Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, индивидуальному предпринимателю ФИО10 о запрещении деятельности по эксплуатации жилого дома в качестве гостиницы, признании недействительными разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, признании недействительной государственную регистрацию права собственности, сносе самовольно возведенного строения, встречному иску ФИО9 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, сносе самовольно возведенного строения, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО9, индивидуальному предпринимателю ФИО10, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по ..., ФИО9 на соседнем участке по ... с нарушением проектной документации, нарушением строительных норм и правил, возведен ...этажный жилой дом. Указанный жилой дом передан ФИО9 в аренду Индивидуальному предпринимателю ФИО10, который эксплуатирует дом в качестве гостиницы. Возведением и эксплуатацией дома ответчики препятствуют владению домовладением истца: строение затеняет участок Номер обезличен, окна жилых помещений Номер обезличен выходят на участок Номер обезличен, перед домом Номер обезличен паркуются машины жильцов дома Номер обезличен, жильцы дома Номер обезличен выбрасываю мусор на участок Номер обезличен. Просит запретить деятельность по эксплуатации жилого дома, признать недействительными разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом по ... ....

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО1 по доверенности ФИО11 дополнил иск требованием об обязании ФИО9 устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по ... путем сноса жилого дома по ..., дополнил иск основанием, что со стороны дома Номер обезличен доносится шум после 23-00 часов, возведение дома затеняет его земельный участок л.д.139 т.2).

Определением суда от Дата обезличенаг. Администрация городского округа ... привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

ФИО9 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, сносе самовольно возведенного строения, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по .... На соседнем участке по ... ответчиком без разрешающих документов возведены самовольный строения л.д.94 т.2).

ФИО1 на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы (т.2,л.д.232). Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО1

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО11 на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы (т.2,л.д.229). суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО11

В судебном заседании Дата обезличенаг. ФИО11, представляющий интересы ФИО1 и ФИО12 по доверенности, иск ФИО1 поддержал, встречный иск ФИО9 не признал, суду пояснил, что ФИО1 является собственником жилого дома по ..., в ... на соседнем земельном участке по ..., выделенном для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, ФИО9 построено здание, имеющее ... этажей, безопасность которого не подтверждена государственной строительной экспертизой. Строение имеет ... этаж, ... этажа, мансардный этаж, чердак, всего - ... этажей. Кроме того, указанный жилой дом и земельный участок используется не по назначению: не для проживания и обслуживания индивидуального жилого дома, а как коммерческая недвижимость для размещения гостиницы. ИП ФИО10, которому передан в аренду жилой дом, открыл в жилом доме гостиницу «...». Считает, что разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию выданы с нарушением градостроительных норм, государственная регистрация права собственности ФИО9 на жилой дом по ... недействительна. Возведением и эксплуатацией жилого дома ответчики препятствуют владению домовладением ФИО1: строение затеняет участок Номер обезличен, окна жилого помещения Номер обезличен выходят на участок Номер обезличен. Просит иск ФИО1 удовлетворить, запретить деятельность по эксплуатации жилого дома по ... в качестве гостиницы, признать недействительными разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, признать недействительной государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом по ... ..., снести самовольно построенное здание по .... Гараж и баня, расположенные на земельном участке ФИО1, сносу не подлежат, учитывая, что на строительство бани дано разрешение, право собственности на гараж зарегистрировано в упрощенном порядке.

ФИО9, ФИО10 на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении телеграммы (т.2,л.д.231).

Представитель ФИО9, ФИО10 по доверенности ФИО13 иск ФИО1 не признал, встречный иск ФИО9 поддержал, суду пояснил, что в ... году ФИО9 на принадлежащей ей земельном участке по ... построен жилой дом. Строение имеет: ... этаж, относящийся к подземному этажу, ... наземных этажа, чердак (мансарда), не относящийся к самостоятельному этажу. В связи с чем относится к категории жилых домов, подтверждение безопасности строительства государственной строительной экспертизой не требуется. Строительство произведено в соответствии с проектной документацией, с соблюдением требований строительных норм и правил. ФИО9 обращалась в экспертное учреждение, однако в государственной экспертизе проекта было отказано, со ссылкой, что дом является трехэтажным. Считает также, что нарушений норм закона при выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома и разрешения на ввод в эксплуатацию, а также при государственной регистрации права собственности ФИО9 на строение как на индивидуальный жилой дом не имеется. Дом передан в аренду ФИО10, который проживает в доме с семьей, использует его в качестве средств размещения, а не гостиницы. В дома проживают временно гости города, с которыми заключаются договора найма, что не запрещено законодательством. Эксплуатацией дома в качестве средств размещения не препятствует владению домовладением ФИО1 по .... ФИО9 в процессе рассмотрения дела проведен расчет инсоляции здания, установлено, что затенение дома Номер обезличен в нарушении СанПиН не производится. Вместе с тем жилой дом и надворные постройки ФИО1 возведены на земельном участке по ... с нарушением проектной документации, строительных и противопожарных норм, являются самовольными и представляют опасность для строения истицы в случае возгорания, так как не выдержан противопожарный разрыв между гаражом ФИО1 и забором, разделяющим земельные участки, гараж ФИО1 выстроил в ... году. Просит в удовлетворении иска ФИО1 отказать, встречный иск ФИО9 удовлетворить, устранить препятствия ФИО9 в пользовании земельным участком и жилым домом по ..., обязав ФИО1 снести самовольно возведенные строения по ..., взыскать судебные расходы.

Представитель Администрации городского округа ... по доверенности ФИО14 суду пояснила, что оснований для сноса строений по ... не имеется. Для получения разрешения на строительство ФИО9 представлены все необходимые документы, перечисленный в ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Проект строительства для выдачи разрешения на строительство не требуется, необходима схема размещения, на основании которой делается смета инженерных сетей. Отклонений от схемы размещений при строительстве не установлено. Проведение государственной экспертизы проекта здания необходимости не имеется, так как дом ФИО9 является жилым в 3 этажа, мансарда в число этажей не входит. Цокольный этаж относиться подземному этажу и при исчислении в число наземных этажей не включается. В удовлетворении иска ФИО1 просит отказать. В удовлетворении иска ФИО9 просит отказать, пояснила, что на баню ФИО1 дано разрешение на строительство, гараж (литер Г3) соответствует нормам СНиП.

Представитель Госстройнадзор РБ ФИО15 просит суд рассмотреть дело без участия представителя л.д.46 т.3)

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы (т.2л.д.236). Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя регистрационной службы.

Третье лицо – ФИО12 на рассмотрение дела не явилась, надлежащим образом извещена, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы (т.2,л.д.228). Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании Дата обезличенаг. суду показал, что являясь сотрудником проектной мастерской ЗАО «...», имеющей соответствующую лицензию, участвовал при проектировании жилого дома по ... по заказу собственника земельного участка ФИО9 Специалистами был осуществлен нормоконтроль проектной документации, разделы проекта были проверены и согласованы. В процессе работ составлялись акты скрытых работ и исполнительная документация на инженерные сети, которая потом сдавалась соответствующим службам города для заключения договоров. Проведение технического надзора, строительного контроля подрядчика и авторского надзора, подтверждающего эксплуатационную надежность и безопасность построенного здания подтверждается актами о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, актом приемки, схемой соответствия. На стадии эскизного проекта выполнены расчеты инсоляции по СНиП .... Расчеты подтвердили соответствие соблюдений нормам СНиП.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании Дата обезличенаг. суду показала, что общается с семьей ФИО1, бывает у них в гостях. Из соседнего дома по ... постоянно доносятся шум и крики.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании Дата обезличенаг. суду показала, что общается с Т-выми, так как дружат их дети, в месяц 2-3 раза бывают у них в гостях, иногда остаются у них ночевать. Окна ФИО1 выходят на соседний дом, откуда постоянно доносятся шум, крики, на участке ФИО1 намусорено, чей это мусор не знает, какой забор или стена разделяют земельные участки домов Номер обезличен и Номер обезличен не знает, не интересовалась.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании Дата обезличенаг. суду показала, что дружат семьями с семьей Т-вых, бывают у них в гостях, иногда остаются ночевать. Окна Тереховых выходят на соседний четырехэтажный дом, откуда постоянно доносятся музыка, шум, крики, на участке ФИО1 мусор, чей это мусор не знает.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании Дата обезличенаг. суду показала, что работает администратором ИП ФИО10, занимается заселением граждан в дом. Останавливаются командировочные, туристы, артисты. ФИО10 с супругой постоянно проживает в доме, дети у П-вых взрослые и проживают отдельно от родителей. В штате имеются горничные, охрана. Расстояние между зданием гостиницы и домом ФИО1 около ... метров. Территория гостиницы чистая, со всех сторон участок огорожен бетонным забором, установлены видеокамеры. Окна гостиницы выходят во двор и на соседний дом. Двор в доме имеет значительную площадь, где паркуются автомашины гостей, перед домом ФИО1 парковки нет.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании Дата обезличенаг. суду показала, что работает ... у ИП ФИО10. ФИО10 с женой живут в доме, осуществляют контроль работы. Из окон дома видна только крыша соседнего дома, так как на том участке растут деревья. При ней не было случаев шума и драк, милицию не вызывали. Большая часть проживающих – командировочные.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО9

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Cтатья 222 ГК РФ устанавливает три случая признания строения самовольной постройкой: строительство на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство объекта без получения соответствующих разрешений (разрешение на строительство); строительство с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство объекта на земельном участке, не отведенном для этих целей, означает, прежде всего нарушение порядка предоставления земельных участков для строительства, установленного земельным законодательством. На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО8 ФИО9 является собственником земельного участка площадью ... расположенного по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия Номер обезличен (т.1,л.д.40). Прежнему собственнику ФИО8 земельный участок предоставлялся для строительства жилого дома л.д.41, т.1).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилой дом представляет собой вид жилых помещений, индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что здание выстроенное ФИО9 является обособленным строением и используется в целях проживания граждан. Согласно данных технического паспорта строения по ... помещения в доме являются жилыми.

Признание постройки ФИО9 самовольной по основанию отсутствия разрешения на строительство противоречит материалам дела. Дата обезличенаг. ФИО9 получено разрешения на строительство Номер обезличен, выданное Администрацией городского округа г.Стерлитамака л.д.44, т.1). ФИО9 построен ...-этажный жилой дом с мансардой, общей площадью .... На основании разрешения Номер обезличен Администрации городского округа г.Стерлитамака от Дата обезличенаг. жилой дом введен в эксплуатацию (т.1,л.д.45). Отделом Архитектуры и градостроительства жилому дому присвоен почтовый адрес: ... (т.1л.д.37). ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом Серия Номер обезличен (т.1л.д.39).

Довод ФИО1 о нарушении градостроительный норм и правил при строительства здания ФИО9 по мотиву отсутствия заключения государственной экспертизы проектной документации, так как жилой дом является ...ти этажным не является основанием для удовлетворении иска о сносе строения ФИО9. По мнению ФИО1, его представителя ФИО11 цокольный этаж здания входит в число этажей, далее ... этажа, мансарда является этажом здания, итого - ... этажей. Суд не согласен с указанным расчетом истцов.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» (приложение В, п.В5) при определении этажности в число наземных этажей включаются все наземные этажи, в том числе и цокольный, если верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее, чем на 2 метра. По правилам СНиП 31-01-2003 мансардный этаж (теплый чердак) образовывается наклонными плоскостями кровли в число этажей не входит.

Согласно проектной документации здание по ... имеет цокольный этаж, три наземных этажа, чердак. По проекту высота отметки верха перекрытия цокольного этажа выше планировочной отметки земли и составляет ... м. Чердак (мансарда) в число этажей не включается. Соответственно, по проекту здание Номер обезличен по ..., является ....

Для определения фактического уровня нулевого уровня ... этажа судом на основании определения суда от Дата обезличенаг. назначено геодезическое обследование здания Номер обезличен. Согласно заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» расстояние от средней планировочной отметки земли до верха перекрытия цокольного этажа составляет 1,41 м. л.д.38-41, т.3). Эта величина ниже ... метров, соответственно, цокольный этаж к наземному этажу не относится.

Согласно технического паспорта по ... цокольный этаж именуется подвалом л.д.77-78, т.2), здание имеет ... этажа, все ... этажа имеют железобетонный верх перекрытия, то есть и являются самостоятельными наземными этажами. Чердак, именуемый сторонами как мансарда, не имеет верха перекрытия, имеет деревянное утепление, соответственно, в число этажей не входит л.д.89, т.2).

Судом установлено что цокольный этаж и чердачный (мансардный) этаж в число этажей дома ... не входят, соответственно, жилой дом является ... зданием.

Обстоятельство, что ФИО9 переоборудовала мансардный этаж для проживания граждан, не является основанием для отнесения чердачного (мансардного) этажа к наземному.

Выдача разрешения на строительство регламентирована статьей 51 Градостроительного кодекса, частью 7 предусмотрен перечень документов, необходимых для его получения. В том числе положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ (п.4 ч.7 ст.49 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п.п.2.1 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ в отношении объекта, встроенного ФИО9 государственная экспертиза проектной документации не требуется, так как дом является жилым трехэтажным. ГУ «Управление государственной экспертизы РБ» в проведении государственной экспертизы проекта жилого дома ФИО9 отказано (т.1,л.д.42).

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно представленного ФИО9 разрешения на ввод законченного строительством индивидуального жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг. строительство дома соответствует разрешению, фактически дом выстроен с меньшими размерами, чем это предусмотрено проектом л.д.45, т.1). По иску ФИО1 не указывает по каким основаниям следует признать ввод объекта в эксплуатацию незаконным. Строительство дома ФИО9 с большим количеством комнат (вместо ... построено ... комната), строительство дома ниже установленного проектом на ... м л.д.38, т.3), а также строительство дома меньшим размером, чем это предусмотрено проектом, не является основанием для признания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию незаконным. Поскольку перечисленные отступления от проекта не являются существенными и не влекут нарушения прав и законных интересов ФИО1 и ФИО12

Не состоятелен довод иска ФИО1 о нарушении инсоляции дома Номер обезличен ввиду возведения постройки дома Номер обезличен. По заявке ФИО9 от Дата обезличенаг. специалистами ООО «...» проведен расчет инсоляции л.д.1-37 т.3), согласно которого территория участка Номер обезличен по ... инсолируется с превышением минимального нормативного времени инсоляции, что соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. л.д.22 т.3).

Суд не согласен с выводами Госстройнадзора РБ, изложенных в письме от Дата обезличенаг. л.д.8 т.1), согласно которого при строительстве необходим был строительный надзор, нарушены ч.5 ст.52 и ч.15. ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Инспекция строительного надзора ограничилась визуальным осмотром, так как здание находилось в эксплуатации, строительно-техническую документацию не проверяла. Исходя из чего определение этажности дома ошибочен. Объект ФИО9 не относиться к категории, указанных в ст.6 ч.5.1 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, необходимости строительного надзора при его строительстве не имеется.

Нарушений градостроительных норм при выдаче разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг., разрешения Номер обезличен от Дата обезличенаг. на ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... судом не установлены, оснований для признания указанных документов, а также регистрации права собственности на жилое помещение по ... за ФИО9 недействительными не имеется.

По договору аренды жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО9 предоставлен жилой дом в аренду ФИО10 сроком на ... год (т.1,л.д.46-47). Федеральной налоговой службой ФИО10 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством Серия Номер обезличен Номер обезличен (т.1,л.д.49), внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (т.1,л.д.51), согласно выписке из реестра Номер обезличен от Дата обезличенаг. (т.1л.д.54) вид экономической деятельности – сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества. В судебном заседании установлен и не оспорен сторонами факт, что жилое помещение, расположенное по ... используется ИП ФИО10 для проживания граждан. Между тем, ФИО1 указывает на эксплуатацию дома в качестве гостиницы, ФИО10 считает, что предоставляет жилые помещения в качестве средств размещения, именуемый гостиный дом. По определению Системы классификации гостиниц и других средств размещения, утв. приказом Ростуризма Номер обезличен от Дата обезличенаг., приказом Минспорттуризма Номер обезличен от Дата обезличенаг. гостиницы и средства размещения классифицируются по единому правилу.

