Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Попугаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Донское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Донское» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ТСЖ «Донское» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, собственником <адрес> данном доме является ФИО2, которая в настоящее время имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты>. за период с ноября <данные изъяты> года по октябрь <данные изъяты> года, что подтверждается информацией по лицевому счету ООО УК ИВЦ «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ежемесячно предупреждалась о необходимости погашения задолженности и текущего платежа путем предъявления счетов, однако меры по погашению задолженности предприняты не были. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты>. за период с ноября <данные изъяты> года по октябрь <данные изъяты> года, проценты по дату фактического исполнения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и технических работ, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал предъявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ граждане (наниматели и собственники) и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей собственником (нанимателем) до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ТСЖ «Донское» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, собственником <адрес> данном доме является ФИО2 (л.д.24,26,31,32,33,34-53,).

Информацией по лицевому счету ООО УК ИВЦ «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 в настоящее время имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты> коп. за период с ноября <данные изъяты> года по октябрь <данные изъяты> года (л.д. 8-23).

Ответчик ежемесячно предупреждалась о необходимости погашения задолженности и текущего платежа путем предъявления счетов, однако меры по погашению задолженности предприняты не были.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет размера образовавшейся задолженности и пени за несвоевременную оплату, представленный истцом, с учетом ставки рефинансирования на момент предъявления требований в размере 8,25% годовых (л.д. 25), суд находит правильным и обоснованным, ответчиками не опровергнут.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу ТСЖ «Донское» подлежит взысканию госпошлина согласно ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> (л.д. 6).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Донское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года, проценты по дату фактического исполнения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и технических работ, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Макаровец