Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Услуги ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Услуги ЖКХ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, где ей и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности. Просит суд определить размер и порядок участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доли; обязать ООО «Услуги ЖКХ» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что с ФИО2 не общается. Ни соглашение сособственников о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, ни решение суда о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию не представлялись.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства известно, от получения судебной повестки она уклоняется, суд в силу статьи 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени разбирательства, и в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Услуги ЖКХ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства извещены по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Суд выслушал пояснения истца, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

Квартира 29 <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ?, последняя по месту жительства в указанной квартире не зарегистрирована.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – пункт 29 указанного выше постановления.

Исковые требования об определении долей сособственников в плате за жилье и коммунальные услуги в размере по ? подлежат удовлетворению.

ФИО1 требует заключения с ней и ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, но ФИО2 не требует заключения с ней отдельного соглашения.

Суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчиков ООО «Услуги ЖКХ», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» к заключению отдельного соглашения с сособственником, поскольку указанные ответчики никаких прав истца не нарушали: отказ указанных организаций в заключении с истцом отдельного соглашения, начислении платы в долях суду не представлен, а соглашение сособственников о порядке оплаты, равно как и решение суда об определении порядка оплаты, в указанные организации не представлялись.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 частично, определить доли сособственников ФИО1 и ФИО2 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> в размере по ? каждому.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > О.А.Стариков

Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2021 года.