Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городское поселение город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городское поселение город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилось в суд с требованием к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным в части кадастрового квартала №, граничащего с земельным участком ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, , общей площадью 951 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, и возложить на ответчика обязанность в течение 30 дней с даты вступления в силу решения провести демонтаж, снос или перенос забора, ограждения, по границе своего земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, что Администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области (далее - администрация) и подрядной организацией в рамках муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ№ по реализации проекта «Благоустройство пешеходной зоны ул. Пугачева, ул. Партизанская, пер. Партизанский, ул. Красное Знамя, ул. Луначарского в г. Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области» в период с 01.04.2022 проводятся работы по устройству тротуара на улице Красное Знамя, г. Калач.

При осуществлении планировки территории установлен факт, препятствующий строительству пешеходной зоны. По данному факту специалистами администрации посредством выезда установлено, что ограждение (забор) земельного участка (домовладения) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, возведено в нарушение границ земельного участка, установленных при межевании. Забор расположен на землях общего пользования и значительно вынесен за пределы границ земельного участка ответчика. Данные обстоятельства затрудняют выполнение подрядных работ по указанному контракту, что повлечет нарушение существенный условий вплоть до неисполнения обязательств муниципального контракта и материального вреда.

Для разрешения указанного вопроса представителями администрации неоднократно проводились встречи с ответчиком, непосредственно по месту проживания ответчика, в администрации, с предложениями оказания помощи по переносу ограждения (забора), однако ответчик в категорической форме отказывался от сотрудничества.

Так же, 04.04.2022 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием об осуществлении переноса ограждения. Письменного возражения (разъяснения) в адрес истца не поступало.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Такие земли находятся в собственности муниципального образования (ст. 16-19 ЗК).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от № и выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 951 кв.м., кадастровый № зарегистрировано на ФИО2 (ответчик) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок по передней меже (фасаду) граничит с землями общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению на местности границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: знамя, 20 и составлены: карта (план), схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: знамя, 20, техническое заключение.

По результатам проведения кадастровых работ было установлено, что фактические размеры земельного участка, граничащие с землями общего пользования, имеют отклонения с данными содержащимися в ЕГРН до 2,15 м в сторону земель общего пользования вследствие постройки металлического забора за пределами земельного участка, в следствии чего фактическая площадь земельного участка увеличилась до 968 кв.м.

Так же, согласно ст. 10 решения Совета народных депутатов городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от «30» октября 2017 г. № 293 (в ред. реш. от 25.12.2018 № 40) «Об утверждении Правил благоустройства территории городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области» на территории городского поселения город Калач не допускается установка ограждений и ограничивающих устройств на прилегающих, дворовых (внутриквартальных) территориях и территориях общего пользования, за исключением:

ограждения строительных площадок и мест проведения ремонтных работ; ограждения земельных участков школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждениях, объектов с особым режимом эксплуатации и иных объектов, имеющих самостоятельный земельный участок, подлежащий ограждению в соответствии с проектной документацией;

ограждения территорий круглосуточных, охраняемых автостоянок, ограждения территорий объектов инженерного оборудования коммунальной инфраструктуры;

организации безопасного пешеходного движения вблизи проезжей части улиц и магистралей;

иных случаях, предусмотренных законодательством, муниципальными правовыми актами городского поселения город Калач.

Ограничивающие устройства на территории городского поселения город Калач должны проектироваться в соответствии с действующими техническими регламентами и иными нормативно-техническими документами.

Из вышеперечисленного следует, что у истца имеются препятствия к использованию участка расположенного в части кадастрового квартала №, граничащего с земельным участком ответчика, для реализации социально значимого муниципального проекта по строительству пешеходной зоны в связи с нахождением на нем сооружения (забора) установленного ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ, п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. И пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Представитель истца в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дел в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной в судебное заседание также не явилась, причину неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что спорным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: знамя, , на котором установленное ограждение (забор) значительно вынесено за пределы границ земельного участка ответчика, что препятствует строительству пешеходной зоны.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от № и выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 951 кв.м., кадастровый № зарегистрировано на ФИО2 (ответчик) на основании договора купли-продажи от 26.09.2014. (л.д. 52-59). Указанный земельный участок по передней меже (фасаду) граничит с землями общего пользования. (л.д. 60).

В материалах дела имеется техническое заключение от 15.04.2022 кадастрового инженера ФИО1 о проведении кадастровых работы по определению на местности границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: знамя, 20 и составлены: карта (план), схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: знамя, 20. По результатам проведения кадастровых работ было установлено, что фактические размеры земельного участка, граничащие с землями общего пользования, имеют отклонения с данными содержащимися в ЕГРН до 2,15 м в сторону земель общего пользования вследствие постройки металлического забора за пределами земельного участка, в следствии чего фактическая площадь земельного участка увеличилась до 968 кв.м. (л.д. 61-63).

Согласно ст. 304 ГК РФ, п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 04.04.2022 г. с требованием об осуществлении переноса ограждения (л.д. 64). Также представителями администрации проводились встречи с ответчиком с предложениями оказания помощи по переносу ограждения (забора), однако ответчик в категорической форме отказывался от сотрудничества.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Согласно ст. ст. 16-19 ЗК такие земли находятся в собственности муниципального образования.

Согласно ст. 10 решения Совета народных депутатов городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от «30» октября 2017 г. № 293 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области» на территории городского поселения город Калач не допускается установка ограждений и ограничивающих устройств на прилегающих, дворовых (внутриквартальных) территориях и территориях общего пользования, за исключением:

организации безопасного пешеходного движения вблизи проезжей части улиц и магистралей;

Таким образом судом установлено, что у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области имеются препятствия к использованию земельного участка расположенного в части кадастрового квартала №, граничащего с земельным участком ответчика ФИО2, для реализации социально значимого муниципального проекта по строительству пешеходной зоны в связи с нахождением на нем сооружения (забора) установленного ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком расположенным в части кадастрового квартала №, граничащего с земельным участком администрации городского поселения муниципального района с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 951 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, провести демонтаж, снос или перенос забора, ограждения, по границе своего земельного участка, в течение 30 дней с даты вступления в силу решения.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в этот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Зеленкова