Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, являясь собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском ФИО8, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли- продажи были приобретены в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №. В данном жилом доме истец зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, где проживал со своей покойной супругой ФИО3. В настоящее время он так же постоянно проживает в данном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> приехал на постоянное место жительства из <адрес> его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своей сожительницей, ныне ответчицей - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО4 попросил истца и его супругу, чтобы они зарегистрировали их по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, на что истец и его супруга согласились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом доме истца. Сын истца ФИО4, со своей сожительницей ФИО9 и ее сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически в жилом доме истца не проживали, снимали жилье: в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у сына истца и ФИО9 родился общий ребенок - ФИО2, которого истец так же по просьбе сына ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по месту жительства (прописал) в своем жилом доме. Сын истца, ФИО9 и дети фактически не проживали в доме истца, а снимали в наем жилье в разных городах. ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО9, в связи с чем ФИО9 поменяла свою фамилию на Лебединскую. В ДД.ММ.ГГГГ г. сын истца ФИО4 с ФИО8 и детьми вновь приехали на постоянное место жительства в <адрес>, где хотели купить жилой дом под материнский капитал, в котором фактическим проживали. В конце ДД.ММ.ГГГГ, начале ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8, ничего никому не сообщив, бросила своего мужа, забрала детей и уехала в <адрес> к своим родителям, адрес которых истцу не известен. ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4 из-за переживаний трагически погиб (повесился). Его жена ФИО8 на похороны своего мужа не приезжала. В настоящее время истец является пенсионером, нигде не подрабатывает, получает минимальную пенсию и поэтому желает оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, из-за того, что ответчица с ее детьми зарегистрированы в жилом доме истца, оформить последний субсидии не может. Так же в дальнейшем истец планирует продать свой жилой дом и уехать жить в <адрес> к дочери, но из-за неправомерных действий ответчицы, этого сделать не может. В ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ истец несколько раз звонил по телефону ФИО8 с требованием, что бы она вместе с детьми добровольно снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако каждый раз получал категорический отказ. Свой отказ ответчица мотивирует тем, что ей с детьми негде зарегистрироваться по месту жительства. Однако истцу известно, что ответчица проживает с детьми у своих родителей в <адрес> и может там зарегистрироваться по месту жительства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом...». Из-за неправомерных действий ответчицы истец ограничен в своих правах. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, п. 4 ст. 31 ЖК РФ гласит: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...». Как видно из содержания вышеуказанной нормы, ни сама ФИО8, ни ее дети не являлись и тем более теперь не являются членами семьи истца, а поэтому в соответствии со 35 ЖК РФ они утратили право пользования, проживания в жилом доме истца и подлежат снятию с регистрационного учета из жилого дома, по адресу: <адрес>. Таким образом, истец считает, что необходимо в судебном порядке признать утратившими право проживания и пользования его жилым домом ФИО8 и ее детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калачеевскому району Воронежской области снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Другого способа защиты своих прав, кроме судебного, истец не имеет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по вышеизложенным основаниям.

Ответчица, дважды будучи надлежаще извещенной в судебное заседания не явилась, возражения по поводу заявленных требований не представила.

Прокурор в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований мотивировав следующим, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его с упруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Так, все лица, которых истец хочет признать утратившими право пользования, вселялись в жилое помещение в качестве членов семьи истца. Следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Калачеевскому району Воронежской области ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно предъявленных исковых требований, в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представителя третьего лица сектора по опеке и попечительству отдела по образованию администрации Калачеевского муниципального района ФИО7 в судебном заседании суду показала, что ФИО8 фактически не использованы средства материнского капитала, что означает наличие возможности у ответчика для приобретения жилья, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (л.д. 9), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 8).

Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по адресу спорного жилого дома, без фактического вселения, ответчицу ФИО8 и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в последствии ДД.ММ.ГГГГ истец, так же без фактического вселения, зарегистрировал по месту нахождения спорного жилого дома другого сына ответчицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-15).

Согласно справке администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выписанной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг. лицевой счет №, указано, что в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически не проживавшая по указанному адресу (л.д. 18).

Данное обстоятельство также нашло свое подтверждение показаниями свидетеля ФИО10, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, который суду показал, так как он проживает по соседству с истцом, то ему достоверно известно, что ответчик ФИО8 со своей семьей, мужем и детьми, никогда в доме истца не проживала, так как фактически проживали в доме родителей ответчицы.

То есть ответчица ФИО8 и её несовершеннолетние дети фактически не были вселены в спорный жилой дом истца.

Это обстоятельство фактически подтверждается и доводами истца, как содержащимися в исковом заявлении, так и проведенными им в ходе судебного заседания. Фактически исковое заявление истца содержит требования признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено по настоящему делу ответчица и ее несовершеннолетние дети не могут быть отнесены к членам семьи собственника, в силу требования ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, т.к. они не были вселены в жилой дом ответчиком ни в качестве членов семьи, ни в каком либо ином качестве.

Данное обстоятельство ответчицей не оспаривается.

Следует отметить, что сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Ответчица и её несовершеннолетние дети ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в спорном жилом помещении формально, фактически в нем не проживали, в связи с чем не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащего истцу, ограничивает его право собственности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования и проживания жилым домом, расположенным в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в этот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Зеленкова