Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО2 лесного хозяйства <адрес> в лице Председателя ФИО2 Васильевича и ФИО3 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка лесного фонда, площадью 30,4367 га, местоположение: <адрес>, Ленинский муниципальный район, Подольское лесничество, Коробовское участковое лесничество, квартал 2 выделы 2,63; квартал 3 выделы 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 51; кадастровый №, категория защитности лесов — лесопарковые зоны; вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, сроком действия 49 лет с момента регистрации Договора. Дата регистрации Договора — ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.4 Договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к настоящему Договору, а именно ежемесячными платежами до 15 числа каждого месяца.

Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Согласно Акта сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1020241,54 рублей, в том числе: за февраль 20ДД.ММ.ГГГГ20,77 рублей; за март 20ДД.ММ.ГГГГ20,77 рублей.

В адрес ответчика были направлены претензии с требованием о внесении арендной платы по договору. Однако до настоящего времени оплата ответчиком не произведена.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 020 241,54 рублей, в том числе: за февраль 2022 г. 510120,77 рублей, за март 2022 г. 510120,77 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом судебными извещениями

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что между ФИО2 лесного хозяйства <адрес> в лице Председателя ФИО2 Васильевича и ФИО3 заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка лесного фонда, площадью 30,4367 га, местоположение: <адрес>, Ленинский муниципальный район, Подольское лесничество, Коробовское участковое лесничество, квартал 2 выделы 2,63; квартал 3 выделы 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 51; кадастровый №, категория защитности лесов — лесопарковые зоны; вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, сроком действия 49 лет с момента регистрации Договора. Дата регистрации Договора — ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в п. 2.1 Договора арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №, ст. 5278; 2015, №, ст. 3997; 2016, №, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы.

В соответствии с п.п. «в» п. 3.4 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и сроки, которые установлены Договором.

Согласно Акта сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по Договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1020241,54 рублей, в том числе: за февраль 20ДД.ММ.ГГГГ20,77 рублей; за март 20ДД.ММ.ГГГГ20,77 рублей.

Учитывая, что ответчик ФИО5 К.Х. свои обязательства по внесению арендной платы по Договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 1020241,54 рублей, доказательств иного суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 лесного хозяйства <адрес> задолженность по Договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № от ДД.ММ.ГГГГ за февраль и март 2022 г. в размере 1020241,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская