Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., с участием представителя ответчика администрации МО <адрес> по доверенности Дремухина Н.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Чайка Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неврова В.В. к Администрации МО <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления «Росреестра» по <адрес> Калининский отдел об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Невров В.В. обратился в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации МО <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления «Росреестра» по <адрес> Калининский отдел об установлении границ земельного участка.

В иске указано, что Невров В.В., является собственником земельного участка с КН 23:10:0602044:13, из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-20675407.

По его заказу кадастровым инженером были проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера Чайка Е.А. (указанному в межевом плане) от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по уточнению местоположения границы и площади участка расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о гос. регистрации права гр.Невров В.В. принадлежит земельный участок с КН 23:10:0602044:13 площадью 2200 кв.м, на праве собственности. По результатам межевания площадь составила 2237 кв.м., расхождение составило 37 кв.м.. Границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (металлическая изгородь), а так же по границе земельного участка произрастают плодовые деревья позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальном отделе по Калининскому и <адрес>м отсутствуют, о чем свидетельствует запрос о предоставлении сведений № от 22.07.2020г., а так же сведения Старовеличковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании используется картографическая основа ГКН № ДСП от 19.06.2020г., планшет номенклатурой 23-1-261-178-Б, 23-1-261-178-А масштаба 1:2000 дата создания 02.11.2007г., обновления отсутствуют подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Границы земельного участка согласованны в индивидуальном порядке собственником земельного участка: 3-н2 земли общего пользования (государственные), согласование не требуется, 8-4, 4-3 границы установлены ранее в соответствии с земельным законодательством, согласование не требуется, а также не требуется подтверждение границ, н2-8 смежный участок с КН 23:10:0602044:14 государственная собственность Администрация муниципального образования <адрес> (в лице Кузьминова В.В. уведомление № от 04.08.2020г., справка № от 30.07.2020г.).

Участок в его собственности находится с 2014 года, границы земельного участка обозначены плодовыми деревьями, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Спора о границах нет, в межевом плане имеется акт согласования границ со смежными землепользователями.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021/6545115/1 государственная регистрация приостановлена начиная с ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 23:10:0602044:13, в связи с отсутствием документов определяющих границы уточняемого земельного участка с КН 23:10:0602044:13.

Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч.1,8,10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.7 ч.2 ст.14 и ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, принятого к производству суда истец просит суд: 1.Уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:10:0602044:13, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невров В.В., в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чайка Е.А. (работником МУП «Калининский земельный центр»). 2. Обязать Управление Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:10:0602044:13, площадью 2200кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невров В.В., в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чайка Е.А. (работником МУП «Калининский земельный центр»).

В судебное заседание истец, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления «Росреестра» по <адрес> Калининский отдел, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МУП «Калининский земельный центр», третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора Богатырь В.В., Одинец С.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В телефонограмме истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковое заявление в полном объеме. В ходатайстве представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления «Росреестра» по <адрес> Калининский отдел просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя ответчика администрации МО <адрес> по доверенности Дремухина Н.А., третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Чайка Е.А. не возражавших против удовлетворения искового заявления, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-20675407 собственником земельного участока с КН 23:10:0602044:13, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2200, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов является Невров В.В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГНевров В.В. является собственником земельного участка с КН 23:10:0602044:13, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021/6545115/1 государственная регистрация приостановлена начиная с ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 23:10:0602044:13, в связи с отсутствием документов определяющих границы уточняемого земельного участка с КН 23:10:0602044:13.

Согласно заключению кадастрового инженера Чайка Е.А. (указанному в межевом плане) от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по уточнению местоположения границы и площади участка расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о гос. регистрации права гр.Невров В.В. принадлежит земельный участок с КН 23:10:0602044:13 площадью 2200 кв.м, на праве собственности. По результатам межевания площадь составила 2237 кв.м., расхождение составило 37 кв.м.. Границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (металлическая изгородь), а так же по границе земельного участка произрастают плодовые деревья позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальном отделе по Калининскому и <адрес>м отсутствуют, о чем свидетельствует запрос о предоставлении сведений № от 22.07.2020г., а так же сведения Старовеличковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании используется картографическая основа ГКН № ДСП от 19.06.2020г., планшет номенклатурой 23-1-261-178-Б, 23-1-261-178-А масштаба 1:2000 дата создания 02.11.2007г., обновления отсутствуют подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Границы земельного участка согласованны в индивидуальном порядке собственником земельного участка: 3-н2 земли общего пользования (государственные), согласование не требуется, 8-4, 4-3 границы установлены ранее в соответствии с земельным законодательством, согласование не требуется, а также не требуется подтверждение границ, н2-8 смежный участок с КН 23:10:0602044:14 государственная собственность Администрация муниципального образования <адрес> (в лице Кузьминова В.В. уведомление № от 04.08.2020г., справка № от 30.07.2020г.).

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью 2200 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства является Невров В.В., указанное право было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В межевом плане составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чайка Е.А. (работником МУП «Калининский земельный центр»), такие границы установлены в соответствии с требованиями ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, подлежит установить местоположение границ земельного участка с КН 23:10:0602044:13, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невров В.В., в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чайка Е.А. (работником МУП «Калининский земельный центр»), а также обязать Управление Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:10:0602044:13, площадью 2200кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невров В.В., в соответствии с вышеуказанным межевым планом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:10:0602044:13, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невров В.В., в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чайка Е.А. (работником МУП «Калининский земельный центр»).

2. Обязать Управление Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:10:0602044:13, площадью 2200кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невров В.В., в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чайка Е.А. (работником МУП «Калининский земельный центр»).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.