер, предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования не допускается, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о прекращения постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на 1/2 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 7269 кв.м.

Разрешая требования истца о признании за ней права на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о заключении договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № без совместного обращения всех собственников зданий с кадастровыми номерами № и №, суд полагает указанные требования также подлежащими удовлетворению в силу п.5 ст.39.20 ЗК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны второго собственника нежилых помещений.

На основании изложенного исковые требования Шероховой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шероховой С. В. удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Шероховой С. В. право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о заключении договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью 7269 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений, без совместного обращения всех собственников зданий с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018.