Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1(далее - Ответчик) осуществлял потребление тепловой энергии в период с **.**.**** без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация».

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ... согласно выпискам из ЕГРН ### от **.**.**** г., ### от **.**.****

В соответствии с п.1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем (в данном случае - с АО «Кемеровская генерация») в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Считает, что отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает Должников от обязанности возместить ее стоимость.

За период с **.**.****Должник потребил тепловой энергии в количестве 55,314 Гкал на сумму 76 016,25 руб. с НДС.

До настоящего времени Должники не исполнил надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, вследствие чего образовалась задолженность в размере 76 016,25 руб. с НДС.

Сумма пени по состоянию на **.**.**** составила 694,89 руб.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, в срок и полном объеме. Кредитор имеет право требовать такого исполнения.

Определением суда от **.**.**** по делу ### отменен судебный приказ о взыскании спорной задолженности, по основаниям, предусмотренным положениями статьи 129 ГПК РФ.

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).

Просит суд взыскать с ответчика в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация»: Суммы задолженности в размере 76 016,25 руб. с НДС за период **.**.**** Суммы пени в размере 694,89 руб.,начисленной по состоянию на **.**.****; Государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего заявления в размере 2501 руб.

Впоследствии **.**.**** истцом требования увеличены, которые приняты судом, и просит суд взыскать с Ответчика в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация»: суммы задолженности в размере 90835 руб.33 коп. с НДС за период с **.**.****.; пени в размере 5 614 руб.36,начисленной по состоянию на **.**.****; расходы по оплате госпошлины.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК «На ...», ООО «РЭУ-21» ( т.1 л.д. 109-110).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.**** сроком до **.**.**** ( т.1 л.д. 45-50) в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения на заявленные исковые требования, считает истца не надлежащим истцом по делу и себя ненадлежащим ответчиком по делу, заявив ходатайство о прекращении производства по делу на основании п.1 ч.1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пояснив, что фактически им исполнена обязанность по оплате тепловой энергии, оплату производил управляющим компаниям.

Определением суда истцу отказано в удовлетворении заявленного ходатайства.

Представители третьих лиц ООО «УК «На проспекте Ленина», ООО «РЭУ-21» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли, представив ООО «РЭУ-21» письменные возражения на заявленные исковые требования.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.539 ГК РФ, подоговоруэнергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренныйдоговоромрежим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 3. К отношениям подоговоруэнергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.543 ГК РФ, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. 2. В случае, когда абонентом подоговоруэнергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

Судом установлено, что ЛИЦО_1 является собственником нежилых помещений, расположенных: по адресу: ... площадью 106,9 кв.м. с **.**.**** и г. ... площадью 39,6 кв.м. с **.**.****, Помещение, расположенное по адресу ... сдается в аренду ООО «Пивград» с **.**.**** по **.**.**** год, что подтверждается выписками из ЕГРН ### от **.**.****, ### от **.**.****. ( т.1 л.д.11-18). Данные помещения расположены в многоквартирных домах.

На основании договора ### от **.**.**** ООО УК «РЭУ-10) (в настоящее время ООО УК «На проспекте Ленина») осуществляет управление домом по адресу г... (т.1 л.д 115-141).

Управление домом по ... осуществляет ООО «РЭУ-21» на основании договора от **.**.**** и дополнительного соглашения к договору о продлении срока действия договора до **.**.**** (т.1 л.д 142-160).

Как следует из материалов дела, нежилые помещения ответчика, не оборудованы коммерческим прибором учета потребления теплового ресурса, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном дом" (далее - Постановление N 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом обязанность по уведомлению ресурсоснабжающей организации - о наличии собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, а собственников нежилых помещений - о необходимости заключения прямых договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, возложена на управляющую организацию.

Таким образом, у АО «Кемеровская генерация» отсутствует обязанность по выявлению собственников нежилых помещений, расположенных в МКД.

Вместе с тем, ответчик был уведомлен истцом о необходимости заключения с ресурсоснабжающей организацией –договора поставки ресурса с **.**.****, что подтверждается представленном ответчиком уведомлении от **.**.**** ( т.1 л.д. 96-98), у собственника нежилого помещения существует обязанность заключить договор на оказание коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией с момента вступления в силу постановления ###, то есть с **.**.****.

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

В соответствии с подп. "а", "б" п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В п. 43 Правил N 354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абзац 2 пункта 42(1) Правил N 354 в редакции действующей в спорный период времени).

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, дом по адресу ... не оборудован приборами учета тепловой энергии, дом по ... – оборудован, однако не представлены показания общедомового прибора учета за период с **.**.**** и с **.**.**** в связи с чем, количество потребленной ответчиком тепловой энергии определен в указанные периоды времени по формуле 2.

Таким образом, в отсутствие коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в жилом доме и индивидуальных приборов учета в нежилых помещениях ответчика, размер платы за коммунальную услугу (отопление), поставляемую ответчику, подлежит определению в соответствии с Правилами N 354 (формула 2), исходя из установленных нормативов, и правовых оснований для расчета стоимости поставленного энергоресурса по договорным тепловым нагрузкам, не имеется.

В связи с чем доводы ответчика суд оценивает критически.

Согласно формуле 3 приложения N 2 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3.

Следовательно, количество потребленной ответчиком тепловой энергии по нежилому помещению по ... определен за период с **.**.**** по формуле 3.

Примененный истцом метод определения объема тепловой энергии полностью соответствует положениям п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

За период с **.**.****ФИО1 как собственником нежилых помещение потребил тепловой энергии в количестве 65,574 Гкал на сумму 90 835,33 руб. с НДС, что подтверждается расчетом задолженности, произведенном в соответствии с формулами 2, 3 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ № 354.

Расчет задолженности, произведенный истцом в соответствии с требованиями Правил N 354, проверен судом и признан обоснованным.

Вопреки доводам ответчика применение истцом формул Правил N 354 не противоречит законодательству.

С учетом изложенного, а также положений абз 2-5 п.6 Правил №354, суд принимает произведенный истцом расчет объема и стоимости тепловой энергии, поставленной ответчику в спорный период, как соответствующий требованиям действующего законодательств и фактическим обстоятельствам дела.

В связи с чем, не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета задолженности, при этом судом принято во внимание, что какого-либо контррасчета, ставящих под сомнение применение как методики, так и тарифов, ответчиком не представлено.

При этом также судом учтено, что законодательством не предусмотрены зачеты оплаты между разными исполнителями.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено никаких доказательств оплаты тепловой энергии как управляющей компанией, так и истцу в спорные периоды времени.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует задолженность перед управляющими компаниями по оплате коммунальных услуг не является основанием к отказу в удовлетворении требований.

Возражая относительно заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение ответчиком заявлено о том, что в нарушение требований закона АО «Кемеровская генерация» понуждает его к заключению договора, ответчик считает, что надлежащим ответчиком являются Управляющие компании МКД (ООО «РЭУ-21» и ООО «УК «На проспекте Ленина»), считает, что между ним и Истцом отсутствуют какие-либо обязательства, т.к. в соответствии со ст. 157.2 и 161 ЖК РФ должен оплачивать стоимость коммунальных ресурсов в адрес управляющих компаний.

Однако суд считает доводы ответчика несостоятельными и основанными на неверном толковании норма права, регламентирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу абзаца 3 пункта 6 в новой редакции Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Ранее собственники имели право выбора поставщика коммунальных услуг - опосредованно через управляющую организацию или напрямую с ресурсоснабжающей организацией (пункт 18 Правил N 354).

В абзаце 4 пункта 6 Правил N 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить собственникам уведомления о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Совершение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, с **.**.****ЛИЦО_1 как собственник нежилых помещений обязан в соответствии с данными требованиями заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на поставку тепловой энергии.

Таким образом, с **.**.**** управляющая компания многоквратирного дома не вправе быть участником правоотношений по поставке тепловой энергии и теплоносителя между истцом и собственниками нежилых помещений.

В материалы дела представлены возражения ООО «РЭУ-21» из которых следует, что ответчиком совершена оплата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: ... со ссылкой на расшифровки по совместным узлам учета за весь спорный период.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного следствия жилой дом по адресу: ... не оборудован прибором учета тепловой энергии, в связи с чем данные, отраженные в расшифровках содержат информацию только по горячему водоснабжению с учетом площади жилых помещений - 529,4 кв.м., что не подтверждает факт оплаты ответчика за тепловую энергию за спорный период.

При этом согласно распечатке с официального сайта «Реформа ЖКХ» площадь жилых помещений в доме по ... составляет (529,4 кв.м.), в доме по ... – 4318,20 кв.м. что так же свидетельствует о том, что представленные ООО «РЭУ-21» расшифровки подтверждают факт внесения оплаты только по жилым помещениям ( т.1 л.д. 185-203).

Из представленного договора на отпуск и пользование тепловой энергией заключенных ООО «РЭУ-21» ( т.1 л.д. 169-184) также не следует, что управляющая компания обязуется оплачивать теплоэнергию за нежилые помещения (приложение №3).

Из представленного договора теплоснабжения и поставки горячей воды ### от **.**.**** заключенного между АО «Кемеровская генерация» и ООО УК РЭУ ###, что предметом договора является поставка черед присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду. Отпуск ресурса на объекты потребителя определен в приложении ###, в котором отражена общая площадь – 4318,20 кв.м., которая соотносится с жилой площадью дома по ... ( т.2 л.д. 59-96).

Кроме того, понятие «бездоговорного потребления» на нарушение норм которого ссылается ответчик в возражение на заявленные требования определено ст. 2 ФЗ № 190-ФЗ «О тпелоснабжении», бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Бездоговорное потребление, осуществляемое в порядке, предусмотренном ФЗ № 190-ФЗ, не может быть применено к ответчику, поскольку не соблюдено ни одно условие, позволяющее признать такое потребление бездоговорным.

Между истцом и ответчиком фактически с **.**.**** заключен договор теплоснабжения в отношении нежилых помещений ответчика путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о намерении ФИО1 потреблять коммунальные услуги и фактическое потребление им услуг по поставке тепловой энергии.

Факт предоставления услуг по поставке тепловой энергии в нежилые помещения по ... и по ... ответчиком не оспаривался и подтверждается письменными материалами дела соответствующим актами приема-передачи тепловой энергией ( т.2 л.д. 15-54).

При этом следует принять во внимание, что отсутствие письменного договора с истцом при условии фактического потребления тепловой энергии не освобождает ответчика от обязанности возместить ее стоимость.

Кроме того, суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что заключение договора в соответствии с Постановлением Правительства ### с ресурс снабжающей организацией нарушает требования ст. 157.2 ЖК, ст. 161 ЖК, поскольку они также основаны на неверном толковании норм права.

Действие ст.157.2 и 161 ЖК РФ распространяются только на жилые помещения, и не распространяется на отношения, между ФИО1 как собственника нежилого помещения и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Согласно абз. 2-5 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ как указывалось ранее доказательств внесение оплаты за потребленную тепловую энергию ЛИЦО_1 за период **.**.**** как в ресурсоснабжающую организацию, так и в управляющие компании суду не представлено.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение, расположенное по адресу ... за период **.**.**** в размере 90 835,33 руб.

В соответствии с частью 9.4 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", которой установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате стоимости тепловой энергии не исполнил и в срок, установленный в договоре, тепловую энергию не оплатил, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено правомерно (ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, расчет неустойки по состоянию на **.**.**** на сумму 5614 рублей 36 копейку судом проверен и признан правильным.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.56 ГПК РФ, представленный истцом расчет неустойки, ответчиком не оспорен в судебном заседании.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Следовательно, с ФИО1 в пользу АО «Кемеровская генерация» подлежит взысканию неустойка в размере 5641 руб. 36 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2501 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.2,56, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Требования АО «Кемеровская генерация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Кемеровская генерация» оплату тепловой энергии за нежилые помещения, расположенные по адресу ...... и по адресу ... за период с **.**.**** в размере 90 835,33 руб., пени в размере 5614 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2501 руб., а всего 98950 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 01 марта 2019.

Судья Т.Ю. Полуэктова

в окончательной форме решение изготовлено «01» марта 2019 года.