Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального район Омской области о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального район Омской области о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 (ФИО2) Марьяновским райкомземом Марьяновского района Омской области выдано свидетельство на право собственности на землю серии №№, расположенной по адресу: <адрес>, площадью № для ведения личного подсобного хозяйства в котором отсутствует подпись должностного лица, в связи с чем, в настоящее время регистрация права собственности на данный земельный участок была приостановлена. Просит признать за собой (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью № кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности от З.Ж.Д. к ФИО1 на земельный участок, площадью № кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Требования о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок не поддержала. Кроме того пояснила, что данный земельный участок ей подарила З.Ж.Д., однако в настоящее время она умерла. В настоящее время она в связи с вступлением в брак поменяла фамилию с ФИО2 на ФИО1, поэтому решила внести изменения в документы, но в агентстве недвижимости было установлено, что свидетельство оформлено с нарушениями. Также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает налог на спорный земельный участок.

Ответчик Администрация Марьяновского муниципального район Омской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с представленным суду нотариально заверенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГЗ.Ж.Д. подарила, а ФИО3 приняла в дар приусадебный земельный участок и целое домовладение, расположенное на земельном участке, находящемся в <адрес> Даримый земельный участок кадастровый номер № размером № расположен на землях <адрес>, выделен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

Данный договор дарения зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Однако при регистрации в Марьяновском райкомземе № от ДД.ММ.ГГГГ. при выдаче свидетельства на право собственности на землю не поставлена подпись регистратора (л.д.7-8). ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с К.П.М.. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.22).

Учитывая, что З.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГФИО1 не имеет возможности в административном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовавшей на момент заключения договора), момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору. Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества (ст. 256 ГК РСФСР). При этом договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены (ст. 257 ГК РСФСР).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии со ст. ст. 572 и 574 ГК РФ в надлежащей форме лицами, имеющими на это право, сторонами исполнен, действительность данного договора не оспаривается, при этом договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., а потому переход права собственности подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от З.Ж.Д. к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между З.Ж.Д. и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