Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев гражданское дело по иску Саркисян Ю.А. , Саркисян З.В., Саркисян В.А., Безвербной Н.А. к Администрации муниципального образования Крыловский район о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности по ? доле за каждым.

У с т а н о в и л:

В суд обратились с иском Саркисян Ю.А. , Саркисян З.В., Саркисян В.А., Безвербной Н.А. к Администрации муниципального образования Крыловский район о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности по ? доле за каждым, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между истцами был подписан договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Изумруд», на основании решений постоянно действующего Третейского суда для разрешения экономических споров при Краснодарской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Изумруд» на праве собственности зарегистрированы следующие объекты: здание литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; здание литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Изумруд» ликвидировано на основании решения о ликвидации. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права долевой собственности между учредителями ООО «Изумруд» после ликвидации истцами были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как при о ликвидации ООО обращение в Росреестр за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, за участниками ликвидируемого юридического лица осуществляется до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица, так как согласно п.1 ст. 16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора. С заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности от ООО «Изумруд» к учредителям Общества на объекты недвижимого имущества в регистрирующий орган истцы обратиться не могут в связи с ликвидацией Общества и исключением его из реестра юридических лиц. В связи с этими обстоятельствами истцы обратились в суд за защитой своего права, требуя обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права долевой собственности по ? доле за каждым на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Саркисян Ю.А. поддержал исковые требования, просил суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права долевой собственности по ? доле за ним, его матерью Саркисян З.В., братом Саркисян В.А., и сестрой Безвербной Н.А. на объект недвижимости здание литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; здание литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истцы Саркисян В.А. и Безвербная Н.А. , Саркисян З.В. не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю не явился, также предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации МО Крыловской район Краснодарского края Куликова Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела по иску Саркисян Ю.А. , Саркисян В.А., Безвербной Н.А. в ее отсутствие, согласно отзыва на исковое заявление, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без его участия, не выразила возражений против исковых требований Саркисян Б.А., Саркисян З.В., Безвербной Н.А., согласно отзыва на исковое заявление следует, что действительно ДД.ММ.ГГГГ Саркисян Б.А., Саркисян З.В., Безвербная Н.А. обратились с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на здание площадью 301,7 кв. м, кадастровый номер №, и с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> представив в качестве документа- основания: протокол учредителей ООО «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный между учредителями ООО «Изумруд» о передаче имущества и доли в уставном капитале (75 %) на здания Саркисян Ю.А. . Обращение с заявлением о государственной регистрации перехода права ООО «Изумруд» на объект недвижимого имущества в регистрирующий орган невозможно в связи с его ликвидацией, что противоречит требованиям п.1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Протокол учредителей ООО «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором не признан документом- основанием, подтверждающим возникновение права общей долевой собственности для государственной регистрации права, в связи с чем было принято решение о приостановлении государственной регистрации права обще-долевой собственности на указанные выше объекты.

Выслушав истца Саркисян Ю.А. , исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами был заключен договор об учреждении ООО «Изумруд», на основании решений постоянно действующего Третейского суда для разрешения экономических споров при Краснодарской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Изумруд» на праве собственности зарегистрированы следующие объекты: здание литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; здание литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Статья 87 ГК РФ предусматривает основные положения об обществе с ограниченной ответственностью. Так, Обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.

В соответствии со ст. 61 ГК Ф предусмотрена ликвидация юридического лица. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Изумруд» ликвидировано на основании решения о ликвидации, ликвидатор Саркисян Ю.А. . В настоящее время Саркисян Ю.А. является физическим лицом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной заместителем начальника Межрайонной ИФНС № 3 по Краснодарскому краю, согласно которой следует, что в локальной базе Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Саркисян Ю.А. отсутствует. Истцы Саркисян З.В., Саркисян В.А. и Безвербная Н.А. также не являются индивидуальными предпринимателями.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права долевой собственности между учредителями ООО «Изумруд» после ликвидации истцами были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как при о ликвидации ООО обращение в Росреестр за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, за участниками ликвидируемого юридического лица осуществляется до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица, так как согласно п.1 ст. 16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора. С заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности от ООО «Изумруд» к учредителям Общества на объекты недвижимого имущества в регистрирующий орган истцы обратиться не могут в связи с ликвидацией Общества и исключением его из реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ предусмотрена Ликвидация общества. Общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии со ст. 58 вышеуказанного Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ предусмотрено распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества осуществляется до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л

Исковое заявление Саркисян Ю.А. , Саркисян З.В., Саркисян В.А., Безвербной Н.А. к Администрации муниципального образования Крыловский район о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности по ? доле, удовлетворить.

Признать право долевой собственности за Саркисян Ю.А. , на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать право долевой собственности за Саркисян З.В., на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право долевой собственности за Саркисян В.А., на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером №

Признать право долевой собственности за Безвербной Н.А., на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Погасить запись о регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Изумруд» на объект недвижимости здание с пристройкой литер Б, б1 общей площадью 165,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер кадастровый (или условный) номер №, запись о регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Погасить запись о регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Изумруд» на объект недвижимости здание литер Б, общей площадью 301,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер кадастровый (или условный) номер №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Павловский отдел Управления Россреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, право долевой собственности по ? доле Саркисян Ю.А. , Саркисян З.В., Саркисян В.А., Безвербной Н.А. на объек5ты недвижимости: здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Решение вступило в законную силу 10 января 2014 года

Судья – подпись

Копия верна:

Судья И.Н.Павловская

Секретарь с/з Л.М. Шайхутдинова