Гражданский кодекс часть 1

Свои требования с учетом их уточнения мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная тетя ФИО1, после ее открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>. На момент смерти тетя проживала и была постоянно зарегистрирована по указанному выше адресу. Она является наследником по закону второй очереди по праву представления, племянницей наследодателя. Ее мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, являлась родной сестрой ФИО1 В указанный шестимесячный срок к нотариусу не обратилась по своей неграмотности, наследство не приняла. С момента смерти тети ФИО1 я ухаживала за земельным участком и домом, вещи раздала соседям, сохранила все фотографии, на могиле тети установила новый памятник и оградку. Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти тети ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные иску. Суду пояснила, что занималась похоронами после смерти тети - ФИО1, забрала картины вышивкой, семейные фотографии, поставила памятник, оградку на могилу ФИО1 Сразу после смерти тети поменяла замок на входной дери в дом по <адрес>, пользовалась домом как дачей, засаживала огород, принимала меры к его сохранности. На второй день после её смерти обратилась к нотариусу, где написала заявление. В последующем я узнала, что написала заявление на возмещение расходов на погребение, а не на принятие наследства.

Представитель ответчика - администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные объяснения, согласно которым заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, умершая ФИО1 является её двоюродной бабушкой. Похоронами ФИО1 занималась истица, забрала из дома ФИО1 картины вышивкой, семейные фотографии. Сразу после её смерти семья истца стали пользоваться домом по <адрес>, жили летом, засаживали огород. Кроме них никто домом и огородом не пользовался.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

<данные изъяты>

Судом установлено, ФИО2 является племянницей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО4 – мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала №15 БТИ г.Прокопьевска и Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН, вышеуказанный жилой дом имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют, земельный участок имеет кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно копии инвентарного дела № жилой дом по <данные изъяты> построен в 1957 году, неоднократно производилась инвентаризация дома, первая была в 1958 году, первым собственником был ФИО7, затем ФИО8, после нее ФИО1, которой жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГФИО2 подала заявление о возмещении расходов, понесенных похоронами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано распоряжение о выдаче денежных средств на покрытие расходов по похоронам. ДД.ММ.ГГГГ наследник по закону второй очереди по праву представления племянница наследодателя ФИО2, мать которой – ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. О других наследниках неизвестно, к нотариусу они не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались. ФИО2 пропущен срок для принятия наследства после смерти вышеуказанного наследодателя. Рекомендовано обратиться в суд.

На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> был куплен тетей истца ФИО1, в котором она проживала постоянно до дня своей смерти. После смерти ФИО1 истец фактически приняла наследство, распорядилась ее вещами. Других наследников нет, никто на наследство не претендует. В связи с изложенным суд находит обоснованными исковые требования <данные изъяты>, о признании права собственности истца на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ее права собственности на земельный участок, поскольку при жизни ФИО1 свои права на земельный участок не оформила, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращалась. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершей ФИО1 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено. Спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Прокопьевска <данные изъяты>, признании права собственности удовлетворить частично.

<данные изъяты>

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-583/2023 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2023-000619-26)