Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Индивидуального предпринимателя ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк», Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Кронверк», ЖСК «Полесье» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (милицейский).

В обоснование заявленного иска истцами указано на заключение с ЖСК «Полесье» договора о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое машиноместо. Обязательства по данной сделке истцами исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ИП ФИО7, ФИО8 поддержали исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Кронверк», третьего лица конкурного управляющего ФИО20 – ФИО21 исковые требования не признала, каких-либо возражений относительно исковых требований не представила.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещены в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Заслушав истцов, изучив материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ЖСК «Полесье» и истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ИП ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 были заключены договоры №г-28А, 23/1г-29А, 23/1г-30А, 23/1г-21, 23/1г-15, 23/1г-45, 23/1г-50, 23/1г-08, 23/1г-13, 23/1г-19А, 23/1г-20А, 23/1г-18, 23/1г-23, 23/1г-16, 23/1г-48, 23/1г-07, 23/1г-05, 23/1г-17, 23/1г-01А, 23/1г-32, 23/1г-49, 23/1г-52 соответственно, о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое машиноместо, расположенное во встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье» по адресу: гор. Екатеринбург <адрес> (номер строительный).

В соответствии с условиями договора, изложенных в п. 2 соглашения, участник обязался профинансировать строительство ЖСК «Полесье» части встроенно-пристроенной подземной автостоянки (далее по тексту Помещения), расположенной по адресу: гор. Екатеринбург <адрес>, третий пусковой комплекс, посредством выплаты пая, а кооператив – использовать внесенные денежные средства целевым образом в соответствии с Уставом Кооператива.

По окончании строительства Помещения, при условии выплаты Участником пая в полном объеме, Кооператив обязался передать Участнику помещение – машиноместо, расположенное во встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье» по адресу: гор. Екатеринбург <адрес> (номер строительный).

Свои обязательства по договору истцы исполнили надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приложенными финансовыми документами об оплате пая.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истцы в установленном законом порядке приобрели спорные гаражные боксы на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиками, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. В материалы дела представлены акты приема-передачи. Доказательств того, что имеются какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 А.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Индивидуального предпринимателя ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО18, ФИО19 к обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк», Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО2 чем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 А.ча на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО2 чем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 А.ча на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ИП ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ИП ФИО7 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО8 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО9 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО10 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО11 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО12 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО13 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО14 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО15 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО16 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО17 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО18 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО19 на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: