Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волгограда о возмещении убытков, связанных с изъятием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Волгограда о возмещении убытков, связанных с изъятием жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ... в г. Волгоград, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по указанному адресу заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов в Красноармейского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ№... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ№... утвержден механизм исполнения указанного заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Волгограда принято постановление №...«Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Волгоград, ... жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Волгограда возложена обязанность заключить с ФИО3 соглашение об изъятии жилого помещения квартиры, расположенного по адресу г. Волгоград, ... выплатой возмещения за счет казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в пользу ФИО3 в размере 1246 887 руб.; прекратить право собственности клименко на квартир, расположенной по адресу г. Волгоград, ..., с момента выплаты возмещения в полном объеме; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., с момента выплаты возмещения в полном объеме; обязать ФИО3 передать администрации Волгограда принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ....

Вместе с тем, истец указывает, что им понесены убытки в результате изъятия жилого помещения, в размере 216300 руб., а именно: оплата документального оформления сделки – 14500 руб., государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество 2000 руб., затраты на переезд на съемную квартиру – 12000 руб., затраты на переезд на вновь приобретенную ... руб., оплата за временное пользование жилым помещением 130800 руб., оплата услуг риэлтора 45000 руб., что подтверждается отчетом АНО «Национальная академия экспертизы и исследования», которые просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате оценки в размере 8000 руб., государственной пошлине в размере 5363 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика просила в иске отказать, поскольку решение Центрального районного суда г. Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объеме, с истцом заключено ДД.ММ.ГГГГ соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1246887 руб.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него, в том числе, включаются все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником ... в г. Волгоград, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета АНО «Национальная академия экспертизы» истцом понесены убытки, связанные с изъятием жилого помещения, а именно оплата документального оформления сделки – 14500 руб., государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество 2000 руб., затраты на переезд на съемную квартиру – 12000 руб., затраты на переезд на вновь приобретенную ... руб., оплата за временное пользование жилым помещением 130800 руб., оплата услуг риэлтора 45000 руб., всего на сумму 216300 руб.

На основании со статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по делам данной категории, обязанность по доказыванию которых возлагается на истцов, являются несение собственником жилого помещения в связи с его изъятием, убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, а также размер таких убытков.

Вместе с тем, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд исходит из отсутствия допустимых и достоверных доказательств причинения убытков истцу в связи с изменением места проживания, временным пользованием иными жилыми помещениями до приобретения в собственность другого жилья.

Кроме того, при рассмотрении гражданского дела №... в пользу истца была взыскана компенсация за изъятие аварийного помещения, с которой истец согласился.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Волгограда о возмещении убытков, связанных с изъятием жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Артеменко И.С.