Гражданский кодекс часть 1

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что он является собственником жилого дома в ст. Стародеревянковской Каневского района Краснодарского края по ул. Украинской № с 09.11.1987г. Место жительства ответчицы, с которой он зарегистрировал брак 16.08.1989г., зарегистрировано по указанному адресу 17.11.1989г., что создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника, поскольку 11.09.2013г. их брак с ответчицей расторгнут. Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, суду пояснили, что ответчица была вселена в спорный дом приобретенный истцом до брака с его согласия как супруга. Семейные отношения с ответчицей прекращены, 10 августа 2013г. ими было подано заявление о расторжении брака в ЗАГС, 11 сентября 2013г. брак прекращен, совместное хозяйство они не ведут. Истец ответчицу из спорного дома не выселяет, а только просит признать ее утратившей права пользования им. По соседству со спорным домом истца, по ул. Украинской, проживает мать ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности доме, который она завещала ответчице. Ответчица периодически проживает в материном доме, однако выписаться из дома истца не желает.

Ответчица в судебном заседании иск не признала полностью, возражая относительно иска, объяснила, что семейные отношения с истцом действительно прекращены, однако, она полагает, что не утратила право пользования жилым домом, поскольку понесла определенные расходы на пристройку к спорному дому.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащему правоустанавливающему документу (договору купли-продажи) спорный жилой дом с 09.11.1987 г. по праву собственности принадлежит истцу. Согласно адресной справке место жительства ответчицы зарегистрировано по данному адресу с 17.11.1989 г.

Правоотношения сторон относительно жилого дома являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчица была вселена в жилой дом с согласия истца до 01.03.2005 г., следовательно, ответчица согласно действовавшему в тот период законодательству (абз. 2 ст.127, абз. 1, 2 ст.53 ЖК РСФСР) являлась членом семьи истца и приобрела право пользования жилым домом как член семьи собственника жилого дома. В настоящее время брак между ответчицей и истцом, расторгнут (свидетельство о расторжении брака от 11.09.2013г.), семейные отношения ответчицы с истцом прекращены.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее - Постановления Пленума), по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Поскольку семейные отношения между истцом (собственником жилого дома) и ответчицей (бывшим членом семьи собственника) прекращены, соглашения о сохранении права пользования жилым домом между сторонами не заключалось, следовательно, требование истца признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает право суда сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника. По смыслу данной нормы определенный срок, на который суд вправе сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, необходим для подыскания бывшим членом семьи собственника иного жилого помещения для своего проживания. При этом данный срок должен быть разумным, поскольку сохранение права пользования на длительный срок неизбежно влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

Со времени прекращения семейных отношений сторон прошел достаточно длительные период времени ( более восьми месяцев), который по убеждению суда был вполне достаточен для подыскания ответчицей иного жилого помещения для своего проживания. Поскольку ответчицей не предпринималось никаких действий, направленных на подыскание иного жилого помещения для проживания, следовательно, она умышленно уклоняется от совершения таких действий, чем препятствует истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

Ответчицей подтвержден и не оспорен тот факт, что домовладение было приобретено истцом до их брака и, что по ул. Украинской ст. Стародеревянковской имеет домовладение в собственности ее мать, у которой она действительно может прописаться, однако не хочет, поскольку дом матери подлежит ремонту, а она хочет получить от истца компенсацию за участие в строительстве пристройки к спорному дому. Завещание оформлено матерью на нее, однако она не знает, на дом с землей или только на землю.

При таких обстоятельствах суд признает доказанным, что у ответчицы отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования жилым домом на определенный срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования жилым домом на определенный срок ответчица к истцу не предъявила.

Возражения ответчицы, основанные на ее утверждениях о понесенных ее расходах на строительство пристройки к дому, юридически несостоятельны, поскольку ЖК РФ не связывает с указанным обстоятельством возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения. В этом случае ответчица вправе предъявлять к истцу требования о соответствующем возмещении понесенных ею расходов. Такие требования ответчицей к истцу не предъявлены, в связи с чем, данный вопрос согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ не подлежит исследованию и рассмотрению судом в данном производстве.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку место жительства ответчицы зарегистрировано по адресу жилого дома, решение суда, которым ответчица признается утратившей право пользования этим жилым домом, является для отделения управления ФМС РФ по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <...> дом №.

Решение суда является для отделения управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий