Гражданский кодекс часть 1

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Романове Р.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС № 4 Приморского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец по делу – ООО ЖКС 4 Приморского района управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики по делу – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по казанному адресу и проживают. Из иск усматривается, что ответчики не производят оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды в связи с чем сформировалась задолженность за период с декабря 2006 года, с февраля 2007 года по декабрь 2013 года, декабрь 2014 года в размере 487 778, 90 рублей, а также пени в размере 315 470, 48 рублей.

С учетом изложенного истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за период с декабря 2006 года, с февраля 2007 года по декабрь 2013 года, декабрь 2014 года в размере 487 778, 90 рублей, а также пени в размере 315 470, 48 рублей.

В судебное заседание представитель Общества явился, иск поддержан по заявленным в иске основаниям. В ходе рассмотрения иска ответчиками: ФИО2 и ФИО4 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем указанные ответчики просили суд отказать в удовлетворении иска. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о слушание по делу извещены надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам.

По делу установлено, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга, предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нанимателем становится ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( лд 9) В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ст. 69 ЖК РФ устанавливают солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, включая оплату жилищно-коммунальных услуг.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении истца.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартиры, пользуется коммунальными услугами, а также услугами по техническому обслуживанию дома и в соответствии со ст. 69, 153, 155 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Наличие задолженности ответчиками не оспорено.

Ответчиками : ФИО2 и ФИО4 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом учитывается, что настоящий иск подан в суд: 29 марта 2019 года. Период задолженности составляет: с декабря 2006 года по декабрь 2014 года, с учетом трехлетнего срока давности, истец пропустил срок для обращения в суд с настоящими требованиями, ходатайство о восстановлении срока давности суду не заявлено. С учетом того, что заявление о пропуске срока давности подано только двумя ответчиками ФИО4 и ФИО2, суд отказывает в удовлетворении иска к указанным ответчикам в силу пропуска срока давности и удовлетворяет иск к остальным ответчикам о взыскании заявленных сумм, поскольку подобных заявлений от остальных ответчиков в материалах дела не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО ЖКС 4 Приморского района к ФИО4, ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, солидарно, в пользу ООО ЖКС 4 Приморского района задолженность за период с декабря 2006 года, с февраля 2007 года по декабрь 2013 года, декабрь 2014 года в размере 487 778, 90 рублей, а также пени в размере 315 470, 48 рублей, оплату государственной пошлины в размере 11 232 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено: 18 апреля 2020.

Судья А.Г Малиновская.