Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3"."..г. между истцом и ФИО7 был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением сроком до "."..г.. В связи с истечением срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истцом в адрес ФИО7 было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета. Просит признать ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить их из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, извещения, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску не представила, поэтому суд полагает, что ответчик от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ему гражданским процессуальным законодательством правами.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от "."..г. (л.д. 13-16).

"."..г. между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО7 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по которому истец предоставила ответчику ФИО7 в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение – <адрес> на срок до "."..г. (л.д. 11-12).

Из справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО5, ее сын ФИО1 ответчики ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 (л.д. 20).

"."..г. истец направила в адрес ответчика ФИО7 уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета, которое получено ответчиком "."..г. (л.д. 17-19).

Однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ввиду истечения срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением от "."..г., отсутствия оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, требования ФИО5 о признании ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселении их из спорного жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья: С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья: С.Г. Шестакова