Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об отмене договора дарения земельного участка с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об отмене договора дарения жилого дома с земельным участком, указав, что истец согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. подарила сыну П.А.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№ по адресу Астраханская <адрес>. На основании договора дарения право собственности на указанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. в Лиманском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и перешло П.А.В. Пунктом 9 договора дарения предусмотрено право дарителя в случае смерти одаряемого отменить дарение. ДД.ММ.ГГГГ сын истца П.А.В. умер. Наследниками к имущества П.А.В. вместе с истцом имеют право его дети – дочь ФИО5, сын ФИО4, братья – ФИО2, ФИО3 В связи с чем истец просит отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: Астраханская <адрес>, восстановить за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление от истца о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представитель третьего лица-Межрайонный отдел по Икрянинскому и Лиманскому району Управление Россреестра по Астраханской области, нотариус Лиманского района Астраханской области ФИО7 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежаще. В материалах дела имеется заявление от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приходит к следующему.

В силу п. 1, 2 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст.572ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное прав (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч.4 статьи 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного администрацией Михайловского сельского совета, выписки из похозяйственной книги (№№ от ДД.ММ.ГГГГ г.), выданной администрацией МО «Михайловский сельсовет» являлась собственником жилого дома с земельным участком, площадью <данные изъяты> га, расположенными по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и П.А.В., истица подарила жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>П.А.В.. Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области произведена государственная регистрация данного договора дарения и права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Пунктом 9 настоящего договора дарения предусмотрено, что в случае если даритель переживет одаряемого, он вправе отменить дарение, в порядке, предусмотренным действующим законодательством. Согласно свидетельству о смерти №№П.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, основанием для отмены дарения по основаниям ст.578 ГК РФявляется наличие соответствующего прямо предусмотренного договором дарения условия.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре соответствующего условия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года № 1193-О, положение пункта 4 статьи578ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств следует, что П.А.В. умер, отмена дарения в случае смерти одаряемого прямо предусмотрена договором дарения и положениями п. 4 ст. 578 ГК РФ, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, право собственности одаряемого, в соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению, отмена договора дарения влечет за собой и прекращение права собственности ФИО3 на указанные объекты, прекращение записи о регистрации договора дарения жилого дома с земельным участком и записей о регистрации перехода права собственности и права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить заключенный между ФИО1 и П.А.В. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности П.А.В. на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно подлежит аннулированию запись о праве собственности за П.А.В. на жилой дом с земельным участком и внесению записи о праве собственности на жилой дом с земельным участком за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Босхомджиева Б.А.