Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петровского муниципального района ... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петровский городской суд ... с исковым заявлением к Администрации Петровского муниципального района ..., в котором просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 1010,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., Березовское муниципальное образование, в 0,5 км. Восточнее пос. Тракторный нежилое здание литер А.

Заявленные исковые требования обосновывает тем, что он в 1991 году на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения на месте старого разрушенного склада построил нежилое здание (склад). С данного времени он открыто и добросовестно пользуется указанным выше зданием как своим собственным.

Дата обезличена года Постановлением Главы администрации Петровского муниципального района Номер обезличен истцу был предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 12801, 0 кв.м. для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, расположенного в ... Березовском муниципальном образовании, в 0,5 км. восточнее пос. Тракторный. Дата обезличена года с ним был заключен договор аренды данного земельного участка, который Дата обезличена года был зарегистрирован в Петровском отделе Управления ФРС по ....

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Петровского муниципального района ..., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 в судебном заседании сообщила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика. 3-е лицо, свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.222 п.1 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В 1991 году истец ФИО2 на земельном участке без получения соответствующего разрешения построил нежилое здание (склад), что подтверждается обозреваемыми в судебном заседании квитанциями и накладными на приобретение стройматериалов на строительство данного склада.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (склад) по адресу - ..., ..., Березовское муниципальное образование, в 0,5 км. восточнее пос. Тракторный, нежилое здание литер А построено в 1991 году, общая площадь строения 1010,3 кв.м.

Свидетели ФИО5, ФИО4 опрошенные в судебном заседании пояснили, что они являются коренными жителями пос. ... и им известно, что в 1991 году ФИО2 на месте старого разрушенного колхозного здания построил новый склад, которым владеет и пользуется до настоящего времени.

Согласно свидетельства о браке, обозреваемого в судебном заседании ФИО2 заключил брак ФИО6 Дата обезличена года.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что спорное нежилое помещение (склад) построено в 1991 году истцом ФИО2, который в момент его приобретения состоял в браке с ФИО6

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании самостоятельных исковых требований не заявляла и просила исковые требования мужа ФИО2 удовлетворить полностью.

Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно постановления главы Администрации Петровского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен и договора аренды земельного участка от Дата обезличена года ФИО2 был предоставлен земельный участок в аренду на десять лет, площадью 12801,0 кв.м. для сельскохозяйственного производства, из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, расположенного в ... Березовском муниципальном образовании, в 0,5 км. Восточнее пос. Тракторный. Целевое назначение - земельный участок для сельскохозяйственного производства.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка - данный земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата обезличена года с присвоением кадастрового номера 64:25:110101:87.

Спорное нежилое помещение (склад) построено истцом на данном земельном участке.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, справке отдела по строительству и ЖКХ администрации Петровского МР Номер обезличен от Дата обезличена года нежилое здание-литер А (склад под запчасти сельскохозяйственной техники) гр. ФИО2, расположенное по адресу: 412540, Россия, ..., ..., Березовское муниципальное образование, в 0,5 км. восточнее пос. Тракторный соответствует санитарным нормам.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... - ФИО2 не состоит на учете как индивидуальный предприниматель в Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ....

Совокупность собранных и исследованных в ходе судебного заседания доказательств позволяют суду сделать выводы, что заявленные исковые требования ФИО2законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчик признает исковые требования истца, и суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает их признание, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39 ГПК РФ, 222 ГК РФ, Пленума ВС РФ Номер обезличен Постановление от Дата обезличена года о некоторых вопросов, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 - Дата обезличена года рождения право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 1010,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., Березовское муниципальное образование, в 0,5 км. восточнее пос. Тракторный нежилое здание литер А.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней путем подачи через Петровский городской суд.

Судья Е.В. Евдокимова.