Решение № 2-584 от 04.04.2011 Россошанского районного суда (Воронежская область)

                                                                                    Россошанский районный суд Воронежской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Россошанский районный суд Воронежской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-584/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 04 апреля 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истцов /Стрельцова Т.А./ и /Стрельцов С.С./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Стрельцова Т.А./ и /Стрельцов С.С./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности,

установил:

/Стрельцова Т.А./ и /Стрельцов С.С./ предъявили в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 17 декабря 2002 года они приобрели в равных долях двухкомнатную квартиры /Адрес 1/ общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. В 2008 году они без соответствующего разрешения возвели пристройку и произвели реконструкцию квартиры, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры до 43,9 кв.м., а жилая площадь - до 30,3 кв.м. Согласно заключению Россошанского филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект» произведенная реконструкция квартиры соответствует правилам СНиП и не нарушает права и интересы третьих лиц. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. В настоящее время они намерены осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным. Они просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях (л.д.4-5), что и подтвердили в судебном заседании, поддержав свои исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, передав решение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 28).

Представитель Управления Россошанского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /БББ/ в суд не явилась, представив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, передав решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 26).

/Должность/ Россошанского района /ВВВ/ в суд не явилась, представив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, передав решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 25).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленного истцом заключения Россошанского филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект» произведенная реконструкция квартиры соответствует правилам СНиП и не нарушает права и интересы третьих лиц (л.д. 18-21). Доказательств нарушения прав иных лиц в результате перепланировки квартиры суду ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, что будет невозможно без настоящего судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /Стрельцова Т.А./,  года рождения, право общей долевой собст­венности (в 1/2 доле) на квартиру /Адрес 1/ общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., подсобной площадью 13,6 кв.м.

Признать за /Стрельцов С.С./,  года рождения, право общей долевой собст­венности (в 1/2 доле) на квартиру /Адрес 1/ общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., подсобной площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько