Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 городского округа Мытищи об установлении факта предоставления в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ФИО3 городского округа Мытищи об установлении факта предоставления в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований ФИО2 указала, что на основании Постановления ФИО1 сельского <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность или пожизненно наследуемое владение» № от 03.02.1993г. ей был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», о чём было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрированное 03.02.1993г. в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №.

С указанного периода времени, истец пользовалась данным земельным участком, оплачивала налоги, членские и целевые взносы. 17.02.2006г. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен №.

В 2017 году, с целью внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка, истец обратилась с соответствующими документами в регистрирующий орган. Уведомлением о возврате документов без рассмотрения по вх. № от 19.05.2017г. ФИО2 было разъяснено, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются приписки, зачеркнутые слова и иные неоговорённые в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Уведомлением вх.50/№ от 21.09.2017г. ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что в Постановлении ФИО1 сельского <адрес>№ от 03.02.1993г., поданного на регистрацию не указаны характеристики объекта, в связи с чем, данный объект, по мнению сотрудников регистрирующего органа, невозможно идентифицировать. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления ФИО1 сельского <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность или пожизненно наследуемое владение» № от 03.02.1993г. истцу был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», о чём было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрированное 03.02.1993г. в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №.

17.02.2006г. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен №.

В 2017 году, с целью внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка, истец обратилась с соответствующими документами в регистрирующий орган.

Уведомлением о возврате документов без рассмотрения по вх.№ от 19.05.2017г. ФИО2 было разъяснено, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются приписки, зачеркнутые слова и иные неоговорённые в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Уведомлением вх.№ от 21.09.2017г. ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что в Постановлении ФИО1 сельского <адрес>№ от 03.02.1993г., поданного на регистрацию не указаны характеристики объекта, в связи с чем, данный объект, по мнению сотрудников регистрирующего органа, невозможно идентифицировать.

Как следует из материалов дела, факт предоставления ФИО2 земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>» подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в котором указан номер участка – 59; постановлением ФИО1 сельского <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность или пожизненно наследуемое владение» № от 03.02.1993г., в котором дата выдачи постановления совпадает с датой, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Данное Постановление не отменено и не признано недействительным. Копия указанного Постановления запрошена судом из архива <адрес> и приобщена в материалы дела.

Также данный факт подтверждается членской книжкой садового товарищества «Ягодка» согласно которой, ФИО2 оплачивала членские и иные взносы именно за участок №. Согласно сведениям ЕГРН границы вышеуказанного земельного участка установлены, спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 вышеназванного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017г.) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных по делу доказательств подтверждает обоснованность заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 городского округа Мытищи об установлении факта предоставления в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт предоставления в собственность ФИО2 земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>» на основании Постановления ФИО1 сельского <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность или пожизненно наследуемое владение» № от 03.02.1993г.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населённых пунктов, видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова