Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилсервис» о признании незаконным действия ООО «Жилсервис» по отключению подачи электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> понуждением восстановить энергоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис» о признании незаконным действия ООО «Жилсервис» по отключению подачи электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес> понуждением восстановить энергоснабжение.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в нарушение положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ произведена приостановка предоставления коммунальных услуг по электроснабжению в отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В части вопроса о наличии задолженности истца перед ответчиком за коммунальную услугу по электроснабжению ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом внесены денежные средства на публичный депозит нотариуса, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ и от 30.06.2020

Ответчик осведомлен об открытии депозита нотариуса и за денежными средствами не обратился.

Действиями ответчиков грубо нарушены положения Постановления №

Ответчик отказывается в добровольном порядке восстановить электроснабжение в квартире истца.

Истец, её представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражает против заявленных требований, пояснила, что у истца отсутствуют основания пользования жилым помещением. Согласно Протокола № собрания жильцов общежития от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истца обсуждался вопрос проживания в общежитии, а также составлен протокол об отказе в получении уведомления о том, ООО «Жилсервис» являются управляющей организацией, у истца за время проживания образовалась задолженность за пользование коммунальными услугами, которую необходимо погасить, предоставить договора о предоставлении жилых помещений, об отключении электроснабжения.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) ( ст. 10 ГК РФ).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ст.541 ГК РФ).

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (ст.546 ГК РФ). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено:

При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами (117)

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п.118).

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (п.119).

Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил (п.121).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии ( ст. 157 ЖК РФ).

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений ( ст. 4 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей 9 ст. 10 ЖК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что 01.12.2019 года между ООО «СПК Мосэнергострой» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 (предприятие) и ООО «Жилсервис» (Управляющая организация) заключен Договор управления нецелевым активом, предметом которого является доверительное управление нецелевым активам предприятия, предметом которого является доверительное управление нецелевым активом предприятия Управляющей организацией с целью сокращения и оптимизации расходов получения дохода и его использования. При этом, Управляющая организация берет на себя обязанности по организации и выполнению работ по надлежащему содержанию, эксплуатации и ремонту материальной части Жилищного кодекса а также обязанности и правомочия по взаимодействию с компетентными органами государственной и муниципальной власти, исполнителей работ и услуг в процессе управления нецелевым активом Жилищным комплексом л.д.12).

В соответствии с п.1.1. Договора предприятие-ООО «СПК Мосэнергострой» владеющее на праве хозяйственного ведения комплексом зданий по адресу: <адрес> стр.1, 2, 3, 4. Которые используются в качестве специализированого жилого фонда для сотрудников Предприятия. Предприятие является балансодержателем указанного комплекса зданий и несет бремя содержания и эксплуатации данного имущества.

ФИО1 проживает без регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> 4<адрес>. Согласно представленных документов истец зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, р<адрес>.

Согласно свидетельств № и № ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания г. <адрес> общежитие в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что у данного лица в настоящее время имеется право пользоваться жилым помещением <адрес>.4 <адрес> не предоставлено, как не предоставлены доказательства того, что является сотрудником ОАО «СПК Мосэнергострой». Справка о том, что истец является рабочей по дому УЖКХ ОАО «СПК Мосэнергострой» датирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112).

Из представленных доказательств следует, что у истца отсутствует законное право пользования жилым помещением, в котором было произведено отключение электроэнергии в связи с чем отсутствует основание требования восстановления энегроснабжения.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией данного дома является ООО «Жилсервис». О чем истцу было известно, с данной даты обязана была вносить коммунальные платежи данной организации.

Представитель ответчика пояснила, что документы о праве пользования жилым помещением истцом не предоставлены, договор о пользовании жилым помещением отказалась заключать, как и вносить коммунальные платежи. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № Собрания жильцов общежития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116).

Из данного протокола следует, что ФИО1 отказалась получить уведомление, что зафиксировано подписями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно уведомления истец была уведомлена, что ООО «Жилсервис» заключены договоры на поставку коммунальных услуг в комнаты, в т.ч. которой пользовалась истец. За пользование услугами данной комнатой образовалась задолженность. Было предложено предоставить договор о предоставлении жилого помещения. Заключить договор с управляющей компанией, обеспечить погашение задолженности, получив бланки у администратора общежития. Также дано предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности будет отключено энергоснабжение.

Таким образом истец была уведомлена о необходимости внесения платы по реквизитам, предоставленным управляющей компанией, однако данные обязательства не исполнила.

Довод о том, что денежные средства были внесены на публичный депозит нотариуса не может служить подтверждением исполнения обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам. Как было указано, истец знала организацию на счет которой необходимо производить платежи за коммунальные услуги. В т.ч. за электроэнергию, имела возможность получить у администратора общежития всю информацию, квитанции и производить оплату. При внесении платежей на депозит нотариусу, имела возможность сообщить о данных обстоятельствах ответчику. Доказательств того, что денежные средства истцом перечислены с депозита на счет ответчика, либо ответчику предоставлена информация о наличии денежных средств на публичном депозите нотариуса не предоставлено. Данные обстоятельства не могут являться добросовестным поведением истца. При указанные обстоятельствах действия ответчика не могут быть признаны незаконными.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Жилсервис» о признании незаконным действия ООО «Жилсервис» по отключению подачи электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 4 <адрес> понуждением восстановить энергоснабжение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 мая 2021

Судья: Середенко С.И.