Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Экватор» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что между нею (клиентом) и ООО «Юридическое Агентство Статус» (ныне ООО «Экватор») (агентом) заключен договор б/н на оказание агентских услуг. Согласно п.1 договора клиент поручает, а агент принимает на себя обязательства оказать следующие услуги: по смене целевого назначения земельного участка, имеющего кадастровый номер по адресу: , севернее , севернее дороги на с земель сельскохозяйственного назначения на земли поселений (п.1.1); подготовки проекта на межевание вышеуказанного земельного участка (п.1.2); проведение межевания вышеуказанного земельного участка согласно проекта (п.1.3); получение свидетельства на право собственности (п.1.4). Срок оказания агентских услуг установлен до . В кассу ответчика ею внесена оплата в размере 91000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от . Также по договору от , который был заключен во исполнение договора на оказание агентских услуг, ею было уплачено еще 130000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от и квитанцией к приходному кассовому ордеру от . Однако до настоящего времени ответчиком не выполнены обязательства по договору на оказание агентских услуг, что является существенным нарушением договора. В связи с неисполнением ответчиком договора она лишилась результатов, которые рассчитывала получить при заключении данного договора и понесла убытки в размере 221000 рублей. ею в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возмещении понесенных убытков, однако ответ на претензию до настоящего времени не получен. В связи с изложенным, просит исковые требования удовлетворить, расторгнуть договор б/н на оказание агентских услуг от , взыскать с ООО «Экватор» убытки в размере 221000 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что договор на выполнение проектно-изыскательских работ с ООО «Гимпрозем» заключала генеральный директор ООО «Юридическое Агентство Статус» ФИО2, которой она выдала доверенность. Денежные средства в размере 130000 рублей по требованию ФИО2 были уплачены ею (истицей) лично в ООО «Гимпрозем» за выполнение проектно-изыскательских работ. Никаких документов, подтверждающих исполнение договора от ответчик ей не представлял, несмотря на то, что она неоднократно просила представить уже оформленные документы. Работы, указанные в п. 1 приложения к договору от ответчиком выполнены не были, хотя она полностью оплатила их стоимость. В настоящее время на земельном участке установлена опора и проходит высоковольтная линия, в связи с чем, она уже не намерена изменять целевое назначение земельного участка. Неисполнением ответчиком условий договора ей причинены убытки в заявленном размере.

Представитель ООО «Экватор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Гипрозем» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, и оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что ФИО1 с является собственником земельного участка площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером 39:03:06 00 06:0129, расположенного по адресу: , севернее ; севернее дороги на , категория земли: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 40), договорам дарения и передаточным актом (л.д. 41-42).

В соответствии со ст.ст. 1005, 1006, 1008 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Как следует из представленного суду договора б/н на оказание агентских услуг, заключенного между ООО «Юридическое Агентство Статус» в лице генерального директора ФИО2, (агентом), и ФИО1(клиентом), агент берет на себя обязательства оказать клиенту следующие услуги:

- услуги по смене целевого назначения земельного участка, имеющего кадастровый номер 39 03 060006 01 29 по адресу: , севернее , севернее дороги на с земель сельскохозяйственного назначения на земли поселений (п.1.1);

- подготовить проект на межевание вышеуказанного земельного участка (п.1.2);

- провести межевания вышеуказанного земельного участка согласно проекта (п.1.3);

- получить свидетельства на право собственности (п.1.4) (л.д.5-6).

Сроком окончания действия настоящего договора считается момент получения клиентом всех документов согласно п. 1 договора (п.8).

Согласно п.2 вышеуказанного договора общая сумма договора составляет 508750 рублей. Оплата производиться частями, согласно приложения 1, являющегося неотъемлемой частью данного договора (п. 5)

П.3 договора предусмотрено, что агент обязуется выполнить услуги, указанные в п. 1 договора в сроки, указанные в приложении 1 настоящего договора

В соответствии с приложением к договору в период с по , в срок 16-18 рабочих дней должна быть выполнена подготовка документов для межевания и зонирования земельного участка и документов для смены целевого назначения земельного участка. Стоимость данных работ составляет 18350 рублей за 1 га. (п.1) В период с по , в срок 7-10 рабочих дней должно быть проведено межевание земельного участка, смена его целевого назначения (получение постановления). Стоимость данных работ составляет 10000 рублей за 1 га. (п.2). В период с по в срок 21-31 рабочий день должно быть получено новое свидетельство, произведена оплата за смену целевого назначения земельного участка. Стоимость данных работ составляет 73400 рублей за 1 га. (п.3) (л.д.7).

Истицей ФИО1 в сроки, указанные в п. 1 приложения к Договору, уплачено ООО «Юридическое Агентство Статус» 91000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от (л.д.9).

Как установлено в ходе рассмотрения ООО «Юридическое Агентство Статус» сменило свое наименование на ООО «Экватор» (л.д. 25).

между ФИО1 (заказчиком) и ООО «Гипрозем» (подрядчиком) заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, согласно п.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: выполнить топографическую съемку М 1:500 на земельный участок, расположенный севернее а, общей площадью 5,0 га. Составить проект разбивки на земельные участки по 800 кв.м. с организацией проездов. Согласно п.3 договора стоимость работ составляет 130000 рублей, из которых 80000 рублей предварительная оплата (л.д.10-11).

Во исполнение вышеуказанного договора ФИО1 уплатила ООО «Гипрозем» 80000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от (л.д.12) и 50000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от (л.д.13), что в общей сумме составляет 130000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310, 314 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Судом установлено, что ФИО1 свои обязательства, предусмотренные договором от , выполнила в полном объеме, уплатив в предусмотренный договором срок установленную часть стоимости услуг ООО «Юридическое Агентство Статус».

ООО «Экватор» (ранее ООО «Юридическое Агентство Статус») свои обязательства по договору на оказание агентских услуг от не исполнило - в срок до документы для межевания и зонирования земельного участка и документы для смены целевого назначения земельного участка ответчиком не подготовлены.

в адрес ООО «Экватор» истицей направлена претензия с предложением расторгнуть договор б/н на оказание агентских услуг от и возместить убытки, которые она понесла в связи с неисполнением обязательств в размере 221000 рублей (л.д.14). Претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашения о расторжении договора сторонами не достигнуто.

Требование иска о расторжении договора б/н на оказание агентских услуг от , суд находит обоснованным ввиду существенного нарушения ответчиком условий договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Уплаченные истицей ответчику по договору б/н на оказание агентских услуг от денежные средства в сумме 91000 рублей, а также уплаченные ООО «Гипрозем» по договору на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель денежные средства в сумме 130000 рублей являются убытками истицы, следовательно, подлежат взысканию в ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Экватор» о расторжении договора, взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание агентских услуг б/н от 05.08.2008 г., заключенный между ООО «Юридическое Агентство Статус» (имеющим в настоящее время наименование ООО «Экватор») и ФИО1.

Взыскать с ООО «Экватор» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 221000 рублей.

Взыскать с ООО «Экватор» в доход местного бюджета госпошлину в размере 5410 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения вправе подать заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 г.

Судья Филатова Н.В.