Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью города Ульяновска к Шарафиевой Д.Б. о возложении обязанности освободить нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью города Ульяновска ( далее также – УМС) обратилось в суд с иском к Шарафиевой Д.Б. о возложении обязанности освободить нежилые помещения общей площадью 34,97 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ( помещение №, часть помещения № площадью 5,49 кв.м., часть помещения № площадью 4,35 кв.м., часть помещения № площадью 0,42 кв.м., часть помещения № площадью 0,33 кв.м., часть помещения № площадью 0,78 кв.м).

Иск обоснован тем, что между УМС ( арендодатель ) и ответчиком Шарафиевой Д.Б. ( арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является - аренда нежилого помещения общей площадью 34,97 кв. м., расположенного в <адрес>, для использования под творческую мастерскую.

Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец сообщает, что УМС в соответствии с п. 5.2.12 договора аренды уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № уведомил арендатора Шарафиеву Д.Б. об отказе от договора с ДД.ММ.ГГГГ С этой даты УМС как арендодатель считает указанный выше договор аренды расторгнутым.

Истец сообщает, что ответчику в соответствии со ст. 622 ГК РФ предложено освободить указанные нежилые помещения, данное требование осталось не исполнено.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии со ст. 622 ГК РФ на ответчика следует возложить обязанность освободить указанные нежилые помещения.

Абакумов В.В., представляя на основании доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Шарафиева Д.Б. о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск УМС к Шарафиевой Д.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска ( в настоящее время - УМС, арендодатель ) и ответчиком Шарафиевой Д.Б. ( арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является - аренда нежилого помещения общей площадью 34,97 кв. м., расположенного в <адрес>, для использования под творческую мастерскую.

Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данные нежилые помещения были переданы арендатору по акту от ДД.ММ.ГГГГ

УМС в соответствии с п. 5.2.12 договора аренды уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № уведомил арендатора Шарафиеву Д.Б. об отказе от договора с ДД.ММ.ГГГГ

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями названного договора аренды, копией акта приема - передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд при разрешении данного спора принимает во внимание доводы истца, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска ( в настоящее время - УМС ) в соответствии с п. 5.2.12 договора аренды уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № уведомил арендатора Шарафиеву Д.Б. об отказе от договора с ДД.ММ.ГГГГ и предложил в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное нежилое помещение и передать его представителю

Данное обстоятельство подтверждается копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора и освобождении арендованного нежилого помещения.

Ответчик не освободил указанное нежилое помещение и не передал его арендодателю - УМС, о чем суду сообщил представитель истца.

Ответчик не предоставил суду доказательств обратного положения дел в данной части.

При таком положении, в соответствии со ст. 622 ГК РФ следует обязать ответчика освободить нежилые помещения общей площадью 34,97 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (помещение №, часть помещения № площадью 5,49 кв.м., часть помещения № площадью 4,35 кв.м., часть помещения № площадью 0,42 кв.м., часть помещения № площадью 0,33 кв.м., часть помещения № площадью 0,78 кв.м).

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Суд при подаче данного иска не возлагал обязанность на УМС по уплате государственной пошлины, поскольку орган местного самоуправления в силу закона ( ст. 333. 36 НК РФ ) освобожден от уплаты такой пошлины.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципальной собственностью города Ульяновска к Шарафиевой Д.Б. удовлетворить.

Обязать Шарафиеву Д.Б. освободить нежилые помещения общей площадью 34,97 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ( помещение №, часть помещения № площадью 5,49 кв.м., часть помещения № площадью 4,35 кв.м., часть помещения № площадью 0,42 кв.м., часть помещения № площадью 0,33 кв.м., часть помещения № площадью 0,78 кв.м).

Взыскать с Шарафиевой Д.Б. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев.