Гражданский кодекс часть 1

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Габагуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева П.В. к Меркуловой Л.О. о понуждении ответчика выплатить ему причитающуюся сумму, согласно нотариальному обязательству,

УСТАНОВИЛА:

Соловьев П.В. обратился в суд с иском к Меркуловой Л.О. о понуждении ответчика выплатить ему причитающуюся сумму, согласно нотариальному обязательству

В судебном заседании истец Соловьев П.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. Меркуловой Л.О. было дано обязательство, заверенное нотариусом, по которому она обязалась выплатить с вычетом всех имеющихся документально долгов, задолженностей 1/2 долю денег, причитающихся ему с продажи квартиры, после приватизации и государственной регистрации прав на квартиру на ее имя, путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя истца, или приобрести на имя истца любой объект недвижимости на территории Республики Бурятия пропорционально этой сумме. Истец полагает, что со своей стороны он выполнил условия обязательства, а ответчик требований, изложенных в обязательстве, не исполнил. Просит обязать ответчика выплатить причитающуюся сумму согласно данному обязательству.

Ответчик Меркулова Л.О. исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно ею было дано обязательство Соловьеву П.В. после продажи квартиры выплатить ему 1/2 доли денежных средств за вычетом всех погашенных долгов. В настоящее время она несет лишь расходы, так ею погашено около 120000 рублей за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что квартира находилась в неухоженном состоянии, продать ее она до настоящего времени не смогла. Квартира на протяжении нескольких лет выставлена на продажу, но покупатели, увидев ее состояние, отказываются ее приобретать. В этой связи она вынуждена была сделать ремонт в квартире на сумму около 300000 рублей и вновь выставить ее на продажу. В настоящее время информация о ней находится во всех риэлторских компаниях города.

Она не уклоняется от исполнения принятого на себя обязательства. Как только квартира будет продана, она незамедлительно перечислит ему 1/2 долю причитающихся ему денежных средств.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым оставить исковые требования без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то : передать имущество, уплатить деньги и т.п.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было дано обязательство, заверенное нотариусом, по которому ответчик Меркулова Л.О. обязуется выплатить истцу Соловьеву П.В. с вычетом всех имеющихся документально долгов, задолженностей 1/2 долю денег, причитающихся ему с продажи квартиры, после приватизации и государственной регистрации прав на квартиру на ее имя, путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя истца, или приобрести на имя истца любой объект недвижимости на территории Республики Бурятия пропорционально этой сумме.

Ответчиком приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Меркуловой Л.О. произведена частичная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги. Квартира выставлена на торги, но в настоящее время не продана, что подтверждается соответствующей справкой риэлторской компании- ООО «Алкира».

Учитывая, что обязательство ответчика по выплате денежных средств наступает со дня продажи квартиры, что следует из содержания нотариального обязательства, а продажа квартиры до настоящего времени не произведена по объективным причинам, оснований для удовлетворения требований истца суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соловьева П.В. к Меркуловой Л.О. о понуждении ответчика выплатить ему причитающуюся сумму, согласно нотариальному обязательству, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья : подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Габагуева Е.А.

Подлинное решение подшито

в материалах гражданского дела № г.

Октябрьского районного суда <адрес>