Согласно ч.1, 2 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО10 с женой проживают в доме, а также сдают в наем жилые помещения, для обслуживания имеют в штате администратора, горничных, с охранным предприятием «...» заключен договор охраны объекта и территории, сдает жилые помещения по договорам найма л.д.82-86,т.1). Добытыми судом доказательствами подтверждаются использование дома в коммерческих целях, связанным с проживанием граждан. ИП ФИО10 пользуется жилым помещением по ... на законных основаниях, использование им дома в качестве гостиницы (средств размещения) не меняет его предназначения: для проживания граждан. В связи с чем, суд считает, что довод ФИО1 о том, что жилое помещение по ... используется не по назначению, суд считает несостоятельным. ФИО1 и его представителем не представлены доказательства, что сдача в наем жилых помещений в доме Номер обезличен нарушаются права ФИО1 и его семьи.

Суду не представлены доказательства о парковке жильцами дома Номер обезличен перед домом Номер обезличен, свидетели со стороны ФИО1 указали, что на участке ФИО1 мусор, однако не могли пояснить откуда это мусор. В судебном заседании ФИО1 пояснил, что не обращался ни в какие органы с жалобами на шум, доносящийся от дома Номер обезличен. Свидетели и ФИО1 указывают на шум в виде человеческих голосов, не указывают о шуме в виде громкой музыки, производственного или иного шума. В судебном заседании не добыто доказательств о шуме из дома Номер обезличен после 23-00 часов. Кроме того, шум из здания не является основанием для прекращения эксплуатации дома в виде средств размещения (гостиницы), учитывая, что существуют иные правовые воздействия в отношении нарушителей тишины после 23 часов.

ФИО1 и ФИО12 не представили суду доказательств, что постройка ФИО9 нарушает их права и интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что является необходимыми условиями, исходя из диспозиции ст. 222 ГК РФ, для принятия решения о сносе строения.

Иск ФИО9 о сносе строения на земельном участке ФИО1 удовлетворению также не подлежит.

На основании постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.2,л.д.117).

На основании постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., декларации об объекте недвижимого имущества от Дата обезличенаг. (т.2,л.д.119) Дата обезличенаг. ФИО1 выдано свидетельство ... (т.2л.д.115) о государственной регистрации права собственности на гараж по ....

Согласно ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Право собственности на строения: жилой дом, гараж, хозяйственный блок зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО1 разрешено строительство бани на принадлежащем ему земельном участке по ... (т.2,л.д.207). Выстроенный в ... году гараж (литер Г3) на земельном участке Номер обезличен соответствует нормам СНиП, что подтверждается актом межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.208 т.2). Строения, расположенные по ... ... самовольными постройками не являются, ответчиком ФИО1 не нарушаются права собственности истца ФИО9, как собственника земельного участка по ..., в связи с чем, требования ФИО9 об устранении препятствий в пользовании собственностью не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

Решение суда по иску ФИО1 состоялось в пользу ФИО9, в связи с чем, на основании ст.98 ГРК РФ заявление ФИО9 о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению. За изготовление проекта инсоляции в ООО «...» ФИО9 израсходовала ...., что подтверждается квитанцией Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.45 т.3), расходы на топографо-геодезические работы по квитанции от Дата обезличенаг. составляют .... л.д.44. т.3), всего на сумму .... ФИО1 заявление о взыскании судебных расходов не представил.

Руководствуясь ст.17 ЖК РФ, ст.49, 51, 55 Градостроительного Кодекса РФ, 222, 263 ГК РФ, ст.ст. 40 ЗК РФ, ч.3 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО9, ИП ФИО10 о запрещении деятельности по эксплуатации жилого дома, признании недействительными разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, признании недействительной государственную регистрацию права собственности, сносе самовольно возведенного строения – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО9 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, сносе самовольно возведенного строения – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 судебные расходы ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.

Председательствующий: судья: подпись Салихова Э.М.

Копия верна: судья: Салихова Э.М.

Секретарь: