Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании поставки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 02 июля 2014 года является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке истцом был построен двухэтажный жилой дом общей площадью 607 кв.м. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. Истец разделил жилые помещения в своем жилом доме на обособленные помещения без проведения реконструкции и перепланировки, а затем обратился к ответчику с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет обособленных помещений, образованных после раздела, а именно: этаж №1, помещения 1-4, общей площадью 42,2 кв.м.; этаж №1, помещения 6-8, общей площадью 42,6 кв.м.; этаж №1, помещения 10-13, общей площадью 46,2 кв.м.; этаж №1, помещения 17-22, общей площадью 59,5 кв.м.; этаж №1, помещения 24-29, общей площадью 55,5 кв.м.; этаж №1, помещения 31-36, общей площадью 59,5 кв.м.; этаж №2, помещения 38-41, общей площадью 42,2 кв.м.; этаж №2, помещения 43-45, общей площадью 42,6 кв.м.; этаж №2, помещения 46-49, общей площадью 46,2 кв.м.; этаж №2, помещения 52-57, общей площадью 59,5 кв.м.; этаж №2, помещения 58-63, общей площадью 55,5 кв.м.; этаж №2, помещения 64-69, общей площадью 55,5 кв.м. Однако ответчик не может произвести постановку на государственный кадастровый учет по причине отсутствия оснований, предусмотренных Градостроительным законодательством. Просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет следующих объектов:

этаж №1, помещения 1-4, общей площадью 42,2 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №1, помещения 6-8, общей площадью 42,6 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №1, помещения 10-13, общей площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №1, помещения 17-22, общей площадью 59,5 кв.м., расположенные по адресу: ... ; этаж №1, помещения 24-29, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №1, помещения 31-36, общей площадью 59,5 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №2, помещения 38-41, общей площадью 42,2 кв.м., расположенные по адресу: ... ; этаж №2, помещения 43-45, общей площадью 42,6 кв.м., расположенные по адресу: ... ; этаж №2, помещения 46-49, общей площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №2, помещения 52-57, общей площадью 59,5 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №2, помещения 58-63, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ...; этаж №2, помещения 64-69, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнил просил суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет следующих объектов: расположенных в жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ...:

этаж №1, помещения 1-4, общей площадью 42,2 кв.м., расположенные по адресу: ...; помещения 1-4, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №1, помещения 6-8, общей площадью 42,6 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 6-8, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №1, помещения 10-13, общей площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 10-13, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №1, помещения 17-22, общей площадью 59,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 17-22, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №1, помещения 24-29, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 24-29, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №1, помещения 31-36, общей площадью 59,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 31-36, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №2, помещения 38-41, общей площадью 42,2 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 38-41, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №2, помещения 43-45, общей площадью 42,6 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 43-45, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №2, помещения 46-49, общей площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 46-49, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №2, помещения 52-57, общей площадью 59,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 52-57, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №2, помещения 58-63, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 58-63, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года;

этаж №2, помещения 64-69, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 64-69, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 8 ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение.

Из содержания ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договора купли-продажи от 02 июля 2014 года продавец ФИО3 передала в собственность покупателя ФИО1. земельный участок кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ...

На основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 11 июля 2014 года ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер 23:05:0602041:83, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02 февраля 2016 года ФИО1 принадлежит здание, назначение: жилой дом, площадью 607 к.в.м., количество этажей:2, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет следующих объектов: расположенных в жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ...

этаж №2, помещения 64-69, общей площадью 55,5 кв.м., расположенные по адресу: ... помещения 64-69, в соответствии с техническим планом от 11 марта 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.