Гражданский кодекс часть 1

«24» ноября 2011 год. Димитровский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Смирнова С.А., при секретаре Мокиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Банной Л.М., Вдовиной Н.Н. о признании незаконным решения общего собрания товарищества собственников жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Банной Л.М., Вдовиной Н.Н. о признании незаконным решения общего собрания товарищества собственников жилья. Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , а также членом ТСЖ «», которое осуществляет управление многоквартирным домом по . ДД.ММ.ГГГГ была проведена ревизионная проверка финансовой деятельности ТСЖ «» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В проверяемый период обязанности председателя правления ТСЖ «» исполняла ФИО3 Обязанности главного бухгалтера выполнял К В ходе проверки было установлено, что на балансе ТСЖ «» числится дом , а также установлено, что на расчетный счет истца поступали денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ от жителей дома . Позже выяснилось, что основанием присоединения к ТСЖ «» дома явился протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме (далее протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ, на котором были приняты следующие решения: избрание нового председателя правления ТСЖ «»; присоединение к ТСЖ «» дома ; внесение изменений в устав ТСЖ «»; выбор старшего по дому и дому ; выбор правления собрания собственников жилья «». Количество присутствующих согласно протоколу составляло человек. Инициаторами собрания являлись ответчики, а также представители дома Б, З В ходе проведения ревизионной проверки было установлено, что фактически указанное выше собрание не проводилось. На данном собрании истец и другие жильцы дома не присутствовал и не осуществлял голосование по указанным выше решениям. Жильцы дома не были оповещены о предстоящем собрании, а в дальнейшем ответчики отрицали сам факт проведения собрания, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. Так согласно протоколу №, на вопрос «Когда и на каком собрании приняли в наше ТСЖ «» дом » ФИО3 отвечает «В нашем ТСЖ «» этого дома нет. Мы просто оказали им взаимопомощь при их формировании. У нас этого дома нет. Мы не имеем право этот дом присоединять». Действия ответчиков являются незаконными, решения принятые на общем собрании собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ необоснованными. Просит признать незаконным, и не порождающим правовых последствий, с момента принятия, решение общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ по следующим вопросам: избрание нового председателя правления ТСЖ «»; присоединение к ТСЖ «» дома ; внесение изменений в устав ТСЖ «»; выбор старшего по дому и ; выбор правления собрания собственников жилья «»; признать недействительным решение о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ТСЖ «» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, а именно изменения в п. 1.2 Устава ТСЖ «», местонахождение жилищного фонда: , .

В ходе судебного разбирательства ФИО1 исковые требования уточнил, дополнительно просил признать недействительным решение о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице ТСЖ «», не связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле были привлечены ТСЖ «» и собственники жилых помещений дома .

В судебном заседании ФИО1, являющийся также в настоящее время ТСЖ «» исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик Вдовина Н.Н. в судебном заседании суду пояснила, что требования ФИО1 обоснованные. Никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Секретарем данного собрания она не была. Подпись в протоколе № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ от её имени сделана другим лицом. Решений об избрании Н. председателем правления ТСЖ «», а также о присоединении к ТСЖ «» дома никогда не принималось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом

ИФНС России по г. Костроме своего представителя в судебное заседание не направила, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В ранее представленном отзыве указали, что в соответствии с Федеральным законом РФ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» запись в ЕГРЮЛ вносится на основании заявления уполномоченного лица, либо по решению суда. В соответствии с подп. 4.1 ст. 9 ФЗ РФ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган не вправе проверять представленные на государственную регистрацию документы на предмет соответствия их федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации, проводить их экспертизу. Налоговый орган не наделен функцией контроля. В соответствии с подп. 1.2 п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 17 ФЗ РФ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляются следующие документы: подписанное заявление по форме; решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица; учредительные документы юридического лица; документ об уплате государственной пошлины. Заявитель при подаче документов на регистрацию своей подписью подтверждает, что: изменения вносимые в учредительные документы юридического лица, соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям; сведения, содержащиеся в учредительных документах, в заявлении достоверны, следовательно, он несет ответственность за их содержание, достоверность и за соблюдение всех, предусмотренных законодательством процедур. Согласно п. 1 ст. 23 ФЗ РФ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» отказ от государственной регистрации допускается в случае: непредставления определенных настоящим федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов; представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган; предусмотренном п. 2 ст. 20 или п. 4 ст. 22.1 настоящего федерального закона; несоблюдения нотариальной формы представляемых документов, в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами; подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц; выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не останется ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества; несоответствия наименования юридического лица требования федерального закона. Согласно п. 2 ст. 23 ФЗ РФ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» решение об отказе в государственной регистрации должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 ст. 23 закона. ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС России по г. Костроме был представлен пакет документов, а именно: заявление по форме Р 13001; документ об уплате государственной пошлины; протокол общего собрания участников юридического лица; устав. Заявителем выступала Н, ее подпись засвидетельствована в нотариальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Костроме было вынесено решение № о государственной регистрации и внесена запись в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером №. У регистрирующего органа, в соответствии со ст. 23 ФЗ РФ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не было оснований для отказа в государственной регистрации.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,. ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 суду пояснили, что они являются собственниками жилых помещений в доме , принимают участие во всех общих собраниях и принятии решений по ТСЖ «». Никакого собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Решений об избрании Н председателем правления ТСЖ «» а также о присоединении к ТСЖ «» дома никогда не принималось. О поддельном протоколе от ДД.ММ.ГГГГ они узнали только в ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям..

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: осуществляется товариществом собственников жилья «».

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , членом вышеуказанного ТСЖ «», а также в настоящее время данного ТСЖ.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в жилом доме , ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в жилом доме , на котором присутствовали собственники жилых помещений дома , представители правления «» ФИО3, К и представители дома : Б, З Председателем собрания была ФИО3, секретарем Вдовина Н.Н. Повесткой дня общего собрания было: 1. избрание нового председателя правления ТСЖ »; 2. присоединение к товариществу собственников жилья «» дома ; 3. внесение изменений в устав «ТСЖ «»; 4. выбор старшего по дому и расположенного по адресу: ; 5. выбор правления товарищества собственников жилья «». По 1 вопросу решили избрать нового председателя правления Н; по второму вопросу решили включить в состав ТСЖ «» дом ; по третьему вопросу решили, что в связи с присоединением к ТСЖ «» дома , расположенного по адресу: в устав будут внесены изменения в части организации ТСЖ «» на базе двух домов: и ; по четвертому вопросу решили по дому старшей по дому назначить Банную Л.М., а по дому Б; по пятому вопросу решили избрать в количестве трех человек, в члены правления ТСЖ «» Банную Л.М., К и Н

На основании заявления Н ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по г. Костроме было принято решение № о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления ТСЖ «», на основании представленных для государственной регистрации документов, полученных регистрирующим органом.

Из расписки в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган следует, что Н – заявитель представил непосредственно, а регистрирующий орган Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Костроме получили ДД.ММ.ГГГГ вх. №: Р13001 заявление об изменении сведений, вносимых в учредительные документы; документ об уплате государственной пошлины, протокол общего собрания участников юридического лица, устав.

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ТСЖ «», основной государственный регистрационный номер № ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Костроме.

На основании заявления Н ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по г. Костроме было принято решение № о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления ТСЖ «», на основании представленных для государственной регистрации документов, полученных регистрирующим органом.

Из расписки в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган следует, что Н – заявитель представил непосредственно, а регистрирующий орган Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Костроме получили ДД.ММ.ГГГГ вх. №: Р14001 заявление об изменении сведений, не связанных с учредительными документами.

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ «», основной государственный регистрационный номер № ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Костроме.

Суд считает, что протокол № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и принятые решения об избрании нового председателя правления ТСЖ «»; присоединении к ТСЖ «» дома ; внесении изменений в устав ТСЖ «»; выборе старшего по дому и дому ; выборе правления собственников жилья «» подлежит признать недействительными, поскольку в судебном заседании установлено, что общего собрания членов товарищества собственников помещений жилого дома ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, истец и другие жильцы дома не присутствовали и не осуществляли голосование по указанным в протоколе № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ вопросам. Жильцы дома не были оповещены о предстоящем собрании.

Записи в Едином государственном реестре юридических лиц о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «», внесенные на основании протокола № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ подлежат погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными протокол № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и принятые решения об избрании нового председателя правления ТСЖ «»; присоединении к ТСЖ «» дома ; внесении изменений в устав ТСЖ «»; выборе старшего по дому и дому ; выборе правления собственников жилья «».

Погасить записи в Едином государственном реестре юридических лиц о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ «», внесенные на основании протокола № общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -