Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что в июне 2001 года она приобрела у ФИО за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок площадью 1555 кв.м по адресу: <адрес>. Данный дом достался ФИО в наследство после смерти матери – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако наследство он не оформлял, а проживал в доме постоянно. ДД.ММ.ГГГГФИО тоже умер. В доме она проживает постоянно с 2001 года, производит его капитальный и текущий ремонт, пользуется им и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. В связи с этим просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Родыгинского сельского поселения в судебное заседание не явился, направив отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика – Управления Росреестра по Кировской области также в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений против иска не представил.

Заслушав истицу, свидетелей ФИО и ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО и ФИО, умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО получила в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный в <адрес>.

Со слов истицы и свидетелей судом установлено, что перед смертью в 2001 году ФИО продал за <данные изъяты> рублей дом и земельный участок ФИО1, которая с этого времени постоянно проживает в доме и пользуется земельным участком.

Каких-либо претензий от третьих лиц по поводу дома и земельного участка в адрес ФИО1 не поступало, что также подтверждается отзывом ответчика – администрации Родыгинского сельского поселения.

Из Уведомлений Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах, а также правопретезания на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретатательной давности на:

жилой дом <адрес>, площадью 23,9 кв.метра, кадастровый №;

земельный участок в <адрес>, площадью 1 555 кв. метров, кадастровый №.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Ю.Н. Терентьева