Гражданский кодекс часть 1

С участием истца Косилова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косилова В.Н. к Косиловой Л.А. о понуждении к приватизации квартиры,

Установил:

Косилов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к приватизации квартиры к Косиловой Л.А., ссылаясь на то, что на условиях социального найма занимает квартиру по адресу: ..., в которой также проживает ответчик. Порядок пользования указанной квартирой определен решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... г.. До настоящего времени не может приватизировать квартиру, так как Косилова Л.А. не дает согласия на участие в приватизации. Просил суд решить вопрос о принудительной приватизации квартиры по адресу: ....

Определением суда от 14.007.2015 г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация г.Оренбурга.

Ответчик Косилова Л.А., третье лицо в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно уведомленными о времени и месте слушания дела должным образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истец Косилов В.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы истец и ответчик, пользующиеся квартирой на условиях социального найма. Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... определен порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком.

В настоящее время Косилов В.Н. имеет желание приватизировать квартиру по адресу: ..., однако ответчик препятствует этому, не давая своего согласия на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при условии получения согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ), за которыми сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

То есть исходя из содержания вышеприведенных норм, приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая может быть осуществлена только с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения лиц.

При этом возможность принудительного участия в приватизации нормы действующего законодательства не содержат. В силу закона волеизъявление на приватизацию является правом гражданина, а не его обязанностью, никто не может обязать в принудительном порядке воспользоваться единственным правом, предоставленным государством.

Между тем заявленные Косиловым В.Н. требования по существу направлены на понуждение ответчика приватизировать вместе с ним спорную квартиру.

Поскольку проживающая в квартире по адресу: ..., Косилова Л.А. не дает такого согласия, суд не усматривает законных оснований для понуждения ответчика к принудительной приватизации спорной квартиры.

Право истца на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., предусмотренное законом никем не оспаривается. Однако, это право реализуется в строго предусмотренном данным Законом порядке.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия волеизъявления Косиловой Л.А. на приватизацию квартиры по адресу: ..., ей в собственность, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Косилова В.Н. к Косиловой Л.А. о понуждении к приватизации квартиры полностью.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 25.08.2015 года.

Судья: Харченко Н.А.