Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления Росгвардии в Краснодарском крае к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг,

установил:

ГУ Росгвардии в Краснодарском крае обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 16.01.1992 № 29 «О развитии материально-технической базы ОМОН УВД Краснодарского края» начальнику УВД Краснодарского края переданы для размещения ОМОН и членов семей сотрудников, освободившиеся здания и сооружения ЛТП-5, расположенные в Краснодаре по <адрес>. В последствие, общежитию по <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. В связи с прохождением службы в ОМОН ГУ МВД России Краснодарского края, ФИО2 с семьей, предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к. 11 (ранее <адрес>), на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 09.12.2004 № 57. Позднее между ОМОН ГУ МВД России Краснодарского грая и ФИО2 в отношении ранее предоставленного жилого помещения был заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) от 28.08.2008 № 8/23. Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) общая площадь комнаты № 11 составляет 68,10 кв.м. В 2017 году в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 15.03.2017 № 246-р и актом приема-передачи объектов НФА от 24.07.2017 № 415 на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому краю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю был передан объект недвижимого имущества - общежитие, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (ранее <адрес>). На основании акта приема-передачи федерального движимого имущества от 05.07.2018 и распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 05.07.2018 № 504-р, общежитие по адресу: г. Краснодар, <адрес>., кадастровый №, было передано на баланс ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю на праве оперативного управления. На оплату коммунальных услуг по адресу: г. Краснодар, <адрес> с момента заключения контрактов и их оплаты истцом, производились расходы средств федерального бюджета, однако фактически пользование коммунальными услугами осуществлял гр. ФИО2 и члены его семьи. Уведомлениями от 28.12.2020 №, от 19.03.2021 №425/24/-1549 ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю предлагало ответчику погасить образовавшуюся задолженность, однако мер по ее погашению ФИО2 не предпринял. Согласно расчету стоимости потребленных коммунальных услуг, с учетом совместно проживавших в спорный период времени с должником членов его семьи, задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с 11.07.2018 по 01.04.2021 включительно составила 80 932,09 руб. Согласно расчету стоимости за пользование жилым помещением, задолженность ФИО2 по оплате за пользование жилым помещением в период с 01.07.2018 по 01.05.2021 включительно составила 35 785,49 рублей. Просили суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 932,09 рублей за период с 01.07.2018 по 01.04.2021 и задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 35 785,49 рублей за период с 01.07.2018 по 01.05.2021, а всего взыскать 116 717,58 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 в размере 26 202,56 рублей.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований частично возражали, указывая на то, что между сторонами не заключен договор найма жилого помещения, следовательно, между ними нет соглашения о сумме, по которой истец выставляет счет за найм жилого помещения. Стоимость найма жилого помещения истцом не обоснована, каких-либо нормативных актов, которые бы подтверждали их законность истцом суду не предоставлено.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского рая от 16.01.1992 № 29 «О развитии материально- технической базы ОМОН УВД Краснодарского края» начальнику УВД Краснодарского края переданы для размещения ОМОН и членов семей сотрудников, освободившиеся здания и сооружения ЛТП-5, расположенные в Краснодаре по <адрес>, в настоящее время <адрес>.

Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 15 «Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» подразделения ОМОН МВД России включены в структуру Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации.

Пунктом 12 Указа № 157 предусмотрено, что все здания, строения и сооружения, снимаемые органами и подразделениями МВД России, указанными в пункте 4 Указа, закрепляются на праве оперативного управления за подразделениями Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации.

В 2017 году в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 15.03.2017 № 246-р и актом приема-передачи объектов НФА от 24.07.2017 № 415 на баланс ФГКУ «УВО ВНГ России по Краснодарскому граю» от ГУ МВД России по Краснодарскому краю был передан объект недвижимого имущества - общежитие, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> (ранее <адрес>).

На основании акта приема-передачи федерального движимого имущества от 05.07.2018 и распоряжения Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 05.07.2018 № 504-р, общежитие по адресу: г. Краснодар, <адрес>., кадастровый №, было передано на баланс Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю на праве оперативного управления.

В период оперативного управления общежитием (с 01.07.2018 по настоящее время) Главное управление Росгвардии по Краснодарскому краю несло расходы по оплате коммунальных услуг на основании заключенных контрактов и договоров с АО «НЭСК» (поставка электрической энергии), ООО «Краснодар Водоканал» (водоснабжение, водоотведение), ЗАО «ОВД» (поставка теплоэнергии и горячего водоснабжения), АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт».

Как установлено, ФИО2 и членам его семьи, в связи с прохождением службы в ОМОН ГУ МВД России по Краснодарскому краю, предоставлено право на занятие жилого помещения расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> (ранее <адрес>), на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 09.12.2004 № 57.

28.08.2008 между ГУ МВД России по Краснодарскому краю и ФИО2 в отношении ранее предоставленного жилого помещения был заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) № 8/23.

В настоящее время ФИО2 продолжает проживать по указанному адресу, однако договор найма между ним и ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю отсутствует.

Ответчик, обосновывая свои доводы, указывает на то, что между сторонами нет соглашения о сумме, по которой истец выставляет счет за найм жилого помещения. Стоимость найма жилого помещения истцом не обоснована, каких-либо нормативных актов, которые бы подтверждали их законность, истцом суду не предоставлено.

В то же время, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.п. 23, 24 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами вопросов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: г. Краснодар, <адрес> (ранее <адрес>) общая площадь комнаты № 11 составляет 68,10 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта 7 п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно расчету стоимости за пользование жилым помещением задолженность ФИО2 по оплате за пользование жилым помещением в период с 01.07.2018 по 01.05.2021 включительно составила 26 202,56 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Рассматривая доводы ответчика об отсутствии оснований на внесение платы за жилое помещение, поскольку между сторонами отсутствует заключенный договор найма, суд, относится к ним критически, поскольку установлено, что ответчик проживает в жилом помещении на условиях найма и, следовательно, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение, и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требований в полном размере.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, определен подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Истец при подаче искового заявления в силу пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В то же время, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик является инвалидом 2 группы и относиться к льготной категории граждан, суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО2 государственной пошлины в пользу бюджета муниципального образования г. Краснодар.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Главного управления Росгвардии в Краснодарском крае удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу Главного управления Росгвардии по Краснодарскому краю задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.07.2018 по 01.05.2021 в размере 26 202,56 рублей (двадцать шесть тысяч двести два) рубля 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2022

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева