Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5837/13 по иску ОАО АКБ «Балтика» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности с поручителей по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Балтика» обратился в суд с иском к ООО «Универс Строй», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что между ООО «Универс Строй» и ОАО АКБ «Балтика» 05 октября 2011 года был заключен Кредитный договор <№ изъят>. Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (п. 1.1 Кредитного договора). Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 18 % (Восемнадцать) процентов (п.1.2 Кредитного договора). Денежные средства предоставляются на пополнение оборотных средств, для строительства объектов недвижимости на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес изъят>. Банк предоставил Заемщику кредит в безналичном порядке путем перечисления на Счет Заемщика, открытый в Банке, согласно п.3.2 Кредитного договора. Возврат кредита осуществляется в следующем порядке: не позднее «31» декабря 2011 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» января 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «29» февраля 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» марта 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «30» июня 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» июля 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» августа 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «30» сентября 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей. Окончательное погашение кредита должно быть осуществлено Заемщиком не позднее «30» сентября 2012 года (п. 1.3 Кредитного договора). Выплата процентов за пользование денежными средствами производится Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего календарного дня каждого месяца. Проценты последнего периода действия Договора уплачиваются одновременно с возвратом предоставленного кредита, (п. 3.6 Кредитного договора). На срок действия Кредитного договора по Счету Заемщика, открытому в Банке, устанавливается среднемесячный оборот денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. В случае, если ежемесячный оборот по расчетному(ым) счету(ам) Заемщика окажется менее <данные изъяты>) рублей, Банк вправе установить процентную ставку в размере 21% (двадцать один) процент годовых. Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено: поручительством ФИО1 (далее - Поручитель 1, Ответчик 2) в соответствии с Договором поручительства <№ изъят> от 05.10.2011 (Приложение №2); поручительством ФИО2 (далее - Поручитель 2, Ответчик 3) в соответствии с Договором поручительства <№ изъят> от 05.10.2011 (Приложение № 3); залогом трех земельных участков, находящихся в собственности Заемщика в соответствии с договором о залоге недвижимости (об ипотеке) <№ изъят> от»05» октября 2011 года, который является неотъемлемой частью Кредитного договора (Приложение №4). Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, п.п. 1.1 Кредитного договора Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данное правило применяется и к кредитным отношениям (п.2 ст. 819 ГК РФ). Помимо того, в соответствии с п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 819 ГК РФ и п. 4.3.7 Кредитного договора заемщик обязан уплачивать проценты в размерах и порядке, определенных договором. Окончательное погашение кредита должно быть осуществлено согласно п.п. 1.3 и 1.4 Кредитного договора не позднее 30.09.2012 года. Однако, в нарушение ст.ст. 309-310, 809-810, 819 ГКРФ, а также п.п. 1.1., 1.3, 1.4, 4.3.1., 4.3.7. Кредитного договора полученный кредит не был возвращен в полном объеме Заемщиком в сроки, установленные п.п. 1.3 и 1.4 Кредитного Договора, обязательства по уплате процентов на сумму кредита, указанные в п. 1.2, должным образом не исполнил. Таким образом, Заемщик не осуществлял надлежащим образом погашение кредита и процентов по нему, что подтверждается выписками по счету Заемщика (Приложение № 5). В случае не возврата или несвоевременного возврата суммы кредита и/или процентов за пользование денежными средствами использование Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере в размере 0,1%, начисляемую на сумму несвоевременно возвращенной и/или невозвращенной суммы кредита и/или неуплаченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки, со дня, следующего за установленной датой возврата кредита до дня фактического погашения задолженности по кредиту (п.6.1.,6.2 Кредитного договора). За период с даты вынесения задолженности на просрочку до даты фактического погашения задолженности Заемщик обязан уплатить Банку проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном п. 1 ст. 395, п. 1 ст. 809 ГК РФ. Таким образом, по состоянию на 14.03.2013 общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по Кредитному договору составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, во исполнение требований ст. 363 ГК РФ, п.п. 1.1 и 1.4 Договоров поручительства, Поручители обязаны выполнить обязательства Заемщика перед Истцом в полном объеме. Однако до настоящего момента свои обязательства по погашению задолженности Заемщика по Кредитному договору не исполнили. В соответствии с п. 1.1 Договора о залоге недвижимости (ипотеке) <№ изъят> от 05.10.2011 (Приложение №4) Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес изъят>, в составе: Земельный участок для дачного строительства площадью 14 500 кв.м., с кадастровым номером <№ изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>о, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который принадлежит на праве собственности ООО «Универс Строй» на основании Договора купли-продажи земельных участков от 01.09.2011, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» сентября сделана запись регистрации <№ изъят>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным «16» сентября 2011 г. <№ изъят> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области; Земельный участок для дачного строительства площадью 14 500 кв.м., с кадастровым номером <№ изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который принадлежит на праве собственности ООО «Универс Строй» на основании Договора купли-продажи земельных участков от 01.09.2011, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» сентября сделана запись регистрации <№ изъят>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным «16» сентября 2011 г. <№ изъят> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области; Земельный участок для дачного строительства площадью 14 500 кв.м., с кадастровым номером <№ изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который принадлежит на праве собственности ООО «Универс Строй» на основании Договора купли-продажи земельных участков от 01.09.2011, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» сентября сделана запись регистрации <№ изъят>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным «16» сентября 2011 г. <№ изъят> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Согласно п.п. 1.3, 1.4 Договора о залоге недвижимости (об ипотеке) предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору <№ изъят>, заключенному между Залогодержателем (Банком) и Заемщиком, в том числе по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий за выдачу и пролонгацию кредита, уплате неустоек, а также за возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспеченных настоящим залогом обязательств, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога. Залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей (п. 1.5 Договора о залоге недвижимости (об ипотеке)).

Определением суда от 31.07.2013 г. настоящее дело в части требований к ООО «Универс Строй» прекращено, в связи с введением в отношении последнего Арбитражным судом Московской области процедуры наблюдения.

С учетом определения суда о прекращении дела в части требований к ООО «Универс Строй», истец просил взыскать с поручителей: ФИО1 и ФИО2 солидарно сумму задолженности по Кредитному договору <№ изъят> от 05 октября 2011 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка - сумма основного долга (непогашенного кредита); <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму основного долга; <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - неустойка за просрочку оплаты основного долга и процентов; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 г. по 30.04.2013 г. в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против зачоного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающими процентами.

Судом установлено, что между ООО «Универс Строй» и ОАО АКБ «Балтика» 05 октября 2011 года был заключен Кредитный договор <№ изъят>. Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (п. 1.1 Кредитного договора). Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 18 % (Восемнадцать) процентов (п.1.2 Кредитного договора). Денежные средства предоставляются на пополнение оборотных средств, для строительства объектов недвижимости на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес изъят>. Банк предоставил Заемщику кредит в безналичном порядке путем перечисления на Счет Заемщика, открытый в Банке, согласно п.3.2 Кредитного договора. Возврат кредита осуществляется в следующем порядке: не позднее «31» декабря 2011 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» января 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «29» февраля 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» марта 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «30» июня 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» июля 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «31» августа 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей; не позднее «30» сентября 2012 года в размере не менее <данные изъяты> рублей. Окончательное погашение кредита должно быть осуществлено Заемщиком не позднее «30» сентября 2012 года (п. 1.3 Кредитного договора). Выплата процентов за пользование денежными средствами производится Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего календарного дня каждого месяца. Проценты последнего периода действия Договора уплачиваются одновременно с возвратом предоставленного кредита, (п. 3.6 Кредитного договора). На срок действия Кредитного договора по Счету Заемщика, открытому в Банке, устанавливается среднемесячный оборот денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. В случае, если ежемесячный оборот по расчетному(ым) счету(ам) Заемщика окажется менее <данные изъяты> рублей, Банк вправе установить процентную ставку в размере 21% (двадцать один) процент годовых.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по состоянию на 14.03.2013 общая сумма задолженности перед Истцом по Кредитному договору составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неустойка в размере <данные изъяты> руб.

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным.

Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено: поручительством ФИО1 (далее - Поручитель 1, Ответчик 2) в соответствии с Договором поручительства <№ изъят> от 05.10.2011 (Приложение №2); поручительством ФИО2 (далее - Поручитель 2, Ответчик 3) в соответствии с Договором поручительства <№ изъят> от 05.10.2011 (Приложение № 3)

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при не исполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, во исполнение требований ст. 363 ГК РФ, п.п. 1.1 и 1.4 Договоров поручительства, Поручители обязаны выполнить обязательства Заемщика перед Истцом в полном объеме. Однако до настоящего момента свои обязательства по погашению задолженности Заемщика по Кредитному договору не исполнили.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании солидарно со ФИО1 и ФИО2 задолженности по договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ОАО АКБ «Балтика» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности с поручителей по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО АКБ «Балтика» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в том числе основной долг в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральный судья В.В. Воронов