Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 28.01.2022 №***ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером №***, находящегося в нежилом здании на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 30 802 кв.м., с кадастровым номером №***.

С ДД.ММ.ГГГГ площадь занимаемого земельного участка составляет 19 652 кв.м.

Поскольку право пользования земельным участком должным образом не было оформлено, ФИО1 использует долю от площади земельного участка, приходящуюся на занимаемое им помещение, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу КУГИ Кузбасса неосновательное обогащение за период с 21.08.2018 по 31.01.2022 в сумме 357 382,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности №*** от 06.07.2021г. (л.д.38), поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем у ФИО1 отобрано письменное заявление и приобщено к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу <адрес> площадью 306,6 кв.м. с кадастровым номером №***, дата государственной регистрации права 21.08.2018 года согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект нежимого имущества от 28.01.2022 г. №*** (л.д.25-26).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.01.2022 года (л.д.15-16), земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 11150+/-36,96 кв.м., поставлен на кадастровый учет 28.12.2021 года.

Договор аренды на пользование земельным участком с ответчиком не заключался.

Доказательств наличия предусмотренных законом или сделкой оснований для использования земельного участка, ответчиком не представлено.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно выписке ЕГРН от 28.01.2022 №***ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №***. (л.д. 25-26).

Согласно выписке из ЕГРН помещение с кадастровым номером №***№*** находится в здании с кадастровым номером №***№*** (л.д. 27-30), которое в свою очередь расположено на земельном участке, площадью 30 802 кв.м. по адресу <адрес>. Из площади данного участка был образовании новый земельный участок с кадастровым номером №***№***. Право пользования земельным участком ФИО1 оформлено не было, таким образом, ФИО1 продолжил пользоваться земельным участком без регистрации права в период с 21.08.2018 по 30.11.2021, стоимость аренды составляла 22 240,48 рублей за квартал, с 01.01.2019 арендная плата с учетом инфляции повысилась до 23 196,82 рублей, с 01.01.2020 арендная плата с учетом инфляции повысилась до 23 892,72 рублей, с 05.10.2020 арендная плата с учетом инфляции повысилась до 29 168,48 рублей, с 01.01.2021 арендная плата с учетом инфляции повысилась до 30 247,71 рублей, таким образом, за указанный период образовалась задолженность 357 382,78 рублей. (л.д. 4).

Представленный расчет судом проверен, соответствует закону, математически правильный, произведен в соответствии Порядком определения размера арендной платы, ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен.

Доказательств того, что спорный земельный участок, в указанный период ответчиком не использовался суду не представлено, ответчик в судебном заседании исковые требования признал, что подтверждается его письменным заявлением.

Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как землепользователя, занимающего его для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате фактического использования земельного участка.

В отсутствие титула землепользователя на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в сумме, соответствующей арендной плате, определяемой в соответствии с требованиями ст. 65 ЗК РФ, Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 (далее по тексту - Порядок определения размера арендной платы).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39, частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных иных лиц, и удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то суд на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, п.1.ч.1.ст. 333.19 НК РФ взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 6773, 82 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским РОВД города Кемерово, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, место нахождения: 650991, Кемеровская область-Кузбасс, <...>; дата регистрации 24.10.2002г., ИНН/КПП: <***>/420501001, ОГРН <***>:

- неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Кировский район, ул. Инициативная, 57, кадастровый №*** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 382, 78 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским РОВД города Кемерово, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6773, 82 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2022 года.

Председательствующий: