Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 580/2015 по иску Районного муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Районное муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (далее - РМУП «Тепловодоканал») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилой квартиры по <адрес>. РМУП «Тепловодоканал» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению ответчику. Ответчик договор на предоставление коммунальных услуг не заключал с истцом, однако в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязан оплачивать коммунальные услуги. Поскольку ответчик договор с истцом не заключал, индивидуальные приборы учёта у ответчиков не регистрировались, то расчёт платы за коммунальные услуги осуществлен истцом исходя из утверждённых нормативов потребления, и в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов. Истец за вышеуказанный период предоставил ответчику коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению на сумму ... руб. ... коп.

Кроме того, на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить истцу пени в размере ... руб. ... коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины – ... руб. ... коп., за получение выписки из ЕГРП – ... руб., услуг юриста – ... руб., оплаты почтового отправления – ... руб. ... коп.

Определением суда от 13 октября 2015 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ФИО2

Ответчиком представлены возражения на иск. Указывает, что ответчик действительно являлась собственником квартиры по <адрес>, которую сначала по договору найма, а затем продала ФИО3 Для оформления сделки купли-продажи, ответчик обратилась в РМУП «Тепловодоканал» о перенесении долга за ЖКУ на адрес её непосредственного проживания <адрес>. Заявление о перенесении задолженности не сохранилось, но есть извещение об оплате РМУП «Тепловодоканал», где указано и заверено работниками предприятия о перенесении задолженности на <адрес>.

Представитель РМУП «Тепловодоканал» ФИО1, действующий на основании доверенности с полным объёмом прав стороны в процессе, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью и просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пеню за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., ... коп., судебные расходы в размере ... руб. ... коп.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях, поскольку задолженности на момент продажи квартиры была перенесена на другой лицевой счет, которую в настоящее время она выплачивает.

Суд, заслушав стороны, изучив и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами жилое помещение по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ФИО2 (л.д. 53). Жилой дом <адрес> подключен к системе теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, установленные для энергоснабжения, применяются к правоотношениям по снабжению тепловой энергией и соответственно наоборот.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате потребленной теплоэнергии, водоотведению, водоснабжению.

Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не оспаривает наличие задолженности по коммунальным платежам, однако суду сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ она написала в РМУП «Тепловодоканал» заявление о переносе задолженности, в связи с продажей квартиры на лицевой счет по <адрес>. Кроме того, ответчик представила суду извещения об оплате, со штампами РМУП «Тепловодоканал», из которых следует, что имеющаяся задолженность на ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета по <адрес> была перенесена на лицевой счет по <адрес>, заверена записью работника предприятия и печатью РМУП «Тепловодоканал» для справок. Согласно сведений абонентской книжки по <адрес> задолженность по коммунальным услугам была увеличена одномоментно и в последующем оплачивалась ответчиком.

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации не регламентирует порядок открытия, ведения, закрытия лицевого счета, форму его ведения и иные, связанные с ведением лицевого счета вопросы. Данные вопросы решаются организациями, на которые возложены функции начисления коммунальных платежей, прием оплаты за коммунальные услуги и их учет.

Лицевой счет является внутренним учетным документом организации, на котором отражается движение денежных средств, поступивших от граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг, льгот, субсидий, технические характеристики жилого помещения, личностные данные граждан, информация о правоустанавливающих документах на жилое помещение, вид собственности и категория жилого помещения.

Перенос задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг конкретного гражданина-получателя услуг с одного лицевого счета на другой, возможен, в том числе в связи с переменой места жительства.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца об отсутствии в РМУП «Тепловодоканал» каких-либо заявлений от ответчика и документов, подтверждающих факт переноса задолженности на другой лицевой счет, указывающих на необоснованность возражения, судом не принимаются, поскольку ответчиком представленные суду извещения оформлены надлежащим образом, имеют штамп и печать истца, следовательно, являются допустимыми доказательствами.

Учитывая документы представленные ответчиком и отсутствие доказательств со стороны истца, опровергающих факт переноса задолженности на другой лицевой счет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Районного муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2015г.

Судья: Р. В. Назарук