Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Крыловский район о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности по ? доле за каждым.

У с т а н о в и л:

В суд обратились с иском ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Крыловский район о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности по ? доле за каждым, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между истцами был подписан договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Изумруд», на основании решений постоянно действующего Третейского суда для разрешения экономических споров при Краснодарской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Изумруд» на праве собственности зарегистрированы следующие объекты: здание литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; здание литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Изумруд» ликвидировано на основании решения о ликвидации. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права долевой собственности между учредителями ООО «Изумруд» после ликвидации истцами были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как при о ликвидации ООО обращение в Росреестр за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, за участниками ликвидируемого юридического лица осуществляется до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица, так как согласно п.1 ст. 16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора. С заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности от ООО «Изумруд» к учредителям Общества на объекты недвижимого имущества в регистрирующий орган истцы обратиться не могут в связи с ликвидацией Общества и исключением его из реестра юридических лиц. В связи с этими обстоятельствами истцы обратились в суд за защитой своего права, требуя обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права долевой собственности по ? доле за каждым на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права долевой собственности по ? доле за ним, его матерью ФИО2, братом ФИО3, и сестрой ФИО4 на объект недвижимости здание литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; здание литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 , ФИО2 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю не явился, также предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации МО Крыловской район Краснодарского края ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела по иску ФИО1 , ФИО3, ФИО4 в ее отсутствие, согласно отзыва на исковое заявление, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без его участия, не выразила возражений против исковых требований ФИО6, ФИО2, ФИО4, согласно отзыва на исковое заявление следует, что действительно ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2, ФИО4 обратились с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на здание площадью 301,7 кв. м, кадастровый номер №, и с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> представив в качестве документа- основания: протокол учредителей ООО «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный между учредителями ООО «Изумруд» о передаче имущества и доли в уставном капитале (75 %) на здания ФИО1 . Обращение с заявлением о государственной регистрации перехода права ООО «Изумруд» на объект недвижимого имущества в регистрирующий орган невозможно в связи с его ликвидацией, что противоречит требованиям п.1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Протокол учредителей ООО «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором не признан документом- основанием, подтверждающим возникновение права общей долевой собственности для государственной регистрации права, в связи с чем было принято решение о приостановлении государственной регистрации права обще-долевой собственности на указанные выше объекты.

Выслушав истца ФИО1 , исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами был заключен договор об учреждении ООО «Изумруд», на основании решений постоянно действующего Третейского суда для разрешения экономических споров при Краснодарской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Изумруд» на праве собственности зарегистрированы следующие объекты: здание литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; здание литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Статья 87 ГК РФ предусматривает основные положения об обществе с ограниченной ответственностью. Так, Обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.

В соответствии со ст. 61 ГК Ф предусмотрена ликвидация юридического лица. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Изумруд» ликвидировано на основании решения о ликвидации, ликвидатор ФИО1 . В настоящее время ФИО1 является физическим лицом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной заместителем начальника Межрайонной ИФНС № 3 по Краснодарскому краю, согласно которой следует, что в локальной базе Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отсутствует. Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 также не являются индивидуальными предпринимателями.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права долевой собственности между учредителями ООО «Изумруд» после ликвидации истцами были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как при о ликвидации ООО обращение в Росреестр за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами, за участниками ликвидируемого юридического лица осуществляется до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица, так как согласно п.1 ст. 16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора. С заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности от ООО «Изумруд» к учредителям Общества на объекты недвижимого имущества в регистрирующий орган истцы обратиться не могут в связи с ликвидацией Общества и исключением его из реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ предусмотрена Ликвидация общества. Общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии со ст. 58 вышеуказанного Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ предусмотрено распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества осуществляется до внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л

Исковое заявление ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Крыловский район о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности по ? доле, удовлетворить.

Признать право долевой собственности за ФИО1 , на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать право долевой собственности за ФИО2, на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право долевой собственности за ФИО3, на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: ст. <адрес> пер. Казачий, с кадастровым номером №

Признать право долевой собственности за ФИО4, на ? долю имущества в виде здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Погасить запись о регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Изумруд» на объект недвижимости здание с пристройкой литер Б, б1 общей площадью 165,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер кадастровый (или условный) номер №, запись о регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Погасить запись о регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Изумруд» на объект недвижимости здание литер Б, общей площадью 301,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер кадастровый (или условный) номер №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Павловский отдел Управления Россреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, право долевой собственности по ? доле ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объек5ты недвижимости: здания литер Б площадью 301,17 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, здания литер Б, б1 площадью 165,40 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Решение вступило в законную силу 10 января 2014 года

Судья – подпись

Копия верна:

Судья И.Н.Павловская

Секретарь с/з Л.М. Шайхутдинова