Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ИП ФИО5, ООО «Радуга», ООО «Каскад» о взыскании задолженности по кредитным договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что между ПАО Сбербанк и ИП ФИО2 (далее – Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Кредитный договор), в соответствии с п. 1. которого Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию на любые бизнес-цели с лимитом 70 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 13% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – по переменной процентной ставке от 13% до 16% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита (включительно) – по переменной процентной ставке 9,9% или 16% годовых.

Согласно п. 5. Кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «14» числа каждого календарного месяца за период с «15» числа предшествующего месяца (включительно) по «14» число текущего месяца (включительно).

Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № открытый в Банке (п. 3. Кредитного договора).

Погашение кредита производится по графику в соответствии с Приложением № к Кредитному договору (п. 1. Кредитного договора).

Банк предоставил Заемщику кредит в размере 70 000 000 руб., исполнив тем самым обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается Карточкой движения средств по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, и/или уплату процентов, и/или иных платежей, предусмотренным Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.7 Кредитного договора).

В качестве обеспечения исполнения Заёмщиком его обязательств перед Банком по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ): №П01 с ООО «Радуга»;№П02 с ФИО3; №П02 с ФИО4.

В соответствии с п.1. указанных договоров поручительства поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО2 всех обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения Заёмщиком его обязательств перед Банком по Кредитному договору заключены договоры залога имущества:

Договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 Предмет ипотеки: Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №-/09/106/2011-273, по адресу: . Залоговая стоимость – 15 120 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская , Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь, Залоговая стоимость – 3 885 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 1028,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: .Залоговая стоимость – 19 523 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 791,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 16 499 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 286 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 6 496 000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 4 800 кв.м., кадастровый № по адресу: . Залоговая стоимость – 8 792 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская , Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь. Залоговая стоимость – 4 263 000 руб.

Договор ипотеки №З02 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО4 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 147 327,84 руб.

Договор ипотеки №П0З от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: Залоговая стоимость – 40 154 550,00 руб.

В соответствии с п.2.1. указанных договоров залога предметом залога обеспечивается исполнение ИП ФИО2 обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом указано, что между ПАО Сбербанк (далее – Банк, Кредитор) и ИП ФИО2 (далее – Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии(в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Кредитный договор), в соответствии с п. 1. которого Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом 22 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 13,4% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 9,99% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке 9,99% или 13,4%.

Согласно п. 5. Кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца за период с «31» числа предшествующего месяца (включительно) по «30» число текущего месяца (включительно).

Банк предоставил Заемщику кредит в размере 22 000 000 руб., исполнив тем самым обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается Выпиской по операциям на счете № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Карточкой движения средств по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения Заёмщиком его обязательств перед Банком по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ): №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП01 с ООО «Радуга»; №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП02 с ФИО3; №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП03 с ФИО4; №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП04 с ООО «Каскад» №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП05 с ИП ФИО5.

В соответствии с п. 1. указанных договоров поручительства поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО2 всех обязательств по договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ01 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2. Предмет ипотеки: Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 904,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 15 120 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 3 885 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 1028,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 19 523 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 791,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 16 499 000 руб.; Торговый павильон, назначение: торговое, общей площадью 286 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 6 496 000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 5 000 кв.м., кадастровый № по адресу: . Залоговая стоимость – 8 792 000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 4 263 000 руб.

Договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ02 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: Залоговая стоимость – 40 154 550 руб.

Договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ03 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО4 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: Залоговая стоимость – 147 327,84 руб.

В соответствии с п. 2.1. указанных договоров залогапредметом залога обеспечивается исполнение ИП ФИО2 всех обязательств по договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом указано, что заемщиком допущено неисполнение обязанности по внесению обусловленных кредитными договорами платежей. ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям/залогодателям были направлены требования о необходимости гашения просроченной задолженности, однако обязательства по кредитному договору заемщиком и поручителями не исполнены, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

В последующем истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность:

- по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 617 594,40 руб. в том числе: просроченной ссудной задолженности – 30 622 133,33 руб.; просроченной задолженности по процентам – 3 974 881,03 руб.; неустойки за несвоевременное погашение кредита – 720 917,87 руб.; неустойки за несвоевременную уплату процентов - 299 662,17 руб.

- по договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от 27.10.2017в размере 19 537 958,58 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность – 17 390 606,01 руб.; просроченная задолженность по процентам – 1 875 026,42 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 167 178,89 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 105 147,26 руб.

Обратить взыскание на имущество, заложенное в обеспечение исполнения основного обязательства ИП ФИО2 по договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ:

Принадлежащее на праве собственности ФИО5 (договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ): Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 15 120 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 3 885 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 1028,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 19 523 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 791,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 16 499 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 286 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 6 496 000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 4 800 кв.м., кадастровый № по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 8 792 000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 4 263 000 руб.

Принадлежащее на праве собственности ФИО4 (договор ипотеки №З02 от ДД.ММ.ГГГГ): Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 147 327,84 руб.

Принадлежащее на праве собственности ФИО2 (договор ипотеки №З03 от ДД.ММ.ГГГГ): Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 40 154 550 руб.

Также истец просил взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. и 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Иные ответчики, будучи уведомленные, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Кредитный договор не предусматривает права Заёмщика на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.

Согласно ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты на неё в срок и порядке, предусмотренные законом и договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручители при ненадлежащем исполнении кредитного договора заемщиком отвечает перед кредитором солидарно.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (ст. 323 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ИП ФИО2ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Кредитный договор), в соответствии с п. 1. которого Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию на любые бизнес-цели с лимитом 70 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 Предмет ипотеки: Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №-/09/106/2011-273, по адресу: . Залоговая стоимость – 15 120 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: , Залоговая стоимость – 3 885 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 1028,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: .Залоговая стоимость – 19 523 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 791,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская . Залоговая стоимость – 16 499 000 руб.; Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 286 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская Залоговая стоимость – 6 496 000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 4 800 кв.м., кадастровый № по адресу: . Залоговая стоимость – 8 792 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: Залоговая стоимость – 4 263 000 руб.

Договор ипотеки №П0З от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 40 154 550,00 руб.

Также, между ПАО Сбербанк (далее – Банк, Кредитор) и ИП ФИО2 (далее – Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Кредитный договор), в соответствии с п. 1. которого Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом 22 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 13,4% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 9,99% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке 9,99% или 13,4%.

Согласно п. 5. Кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «30» числа каждого календарного месяца за период с «31» числа предшествующего месяца (включительно) по «30» число текущего месяца (включительно).

В качестве обеспечения исполнения Заёмщиком его обязательств перед Банком по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ): №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП01 с ООО «Радуга»; №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП02 с ФИО3; №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП03 с ФИО4; №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП04 с ООО «Каскад» №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WП05 с ИП ФИО5.

Договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ02 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 40 154 550 руб.

Договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ03 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО4 Предмет ипотеки: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Залоговая стоимость – 147 327,84 руб.

В соответствии с п. 2.1. указанных договоров залога предметом залога обеспечивается исполнение ИП ФИО2 всех обязательств по договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку факт нарушения ответчиками исполнения своих обязательств по кредитным договорам нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности и процентов по кредитным договорам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать - 35 617 594,40 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность – 30 622 133,33 руб.; просроченная задолженность по процентам –3 974 881,03 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита –720 917,87 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 299 662,17 руб.

По договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать 19 537 958,58 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность – 17 390 606,01 руб.; просроченная задолженность по процентам - 1 875 026,42 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита 167 178,89 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов 105 147,26 руб.

Частью 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 ч. 2 ст. 54 Закона).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, внесенная истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части требований, в сумме 66000 руб. (60 000 руб. + 6 000 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 (ИННН 504409525008), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ИП ФИО5 (ИНН <***>), ООО «Радуга» (ИНН <***>), ООО «Каскад» (ИНН <***>) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 617 594,40 руб. в том числе:

- просроченная ссудная задолженность –30 622 133,33 руб.;

- просроченная задолженность по процентам –3 974 881,03 руб.

- неустойка за несвоевременное погашение кредита –720 917,87 руб.

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 299 662,17 руб.

Обратить взыскание на имущество, заложенное в обеспечение исполнения основного обязательства ИП ФИО2 по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ:

Принадлежащее на праве собственности ФИО5 (договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ):

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 743,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 15 120 000 руб.

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: , Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 3 885 000 руб.

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 1028,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 19 523 000 руб.

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 791,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 16 499 000 руб.

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 286 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 6 496 000 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 4 800 кв.м., кадастровый № по адресу: Московская . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 8 792 000 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 4 263 000 руб.

Принадлежащее на праве собственности ФИО4 (договор ипотеки №З02 от ДД.ММ.ГГГГ):

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 147 327,84 руб.

Принадлежащее на праве собственности ФИО2 (договор ипотеки №З03 от ДД.ММ.ГГГГ):

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: Московская Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 40 154 550,00 руб.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2, ООО «Радуга», ФИО3, ФИО4, ООО «Каскад», ИП ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 537 958,58 руб. в том числе:

- просроченная ссудная задолженность –17 390 606,01 руб.;

- просроченная задолженность по процентам - 1 875 026,42 руб.

- неустойка за несвоевременное погашение кредита 167 178,89 руб.

- неустойка за несвоевременную уплату процентов 105 147,26 руб.

Принадлежащее на праве собственности ФИО5 (договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ01З01 от ДД.ММ.ГГГГ):

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 904,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 15 120 000 руб.

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 3 885 000 руб.

- Торговый павильон №, назначение: торговое, общей площадью 791,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 16 499 000 руб.

- Торговый павильон, назначение: торговое, общей площадью 286 кв.м, кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 6 496 000,00 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 5 000 кв.м., кадастровый № по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 8 792 000 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-делового и гражданского строительства, обшей площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 4 263 000,00 руб.

Принадлежащее ФИО2 (договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2WЗ02 от ДД.ММ.ГГГГ):

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 123 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 40 154 550 руб.

Принадлежащее ФИО4 (договор ипотеки №JRFR7K1I1Q0WW1WZ2W З03 от ДД.ММ.ГГГГ):

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, обшей площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: . Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 147 327,84 руб.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2, ООО «Радуга», ФИО3, ФИО4, ООО «Каскад», ИП ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев