Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5840/2014 по иску ФИО1 ФИО13, Катковой ФИО14, ФИО4, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО17 к Бортниченко ФИО15, ФИО3 ФИО16, ООО <данные изъяты> об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и местами общего пользования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении прав собственника на общее имущество в многоквартирном <адрес> путем их обязании прекратить эксплуатацию сауны в подвальном помещении дома, мотивируя свои требования тем, что ее эксплуатация создает неблагоприятную санитарно-эпидемиологическую ситуацию в доме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии с правилами ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений, а также мест общего пользования в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве собственности.

Судом также установлено, что подвальном помещении указанного жилого дома расположена сауна. Персонал и посетители сауны пользуются местами общего пользования: (дорожки, тротуары, подъезды).

Как следует из доводов иска, работа сауны создает существенные неудобства в повседневной жизни для жителей дома. Постоянно шум, пьяные скандалы. Неоднократно жильцы вызывали милицию, обращались к участковому.

Кроме того, эксплуатация сауны создает опасность для жизни и здоровья жильцов в связи с потенциальной угрозой возгорания, что создает препятствие для безопасного пользования жилыми помещениями указанного дома, поскольку п. 4. 10 СНиП 31-01-2003 запрещено размещать сауны в цокольном этаже жилого дома. Согласно СП 4.1330 2009 г. в подвальных помещениях размещать встроенные сауны не допускается. Согласно п.5.2.8 СП 4.13130.2013 «Свод правил системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-плнировочным и конструктивным решениям», не допускается размещать бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах) в жилых зданиях класса Ф 1.3. Согласно п.4.10 СНиПа 31.01.2003, п. 4.11СП 54.1.3330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные; Актуализированная редакция СНиПЗ 1-01-2003, применяемых с учетом положений ст. 46 Федерального закона «О техническом регулировании»; п.2 Приказа Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 778 «Об утверждении свода правил СНиП 31-01.2003, «Здания жилые многоквартирные», в жилых домах не разрешается устраивать сауны.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что эксплуатация сауны создает неблагоприятную санитарно-эпидемиологическую ситуацию препятствует жильцам дома в безопасном пользовании нашими жилыми помещениями. Также нарушены нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Как следует из представленных доказательств, в результате обращения жильцов дома в ГУ МЧС России по <адрес>, была проведена проверка ДД.ММ.ГГГГ г., в ходе проведения которой факт нарушения требований пожарной безопасности подтвердился - в подвальном этаже жилого дома по <адрес> допущено устройство сауны. В завершении проверки, арендатору ФИО11 вручено предписание по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № 1/240, со сроками устранения нарушений до 31.12.2014г. Однако, сауна не демонтирована и функционирует по настоящее время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в суд не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что кладовая на лестничной площадке уставлена с соблюдением законного порядка. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об устранении нарушений прав истцов путем обязания ответчиков прекратить эксплуатацию сауны в подвальном помещении <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 36-40 ЖК РФ, ст., 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 69, 98-100, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Бортниченко ФИО19, ФИО3 ФИО20, <данные изъяты>» прекратить эксплуатацию сауны в подвальном помещении многоквартирного жилого доме по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2014 г.

Судья

Копия верна