Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галушкиной Г.Д. к Серенко А.Г., Серенко А.Г., Жидковой М.А., з/лицо: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району о признании границ земельного участка установленными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленными в соответствии с подготовленным техническим отчетом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, без согласия с совладельцами.

Истец Галушкина Г.Д. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Серенко А.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен судебной повесткой.

Ответчики: Жидкова М.А., Серенко А.Г. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3/лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Галушкина Г.Д. является наследником после смерти ФИО\2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7,8). Серенко А.Г., Серенко А.Г. и Жидкова М.А. являются наследниками после смерти ФИО\1 (л.д.32). При жизни наследодатель ФИО\2 заказала межевание земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено, что он учтен в ЕГРН с двумя кадастровыми номерами № с площадью 387 кв.м. и № с площадью 518 кв.м. Следовательно общая площадь участка, учтенная в ЕГРН составляет 905 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 996 кв.м., в связи с чем необходимо провести работы по уточнению границ земельного участка (л.д. 19).Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в сведения ЕГРН на земельный участок по <адрес>, за ФИО\2 признано право собственности на 478/996 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, доля наследников ФИО\1 признана равной 518/996 долей (л.д.22-27).

ДД.ММ.ГГГГФИО\2 умерла (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ наследственные права на 478/996 долей земельного участка и ? долю здания по <адрес> вступила Галушкина Г.Д. (л.д. 50).

При обращении в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району для завершения кадастровых работ, письмом от 21.01.2012 года, в завершении кадастровых работ Галушкиной Г.Д. отказано, в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников земельного участка (л.д.10).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона № 221 - ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснования отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Как следует из ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с пунктом 27 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016 г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана требований к его подготовке» в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» указываются виды выполненных кадастровых работ: - исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером; - уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером; - и другие.

Возможность производства кадастровых работ возникает как при исправлении ошибки в местоположении земельного участка, так и при уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Согласно части 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галушкиной Г.Д. о признании границ земельного участка установленными - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным техническим отчетом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району от 20.02.2019 года без совместного обращения с Серенко А.Г., Серенко А.Г., Жидковой М.А..

Данное решение является основанием органу регистрации права произвести кадастровый учет изменений сведений о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, с учетом сведений о границах определенных заключением кадастрового инженера от 20.02.2019 г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, с последующей регистрацией права собственности на земельный участок без совместного обращения с совладельцами.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: