Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к ФИО1. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк (далее Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между Банком (далее Банк) и ФИО1 С, И. (далее заёмщик или ответчик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор). Согласно условиям договора Банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 3000000,00 рублей (п. 2.2 Договора); процентная ставка – 19 % годовых (п. 4.1 Договора); ежемесячная комиссия за обслуживание кредита – 0,50 % от суммы кредита (п. 2.4 Договора); порядок погашения кредита – ауитентные платежи по графику платежей (заемщик обязан погашать очередной платеж по кредиту не позднее «29» числа каждого месяца в размере 104698,80 рублей, последний платеж погашается заемщиком не позднее 29.10.2013 г. в сумме 104698,62 рублей (п. 4.5 Договора); общая сумма платежей по договору составляет 5025542,22 рублей (п. 4.6 договора). Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и комиссию в порядке и на условиях договора (п. 2.1 Договора). Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства в определенном договоре размере, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором. На основании п. 6.2 договора Банк направил заемщику уведомление № 7/3/5-06/02-256246 от 17.07.2010 г. с требованием исполнить обязательства по договору. По состоянию на 07.09.2010 г. задолженность по договору составила 2948597,57 рублей, в том числе: 2734437,91 руб. – основной долг; 167898,52 руб. – проценты по договору; 32718,49 руб. – комиссия; 6522,08 руб. – пени на просроченный основной долг; 5987,59 руб. – пени на просроченные проценты; 782,97 руб. – пени на просроченные комиссии; 250,00 руб. – штраф. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом жилого дома общей площадью кв. м., земельного участка общей площадью кв. м. на основании договора о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. и транспортного средства на основании договора о залоге транспортного средства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: жилой дом общей площадью кв. м., находящийся по адресу: и земельный участок общей площадью кв. м., находящийся по адресу: . Условный номер жилого дома №. Кадастровый номер земельного участка № Указанный жилой дом принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства серии , выданного Челябинским управлением ОГУП ОЦТИ по Челябинской области, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №. Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права серии , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Объект недвижимости оценивается в сумме 18445000,00 рублей, в том числе жилой дом – 16559704,00 рублей, земельный участок – 1885296 рублей. В соответствии с договором о залоге транспортного средства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: автомобиль марки, модель а/м 2008 г.в., идентификационный номер (VIN) №, № двигателя №, кузов № №, цвет кузова – , обеспечивая надлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая стоимость транспортного средства по соглашению сторон составляет 945000,00 рублей (п. 1.2 договора о залоге). В исковом заявлении Банк просит взыскать в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2948597,57 рублей, в том числе 2734437,91 руб. – основной долг; 167898,52 руб. – проценты по договору; 32718,49 руб. – комиссия; 6522,08 руб. – пени на просроченный основной долг; 5987,59 руб. – пени на просроченные проценты; 782,97 руб. – пени на просроченные комиссии; 250,00 руб. – штраф; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью кв. м., находящийся по адресу: и земельный участок общей площадью кв. м., находящийся по адресу: ; автомобиль марки, модель а/м, 2008 г.в., идентификационный номер (VIN) №, № двигателя №, кузов № №, цвет кузова – . Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества – в размере залоговой стоимости предмета залога. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка расходы по уплате госпошлины в размере 22942,99 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайства об отложении дела от не поступало.

Допрошенный Тракторозаводским районным судом г. Челябинска, согласно судебного поручения, ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что возражений относительно исковых требований не имеет. Объяснил, что в настоящее время нашел покупателя на заложенный дом. Не возражал относительно обращения взыскания на дом, с требованиями об обращении взыскания на автомобиль возражал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, между Банком (далее Банк) и ФИО1 (далее заёмщик или ответчик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее договор).

Согласно условиям договора Банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит на следующих условиях:

сумма кредита – 3000000,00 рублей (п. 2.2 Договора);

процентная ставка – 19 % годовых (п. 4.1 Договора);

ежемесячная комиссия за обслуживание кредита – 0,50 % от суммы кредита (п. 2.4 Договора);

порядок погашения кредита – ауитентные платежи по графику платежей (заемщик обязан погашать очередной платеж по кредиту не позднее «29» числа каждого месяца в размере 104698,80 рублей, последний платеж погашается заемщиком не позднее 29.10.2013 г. в сумме 104698,62 рублей (п. 4.5 Договора);

общая сумма платежей по договору составляет 5025542,22 рублей (п. 4.6 договора).

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и комиссию в порядке и на условиях договора (п. 2.1 Договора).

Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства в определенном договоре размере, что подтверждается мемориальным ордером № 92450143 от 09.11.2009 г. Однако ответчик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором.

На основании п. 6.2 договора Банк направил заемщику уведомление № 7/3/5-06/02-256246 от 17.07.2010 г. с требованием исполнить обязательства по договору.

По состоянию на 07.09.2010 г. задолженность по договору составила 2948597,57 рублей, в том числе:

2734437,91 руб. – основной долг;

167898,52 руб. – проценты по договору;

32718,49 руб. – комиссия;

6522,08 руб. – пени на просроченный основной долг;

5987,59 руб. – пени на просроченные проценты;

782,97 руб. – пени на просроченные комиссии;

250,00 руб. – штраф.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивается залогом жилого дома общей площадью кв. м., земельного участка общей площадью кв. м. на основании договора о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. и транспортного средства на основании договора о залоге транспортного средства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. залогодатель передает Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: жилой дом общей площадью кв. м., находящийся по адресу: и земельный участок общей площадью кв. м., находящийся по адресу: . Объект недвижимости оценивается в сумме 18445000,00 рублей, в том числе жилой дом – 16559704,00 рублей, земельный участок – 1885296 рублей.

В соответствии с договором о залоге транспортного средства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: автомобиль марки, модель а/м 2008 г.в., идентификационный номер (VIN) №, № двигателя №, кузов № №, цвет кузова – , обеспечивая надлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору <***> от 29.10.2009 г. залоговая стоимость транспортного средства по соглашению сторон составляет 945000,00 рублей (п. 1.2 договора о залоге).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенных товаров в обороте, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену объекта недвижимости оценивается в сумме 18445000,00 рублей, в том числе жилой дом – 16559704,00 рублей, земельный участок – 1885296 рублей; начальную продажную цену транспортного средства - 945000,00 рублей (п. 1.2 договора о залоге.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, доказательства возврата денежных средств, взятых по кредитному договору, суду не представил, об уменьшении суммы процентов не просил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 22 942 рубля 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2948597,57 рублей, в том числе 2734437,91 руб. – основной долг; 167898,52 руб. – проценты по договору; 32718,49 руб. – комиссия; 6522,08 руб. – пени на просроченный основной долг; 5987,59 руб. – пени на просроченные проценты; 782,97 руб. – пени на просроченные комиссии; 250,00 руб. – штраф.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью кв. м., находящийся по адресу: и земельный участок общей площадью кв. м., находящийся по адресу: ; автомобиль марки, модель а/м 2008 г.в., идентификационный номер (VIN) №, № двигателя №, кузов № №, цвет кузова – .

Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – в размере залоговой стоимости предмета залога.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка расходы по уплате госпошлины в размере 22942,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин