Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя многоквартирного дома ФИО2 <данные изъяты>, действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома к ООО «ЖилСервис» об обязании заключить дополнительное соглашение

УСТАНОВИЛ:

Председатель многоквартирного дома ФИО1, действующей в интересах собственников помещений многоквартирного <адрес>, обратилась в суд с иском к ООО «ЖилСервис» об обязании заключить дополнительное соглашение. Просит обязать ООО «ЖилСервис» заключить с собственниками помещений <адрес> дополнительное соглашение к договору от 1 марта 2012 года между собственниками и ООО «ЖилСервис» на оказание услуг по обслуживанию дома о смене наименования управляющей компании с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис-Ленинский», при этом все условия договора остаются действительными и неизмененным.

Свои требования мотивирует тем, что с 1 марта 2012 года она (ФИО2) является председателем совета многоквартирного <адрес>, и является собственником <адрес>. С 1 марта 2012 года между ООО «ЖилСервис» и собственниками помещений указанного дома был заключен договор на оказание услуг по обслуживанию дома. ООО «ЖилСервис» 8 апреля 2015 года за № получил лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами, которая стала называться ООО «ЖилСервис-Ленинский», но до января 2019 года собственники помещений указанного многоквартирного дома об этом не знали. После обращений в управляющую компанию, в квитанции изменили название получателя с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис Ленинский», на обороте квитанции напечатали о том, что это сделано согласно предписанию Государственной жилищной инспекции. Решением общего собрания собственников помещений от 1 марта 2019 года управляющей компании было предложено привести наименование с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис Ленинский». Однако этого не сделано.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от 26 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Государственный комитет по жилищному и строительному надзору.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала. Суду показала, что 1 марта 2012 года заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО «ЖилСервис». В январе 2019 года стало известно, что обслуживает ООО «ЖилСервис-Ленинский», ООО «ЖилСервис» не существует. На информационных стендах должна быть отражена достоверная информация, там указано, что обслуживает ООО «УК «ЖилСервис». ИНН и ОГРН ООО «ЖилСервис» и ООО «ЖилСервис Ленинский» разные. В предписании инспекции от ноября 2018 года указано, что ООО «ЖилСервис» тождественно другим наименованиям. Ст. 452 ГК РФ допускает заключение дополнительного соглашения. В связи с отсутствием дополнительного соглашения не знают какой организации платить. Договор от 1 марта 2012 года менять не просит. Реквизиты у ООО «ЖилСервис» и ООО «ЖилСервис Ленинский» не изменились. Квитанции поступают от ООО «ЖилСервис Ленинский».

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖилСервис Ленинский» ФИО5 доводы и требования искового заявления не признал. Позицию поддержал согласно представленному возражению, добавил, что реорганизации, слияния юридического лица ООО «ЖилСервис» не было. Было изменено только наименование общества на ООО «ЖилСервис Ленинский» по предписанию жилищной инспекции. В наименование добавили название района города «Ленинский». Наименование общества не является существенным условием договора, ничего не изменилось, ни ОГРН, ни ИНН. Собственников помещений дома уведомили в счетах-извещениях на обратной стороне. Изменение наименования отражено в ЕГРЮЛ. Есть ООО «ЖилСервис Содовский» - это другое юридическое лицо, деятельность осуществляется на Содовском участке. Заключение дополнительного соглашения влечет убытки, так как необходимо 16000 экземпляров соглашений, которые необходимо разослать, только на бумагу уйдет около 50000 рублей. Закон не обязывает заключать дополнительное соглашение в случае смены наименования. Нового юридического лица не возникло. На сайте ГИС ЖКХ вся информация имеется, можно найти управляющую компанию, лицензии, договоры. Реквизиты общества не изменились. ООО «ЖилСервис Содовский» домом <данные изъяты> по ул. ФИО3 не управляет. Смена наименования была в декабре 2018 года, в январе 2019 года в квитанциях наименование было указано, январские квитанции были направлены в декабре.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 доводы и требования искового заявления не признала.

В судебное заседание представитель Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. <данные изъяты>

1 марта 2012 года между ООО «ЖилСервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого <данные изъяты> ФИО3 г. Стерлитамак в лице председателя Совета многоквартирного дома ФИО1, заключен договор управления многоквартирного дома, согласно которому собственники поручают, а управляющая компания обязуется оказывать услуги, выполнять работы, предусмотренные приложением № 1 к настоящему договору по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги всем собственникам (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Собственники обязуются оплачивать работы и услуги управляющей компании в порядке, установленном договором и в размере, утвержденным общим собранием.

Согласно предписанию № ЦО-18-446-078 от 29 ноября 2018 года, выданного Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору ООО «ЖилСервис», обществу предписано провести мероприятия, направленные на смену фирменного наименования организации в связи с тождественностью наименований иных управляющих компаний.

Исполняя предписание Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору ООО «ЖилСервис» сменило фирменное наименование на ООО «ЖилСервис Ленинский».

Согласно сообщению Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору от 21 мая 2019 года предписание № ЦО-18-446-078 от 29 ноября 2018 года исполнено управляющей компанией путем смены наименования с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис Ленинский».

8 апреля 2015 года ООО «ЖилСервис Ленинский» предоставлена лицензия № бессрочно и действует на территории Республики Башкортостан сроком на 5 лет, с 11 января 2018 года. Настоящая лицензия переоформлена на основании лицензирующего органа № от 28 декабря 2018 года.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 26 июня 2019 года содержит сведения о юридическом лице ООО «ЖилСервис Ленинский».

Согласно сведениям с сайта ГИС ЖКХ, находящихся в свободном доступе в сети «Интернет», обслуживающей организацией дома № <данные изъяты> в г. Стерлитамак является ООО «ЖилСервис Ленинский», лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду квитанций за январь, февраль 2019 года следует, что поставщиком коммунальных услуг является ООО «ЖилСервис Ленинский». На обороте квитанций управляющей компанией также указано о смене фирменного наименования с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис Ленинский» согласно предписанию ГЖИ № ЦО-18-446-078 от 29 ноября 2018 года. При этом все реквизиты организации ОО «ЖилСервис Ленинский» такие как ИНН, КПП, ОГРН, а также расчетный счет остались неизмененными.

Согласно чч.1,2 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид.

В соответствии с п. 3 ст. 54 ГК РФ, наименование и место нахождения юридического лица указывается в его учредительных документах.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Под условиями договора понимаются предмет договора, способ и порядок исполнения обязательств по договору, иные обстоятельства, подлежащие согласованию сторонами сделки. Для изменения условий договора по общему правилу требуется согласие его сторон, которое может быть выражено, в частности, путем подписания дополнительного соглашения.

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Юридическое лицо, участвуя в том или ином договоре, действует от своего имени (ст. 48 ГК РФ), которое само по себе не является условием договора и не может изменяться по согласованию сторон договора.

Таким образом, изменение наименования какой-либо из сторон договора не является изменением условий договора и не требует подписания дополнительного соглашения.

Поскольку изменение наименования юридического лица с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис Ленинский» не повлекло возникновение нового юридического лица, то изменение наименования юридического лица не является формой реорганизации юридического лица, в связи с чем реквизиты, структура, права и обязанности юридического лица не изменяются, в том числе и по договорам, заключенным юридическим лицом до его переименования.

Довод истца о том, что ст. 452 ГК РФ допускает заключение дополнительного соглашения, основан на неверном толковании норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Между тем, истец просит не изменить или расторгнуть договор, а лишь заключить дополнительное соглашение к нему. Следовательно, ч.1 ст. 452 ГК РФ в данном случае не может быть применена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований председателя многоквартирного дома ФИО2 <данные изъяты>, действующей в интересах собственников многоквартирного дома, к ООО «Жилсервис» об обязании заключить с собственниками помещений <адрес> дополнительное соглашение к договору от 1 марта 2012 года о смене наименования управляющей компании с ООО «ЖилСервис» на ООО «ЖилСервис Ленинский» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Председательствующий судья Э.Р. Кузнецова