Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Васильевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, суду доверяет, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления усматривается, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управлением указанного дома занимается ТСЖ «<данные изъяты>». Ответчик пользуется квартирой с конца ДД.ММ.ГГГГ В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность. Истцом было направлено ответчику уведомление о задолженности по платежам, в связи с чем, стороны заключили соглашение о погашении задолженности. Ответчик признал всю сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По условиям соглашения ФИО2 обязался погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик произвел погашение задолженности частично в размере <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об ограничении предоставления коммунальных услуг, а также с требованием о погашении всей суммы задолженности. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, последний платеж в размере <данные изъяты>. был внесен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик в течение длительного времени не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> На данную задолженность были начислены пени в размере <данные изъяты> Просят суд взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, государственную пошлину <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки и телеграммы, направленные по месту его регистрации и нахождения спорной квартиры возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебных повесток и считает его надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не представил суду доказательств уважительности причин неявки в суд, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Представители третьих лиц Администрации г. Троицка, МУП «Троицкая электросеть» в судебное заедание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителей третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленной копии финансово-лицевого счета №, в квартире № по адресу <адрес> зарегистрировано 0 человек, проживает 1 человек, начисления за коммунальные услуги производится с учетом одного проживающего (л.д. 46).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 обязался погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45).

В связи с невыполнением условий соглашения о погашении задолженности, был составлен акт об ограничении предоставления коммунальных услуг по электроснабжению (л.д. 55).

Согласно ст.ст. 30 (ч. 3), 31 (ч. 3) ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, несут только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании договора № ТрЕ-9/3-17-5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником спорной квартиры ( л.д.50-51).

Согласно представленной в материалы копии финансово-лицевого счета в квартире зарегистрированных не значится, проживают 2 человека. Согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. (л.д. 56-65, 67).

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска, доказательств в обоснование возражений и погашения задолженности в полном объеме не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании с ответчика задолженности по уплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований суду представлен договор на оказание юридических услуг, дополнительное соглашение к указанному договору (л.д. 69-72).

Из п. 3.1. Договора усматривается, что заказчик перечисляет Исполнителю в качестве аванса сумму в размере <данные изъяты>.

Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что датой оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

Согласно п. 3.6 по окончании первого этапа (формирование и подача искового заявления в суд) оказания услуг Исполнителем составляется акт об оказании услуг и представляет Заказчику для подписания.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не предоставлено доказательств несения расходов на оплату услуг представителя, ввиду чего в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд считает возможным отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., государственную пошлину <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

В удовлетворении иска ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>., госпошлины в размере <данные изъяты>. отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова