Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Готовцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая тем, что на основании брачного договора от ____ 2002 года, заключенного между сторонами, ответчик является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Ответчик не оформил переход права собственности, в Управление Росреестра по РС (Я) для подачи совместного заявления о государственной регистрации перехода права собственности не является, в связи с чем просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО1 на ФИО2 в отношении указанного имущества.

В суд стороны, третье лицо не явились, извещены, истец направил своего представителя, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в результате бездействия ответчика к истцу предъявляют требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак между сторонами прекращен ____ г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №.

В период брака сторонами нажито общее имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ____ с кадастровым номером №

____ 2002 г. между сторонами заключен брачный договор, удостоверенный нотариально, по условиям которого указанное имущество принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Брачный договор в отношении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31), в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Доказательства, свидетельствующие о том, что брачный договор изменен, расторгнут или признан недействительным, суду не предоставлены.

Поскольку стороны лично участвовали в заключении брачного договора, выразили свою волю относительно судьбы принадлежавшего им на праве общей совместной собственности имущества, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____ по брачному договору ____ 2002г.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Смирникова