Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кСадоводческому некоммерческому товариществу «Стимул» об установлении местоположения границ земельного участка и об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Решения Администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году с целью уточнения местоположения границ земельного участка принадлежащего ему земельного участка были проведены кадастровые работы, в ходе выполнения которых кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении координат характерных точек границ соседнего СНТ «Стимул», с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ им было направлено заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об изменении объекта недвижимости в отношении его земельного участка. В результате проверки было выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Стимул»); принято Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета его участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Решения, в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельных участков может рассматриваться наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

Получив указанное решение и разъяснения о порядке дальнейших действий по устранению ошибок в сведениях ГКН, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю СНТ «Стимул» ФИО2 с претензией об исправлении кадастровой ошибки. На что, в устной форме, председатель ответил, что будет вести работу с кадастровыми инженерами по исправлению ошибки, но до сих пор никаких действий не последовало.

Таким образом, добровольного исполнения предписания Кадастровой палаты об уточнении границ земельного участка добиться не удалось.

В связи с тем, что Ответчик отказывается исполнять предписания органа кадастрового учета и требования законодательства, нарушаются права истца, поскольку он не имеет возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст.7 Федерального закона от 24.07. 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка, определенное с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из п.4 ст.28 Федерального закона о 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решении суда об исправлении такой ошибки.

Фактические границы земельных участков истца и ответчика на местности установлены длительное время, их местоположение не имеет признаков переустановки.

При этом, необходимо учесть, что спора по фактически сложившемуся длительное время порядку пользования земельными участками, нет.

При установлении границ земельного участка истца и исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, площади спорных земельных участков увеличиваются на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» для земельных участков, предоставляемых для садоводства, что составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит суд (с учетом уточнения требований):

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Интересы истца в судебном заседании по доверенности представляла ФИО4, которая поддержала в полном объеме доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании требования иска признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.п 1 п.1 ст 28. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « № 221-ФЗ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Решения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Получив указанное решение и разъяснения о порядке дальнейших действий по устранению ошибок в сведениях ГКН, Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю СНТ «Стимул» ФИО2 с претензией об исправлении кадастровой ошибки. На что, в устной форме, председатель ответил, что будет вести работу с кадастровыми инженерами по исправлению ошибки, но до сих пор никаких действий не последовало.

В силу п. 5 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В состав таких сведений согласно ст.7 Федерального закона от 24.07. 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 кСадоводческому некоммерческому товариществу «Стимул» об установлении местоположения границ земельного участка и об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья