Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указал, что стороны зарегистрированы в квартире, расположенной в <адрес> на основании договора социального найма, что подтверждается ордером от 21.07.1970 г. Ответчик является братом истца. После смерти матери в 2000г., семейные отношения Истца и Ответчика прекратились, общий бюджет не ведется, Ответчик не является членом семьи Истца. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии со своей долей, ответчик платежи вносят не регулярно, в связи с чем образуется задолженность, препятствующая Истцу в оформлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскивается солидарно с Истца и Ответчика, в том числе решением Красногвардейского районного суда по делу <№> от 13.05.2015г., что препятствует Истцу надлежаще выполнить свои обязательства по оплате своей доли в платежах и получить необходимые меры государственной поддержки малоимущих граждан. Доходом Истца является пенсия по инвалидности. Заявлено требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время полностью оплачивает расходы по оплате квартиры.

Представитель ответчика - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» направили отзыв, в котором возражала в отношении удовлетворения исковых требований, без доводов по существу.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствии.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны проживают в жилом помещении по договору социального найма по адресу: <адрес> согласно справке Ф-9 от 08.06.2016 г. (л.д.4).

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
«частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке».

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает, что при вышеизложенных обстоятельствах, ответчик, являясь бывшим членом семьи нанимателя, имеет право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определение порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не является изменением действующего договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Удовлетворение исковых требований об определении порядка оплаты будет иметь юридическое значение с момента вступления решения суда в законную силу и не затрагивает интересы сторон по вопросу оплаты уже имеющейся задолженности на момент вынесения судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - в размере 1/2 от начислений.

Определить долю ФИО2, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - в размере 1/2 от начислений.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на ФИО1 в размере 1/2 приходящейся на него доли общей площади квартиры, и на ФИО2 в размере 1/2 приходящейся на него доли, общей площади квартиры, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Морозова С.Г.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2016 года