Гражданский кодекс часть 1

Наумова Л.В. обратилась в суд с иском, указав, что на основании безвозмездной сделки – договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по <адрес>, общей площадью -S-. Собственниками квартиры являются истец Наумова Л.В. и ответчик Наумов Г.И.

При регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны субъекты права: Наумова Л.В., Наумов Г.И. Поскольку свидетельство выдано на обоих собственников в одном экземпляре, с указанием субъектов права в одном свидетельстве о государственной регистрации права, без определения долей в праве совместной собственности, Наумова Л.В. самостоятельно, без второго собственника, указанного в свидетельстве, не может воспользоваться своими правами, в том числе совершать определенные гражданско-правовые сделки со своей долей в двухкомнатной квартире.

Истец неоднократно просила зарегистрировать свою долю в праве совместной собственности на указанную квартиру, путем подписания соглашения об определении долей в общем имуществе. ДД.ММ.ГГГГ Наумову Г.И. направлено уведомление с просьбой сообщить о дате и времени подачи заявления о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью оформления долей в праве совместного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, адрес Управления и контактный телефон были указаны. После ДД.ММ.ГГГГ Наумова Л.В. назначила время для регистрации соглашения в УФРС, ответчику было направлено об этом заказное письмо с уведомлением и с сообщением о регистрации. Ответчик никак не отреагировал на все уведомления.

Истец просит определить доли в праве совместной собственности на квартиру по <адрес>, по 1/2 соответственно Наумовой Л.В., Наумову Г.И; обязать Наумова Г.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произвести действия по регистрации 1/2 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру на Наумову Л.В., Наумова Г.И., внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с определением долей в праве совместной собственности на квартиру по <адрес>, по 1/2 доли соответственно в отношении Наумовой Л.В., Наумова Г.И.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, возражений в обоснование своих доводов не представил.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников совместной собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации,

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации права на каждого из собственников, необходимо присутствие обоих собственников в регистрирующем органе с целью подачи общего заявления с прилагающимися к заявлению документами.

Судом установлено , что на основании безвозмездной сделки – договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по <адрес>, общей площадью -S- Собственниками квартиры являются истец Наумова Л.В. и ответчик Наумов Г.И.

Истец неоднократно обращалась к ответчику о регистрации доли в праве совместной собственности на указанную квартиру, путем подписания соглашения об определении долей в общем имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ Наумову Г.И. направлено уведомление с просьбой сообщить о дате и времени подачи заявления о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью оформления долей в праве совместного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, адрес Управления и контактный телефон были указаны.

После ДД.ММ.ГГГГ Наумова Л.В. назначила время для регистрации соглашения в УФРС, ответчику было направлено об этом заказное письмо с уведомлением и с сообщением о регистрации. Ответчик никак не отреагировал на все уведомления.

Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 245 ГК РФ следует, что порядок определения и изменения долей участников долевой собственности может быть установлен соглашением. В случае недостижения такого соглашения размер долей устанавливается судом.

Таким образом, суд считает, что необходимо определить доли в праве совместной собственности на квартиру, поскольку доли в квартире соглашением не определены, суд считает, что необходимо определить доли поровну. Доказательств иного размера доли, ответчиком суду не представлено.

Следует возложить на ответчика обязанность по регистрации 1/2 доли квартиры за Наумовой Л.В., Наумовым Г.И.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумовой Л. В. к Наумову Г. И. об определении долей, о возложении обязанностей, - удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру по <адрес>, в виде 1/2 доли Наумовой Л. В. и 1/2 доли Наумову Г. И..

Обязать Наумова Г. И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произвести действия по регистрации 1/2 доли за Наумовой Л. В., 1/2 доли за Наумовым Г. И. в праве совместной собственности на квартиру по <адрес>, внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с определением долей в праве совместной собственности на квартиру по <адрес>, в отношении Наумовой Л. В., Наумова Г. И..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: