Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в Курской области обратилось с иском к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> о взыскании суммы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Курска (арендодатель) и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №ф с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. Дополнительным соглашением от № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя были переведены на Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества в Курской области. Пунктом 3.2.2. Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату своевременно и в полном объеме в соответствии с п.п. 2.1 и п.п. 2.2. договора. В нарушение указанных пунктов договора и ст. 614 ГК РФ арендатор надлежащим образом не выполняет своих обязательств по уплате арендной платы. В результате чего задолженность по арендной плате составила в сумме 564726 руб. 58 коп. В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за просрочку внесения арендной платы начислена пеня в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составило 45 783 руб. 20 коп., а всего 610 509 руб. 78 коп. Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности по арендной плате. Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить пеню. Однако арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений. В связи с чем, просят взыскать с ФИО2 в пользу ТУ Росимущества в Курской области задолженность по арендной плате по договору арены от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425109 руб. 61 коп., взыскать сумму начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31245 руб. 60 коп. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139616 руб. 97 коп., взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ТУ Росимущества в Курской области сумму начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14537 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца ТУ Росимущества в Курской области по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство не заявляли.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Курска (арендодатель) и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №ф с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя были переведены на Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества в Курской области. Пунктом 3.2.2. Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату своевременно и в полном объеме в соответствии с п.п. 2.1 и п.п. 2.2. договора. В соответствии с п. 5.2 Договора аренды за просрочку внесения арендной платы начислена пеня в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ФИО2 и ФИО3 обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнялись.

Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет за ФИО2 – 456 355 руб. 21 коп. из них пеня – 31245 руб. 60 коп.: Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 106 277 руб. 00 коп., которая составляет 284 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 15 091 руб. 33 коп. Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 106 278 руб. 61 коп., которая составляет 192 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 10 202 руб. 75 коп. Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 106 277 руб. 00 коп., которая составляет 102 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 5 420 руб. 13 коп. Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 106 277 руб. 00 коп., которая составляет 10 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 531 руб. 39 коп. Задолженность по арендной плате за ФИО2 и ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 154154 руб. 57 коп., из них пеня – 14537, 60 коп.: Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34904 руб. 00 коп., составляет 345 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 6 020 руб. 94 коп. Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34 904 руб. 00 коп., составляет 254 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 4 432 руб. 81 коп. Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34 904 руб. 97 коп., составляет 163 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 2 844 руб. 76 коп. Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34 904 руб. 00 коп., составляет 71 календарных дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Начислена пеня в размере 1 239 руб. 09 коп. Всего задолженность по арендной плате составила 564726 руб. 58 коп.; пеня - 45 783 руб. 20 коп.

Арендодателем направлена в адрес арендатора претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить пеню. Однако арендатор не принял необходимых мер по устранению допущенных нарушений.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор надлежащим образом обязан выполнять своих обязательств по уплате арендной платы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области задолженность по арендной плате по договору арены от ДД.ММ.ГГГГ№ ф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425109 руб. 61 коп., взыскать сумму начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31245 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139616 руб. 97 коп., взыскать с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ТУ Росимущества в Курской области сумму начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14537 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в солидарном порядке в доход муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере 9 305 рубля 10 копеек (девять тысяч триста пять) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Василенко И.В.