Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования» Город Саратов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО1, Комитет по управлению имуществом г. Саратова о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования «город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в комитет по управлению имуществом г. Саратова обратилась ФИО18 с заявлением №42266 от 15.05.2018 о предоставлении права аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого домовладениями, собственниками которых являются: ФИО1 (90/200 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:223, площадью 58 м², подтверждается зыпиской из ЕГРН), ФИО2 (1/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается зыпиской из ЕГРН), ФИО3 (1/2 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН), ФИО4 (1/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН), ФИО5 (1/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН), ФИО6 (5/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН).

Правообладателем здания, находящегося на вышеуказанном земельном участке, ФИО18, проект договора был подписан.

На основании указанного положения действующего земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом <адрес> в адрес ответчиков с сопроводительными письмами был направлен проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключаемого сроком на сорок девять лет.

В указанный в сопроводительном письме срок (тридцать дней с момента направления проекта договора аренды) и до настоящего времени ответчики не представили в уполномоченный орган подписанный договор аренды, равно как и не представили уведомление об отказе заключить договор, либо согласие заключить договор на иных условиях, оформленное в виде протокола разногласий.

Вместе с тем, пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлена обязанность уполномоченного органа обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в полномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить тот договор аренды.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит возложить на ФИО8 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях, изложенных в договоре аренды земельного участка. Возложить на ФИО3 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях, изложенных в договоре аренды земельного участка. Возложить на ФИО4 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях, изложенных в договоре аренды земельного участка.

Возложить на ФИО16 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях изложенных в договоре аренды земельного участка. Возложить на ФИО17 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях изложенных в договоре аренды земельного участка.

Представитель истца администрации муниципального образования «Город Саратов», и представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения по обстоятельствам иска. Кроме того в судебном заседании отказалась от исковых требований к ответчику ФИО19 в связи со смертью последней. Последствия отказа от иска в этой части ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против прекращения производства по делу в части в отношении ФИО19 в связи со смертью последней.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против прекращения производства по делу в части в отношении ФИО19 в связи со смертью последней.

Ответчик ФИО16 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, не возражал против прекращения производства по делу в части в отношении ФИО19 в связи со смертью последней.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против прекращения производства по делу в части в отношении ФИО19 в связи со смертью последней.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, как и не возражала против прекращения производства по делу в части в отношении ФИО19 в связи со смертью последней.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, как указано в пункте 10 этой же нормы права, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Материалами дела установлено, что в комитет по управлению имуществом г. Саратова обратилась ФИО18 с заявлением №42266 от 15.05.2018 о предоставлении права аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого домовладениями, собственниками которых являются: ФИО18 (90/200 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:223, площадью 58 м², подтверждается зыпиской из ЕГРН), ФИО8 (1/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается зыпиской из ЕГРН), ФИО19 (1/2 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН), ФИО9 (1/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН), ФИО16 (1/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН), ФИО17 (5/40 в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 64:48:030340:252, площадью 44.5 м², подтверждается выпиской из ЕГРН).

В указанный в сопроводительном письме срок тридцать дней с момента направления проекта договора аренды) и до настоящего времени ответчики не представили в уполномоченный орган подписанный договор аренды, равно как и не представили уведомление об отказе заключить договор, либо согласие заключить договор на иных условиях, оформленное в виде протокола разногласий.

Вместе с тем, пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлена обязанность уполномоченного органа обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить тот договор аренды.

В силу пункта 6 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ также установлено, что в течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Руководствуясь данной нормой 20.06.2018 г. комитет по управлению имуществом города Саратова в адрес ответчиков с сопроводительными письмами направил проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключаемого сроком на сорок девять лет.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлена обязанность уполномоченного органа обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

03.10.2018г. администрация МО «Город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в отношении ФИО19 в связи с отказом от исковых требований.

Отказ от иска истцом заявлен добровольно. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу в части, а именно в отношении ФИО19, поскольку в судебном заседании установлено, что последняя умерла.

Также данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчикам принадлежит право собственности на домовладением, расположенное на спорном земельном участке, с учетом приведенных выше положений материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к остальным ответчикам подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-198, 39, 220, 221 ГПК РФ

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить.

Возложить на ФИО8 ФИО10 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях, изложенных в договоре аренды земельного участка.

Возложить на ФИО9 ФИО11 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях, изложенных в договоре аренды земельного участка.

Возложить на ФИО20 ФИО12 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях изложенных в договоре аренды земельного участка.

Возложить на ФИО20 ФИО13 обязанность заключить с администрацией муниципального образования «<адрес>» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030340:8 площадью 907 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занятый домовладениями, на условиях изложенных в договоре аренды земельного участка.

принять отказ от иска истца Администрации муниципального образования» Город Саратов» к ФИО19 ФИО14, третье лицо Комитет по управлению имуществом г. Саратова о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Производство по делу по иску Администрации муниципального образования» Город Саратов» к ФИО19 ФИО15, третье лицо Комитет по управлению имуществом г. Саратова о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, прекратить.

Решение может быть обжаловано вСаратовскийобластной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, через Кировский районный судг.Саратова.

Судья Ю.Н. Кравцова