Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представляемого администрацией города Урай, к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Т.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Городской округ Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представляемый администрацией города Урай, обратился в Урайский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> <адрес>, мотивировав тем, что данное жилое помещение приобретено администрацией города Урай у ФИО1 по соглашению от 01.12.2020 о выкупе в муниципальную собственность жилого помещения в целях реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории муниципального образования город Урай» на 2019-2030 годы. На момент заключения вышеуказанного соглашения от 01.12.2020 право пользования квартирой имели ответчики ФИО1, ФИО2 и Т.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом согласно п.10 соглашения продавец принял на себя обязанность в срок не позднее семи дней с момента перечисления размера возмещения за жилое помещение на его счет сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета из жилого помещения всех зарегистрированных лиц, имеющих право пользования им. Вознаграждение за жилое помещение перечислено на счет ФИО1 платежным поручением от 27.01.2021, кроме того, дом по адресу: г.Урай, мкр.1Д, д.26 снесен, но в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай не явился. Истец уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Т.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления ей телефонограммы о назначении опроса (л.д. 44), а также через члена семьи – сына ФИО2, согласившегося принять повестку для ответчика ФИО1.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Урайского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Однако, ответчики не явившись в судебное заседание, ходатайств не заявили, о причинах неявки суд не уведомили, их уважительность не подтвердили.

В силу частей 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.

В целях реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории муниципального образования город Урай» на 2019-2030 годы, утвержденной постановлением администрации города Урай от 25.09.2018 №, в соответствии с постановлением администрации города Урай от 27.12.2019 № «О расселении квартир многоквартирных жилых домов», квартира по адресу: город Урай, <адрес> выкуплена истцом в муниципальную собственность, что подтверждается соглашением от 01.12.2020 о выкупе в муниципальную собственность жилого помещения, заключенного между ФИО1 (продавец) и администрацией города Урай от имени городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (покупатель) (л.д. 12,13, 14-16).

Согласно условиям вышеуказанного соглашения от 01.12.2020 стороны договорились, что жилое помещение продается за 1 183 000 рублей, указанная сумма будет внесена покупателем на расчетный счет продавца в срок не позднее 31.03.2021, а продавец обязуется в срок не позднее семи дней с момента перечисления размера возмещения за жилое помещение, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 1Д, <адрес>, всех зарегистрированных лиц, имеющих право пользования им (пункты 7, 10 соглашения). Как следует из п. 9 соглашения, на момент его подписания, право пользования жилым помещением имели ФИО1, ФИО2, Т.Р.Ф. (л.д. 14-16).

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности муниципального образования городской округ Урай Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на квартиру по адресу: <...> <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичное положение содержится в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Во исполнение соглашения от 01.12.2020 истец 27.01.2021 перечислил ответчику ФИО1 денежные средства в размере 1 183 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №112 от 27.01.2021 (л.д. 19), ФИО1 в свою очередь от выполнения соглашения уклонилась, ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>, микрорайон 1Д, <адрес> по настоящее время, что следует из копии поквартирной карточки ООО «Гарант» от 13.08.2021 (л.д. 22), подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по г. Ураю от 15.09.2021 (л.д. 39) и ответчиками не оспорено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, мкр.1Д, <адрес> снесен, это следует из акта от 17.12.2020 на снос жилого здания (л.д. 21), и согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2021 объект недвижимости снят с кадастрового учета 29.05.2021.

Между тем, ответчик ФИО1 обязательства, предусмотренные п. 10 соглашения не исполнила, в срок не позднее 7 дней с момента перечисления денежных средств на её счет, с регистрационного учета не снялась, а также не обеспечила снятие с регистрационного учета ответчиков ФИО2 и Т.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон 1Д, <адрес> по настоящее время.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиками. Право собственности истца подлежит защите.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков ФИО1 и ФИО2, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представляемого администрацией города Урай, к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Т.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, несовершеннолетнего Т.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, микрорайон 1Д, <адрес>.

Взыскать со ФИО1 и ФИО2 в местный бюджет муниципального образования городской округ Урай Ханты-Мансийского автономного округа – Югры госпошлину по 3 000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Г.К. Орлова