Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулага А.Н., Кулага Е.Е., Кулага Ю.Е. к ЗАО «Строительно-монтажный поезд «Бамстройпуть» в лице конкурсного управляющего Тумко А.С., третье лицо - отделение по городу Сочи в Лазаревском районе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю, о признании права на постоянное проживание в жилом помещении и регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Кулага А.Н., Кулага Е.Е., Кулага Ю.Е. обратились в суд с иском к ЗАО «Строительно-монтажный поезд «Бамстройпуть» в лице конкурсного управляющего Тумко А.С., в котором просят признать за ними право постоянного проживания и пользования квартирой, состоящей из помещений №№15,20,21,22,23,28,33, расположенной по адресу: . В обоснование своих требований истицы указали, что с августа 1987 года по март 2008 года Кулага А.Н., работала на предприятиях Министерства транспортного строительства СССР «Главбамстроя», в состав которого входил СМП «БАМстройпуть». В 1994 году в соответствии с телеграммой Министерства путей сообщения России и Корпорации «Трансстрой» №М-357 от 30.03.1994 года строительно-монтажный поезд «БАМстройпуть» передислоцирован из города Тында Амурской области в поселок Дагомыс Лазаревского района г. Сочи в целях усиления работ по строительству комплекса пансионата Уч-Дере г. Сочи для работников Байкало-Амурской железнодорожной дороги. Согласно постановления Главы Администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.12.1992 года №482/2 были сданы в эксплуатацию два жилых дома и зарегистрированы на праве государственной собственности как жилой дом-общежитие лит.А и лит.Б за строительно-монтажным поездом «БАМстройпуть». В соответствии с приказом №113 от 05.07.1994 года Кулага А.Н. была переведена вместе с предприятием и в том же году переехала в г. Сочи вместе с мужем и двумя малолетними детьми – Кулага Е.Е. и Кулага Ю.Е. По решению администрации и Совета трудового коллектива СМП «БАМстройпуть» их семье была выделена квартира в доме лит.Б, корпус Б-4, по ул. Семашко Лазаревского района г. Сочи, в которой они по настоящее время и проживают. Данная квартира состоит из жилых и нежилых помещений №15,20,21,22,23,28,33 (согласно техническому паспорту БТИ), предприятием был выдан ордер на жилую площадь в указанном общежитии, а именно на комнату №22, все члены семьи были зарегистрированы в указанной комнате, хотя фактически они были вселены и проживают 17 лет в квартире, в состав которой входит указанная комната. Со дня ввода в эксплуатацию жилого дома кроме их семьи в данную квартиру никто не вселялся и в ней не проживал. Факт их проживания в квартире подтверждается актом фактического проживания. Они оплачивали коммунальные услуги, осуществляли текущий и капитальный ремонт квартиры. Наличие указанных обстоятельств подтверждается также решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 22.06.2011 года, вступившим в законную силу 11.08.2011 года, которым было установлено, что занимаемые их семьей помещения №15,20,21,22,23,28,33 в совокупности фактически представляют собой обособленное жилое помещение – квартиру. Какого-либо иного жилья они не имеют. Таким образом, считают, что ими было приобретено право пользования квартирой в целом. Однако, при обращении в УФМС по Краснодарскому краю с просьбой о регистрации в фактически занимаемой квартире им было отказано, в связи с непредставлением договора социального найма жилого помещения, заявления собственника жилого помещения либо вступившего в законную силу решении суда о признании права пользования жилым помещением.

Истица Кулага А.Н., а также ее представитель Пода А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.

Истицы Кулага Е.Е., Кулага Ю.Е., будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворив требования.

Представитель ответчика ЗАО «Строительно-монтажный поезд «Бамстройпуть» в лице конкурсного управляющего Тумко А.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - отделения по городу Сочи в Лазаревском районе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Гнелицкая С.Н., будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с согласия истца и его представителя в отношении ответчика выносит заочное решение и, изучив материалы дела, выслушав истицу Кулага А.Н., ее представителя Пода А.В., считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, на каждой сторона лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что в 1994 году в соответствии с телеграммой Министерства путей сообщения России и Корпорации «Трансстрой» №М-357 от 30.03.1994 года строительно-монтажный поезд «БАМстройпуть» был передислоцирован из города Тында Амурской области в поселок Дагомыс Лазаревского района г. Сочи в целях усиления работ по строительству комплекса пансионата Уч-Дере г. Сочи для работников Байкало-Амурской железнодорожной дороги.

Согласно постановлению администрации Лазаревского района г. Сочи от 09.12.1992 года спецгруппе по строительству пансионата «БАМ» разрешено строительство трех квартирных домов для работников СМП «БАМстройпуть» в п.Уч-Дере Лазаревского района г. Сочи. Указанным постановлением также разрешена прописка работников СМП «БАМСТРОЙПУТЬ».

Постановлением Главы Администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.12.1992 года №482/2 утвержден акт госкомиссии приемки в эксплуатацию двух жилых домов-общежитий лит.А и лит.Б и они зарегистрированы на праве государственной собственности за СМП «БАМСТРОЙПУТЬ».

Согласно регистрационному удостоверению БТИ от 02.04.1993 года общежитие зарегистрировано по праву государственной собственности за СМП «БАМстройпуть»

В судебном заседании установлено, что занимаемые истцами помещения №15,20,21,22,23,28,33 в совокупности фактически представляют собой обособленное жилое помещение – квартиру.

Жилой дом литера «Б» по входит в состав имущественного комплекса ЗАО «СМП БАМстройпуть», относится к жилищному фонду социального назначения и не передавался в муниципальную собственность.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2009 года ЗАО СМП «БАМстройпуть» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2010 года Тумко А.С. утвержден конкурсным управляющим ЗАО СМП «БАМстройпуть».

Согласно представленной копии трудовой книжки № Кулага А.Н. 03.08.1987 года принята на работу в ППСО «Бамтранстрой», 01.07. 1992 года принята переводом в СМП «Бамстройпуть», 01.07.1994 года СМП «Бамстройпуть» передислоцирован из г. Тында Амурской области в г. Сочи, расторгнут трудовой договор с СМП «Бамстройпуть» 31.03.2008 года. Таким образом, судом установлено, что в настоящее время трудовых отношений между истцами и ЗАО СМП «БАМстройпуть» не имеется.

Согласно акта фактического проживания, составленного комиссией в составе Председателя ТОС пос. Уч-Дере, Т.С.Н. и З.Л.С., заверенной Администрацией Волковского сельского округа г. Сочи 13.02.2010 года, Кулага А.Н. и ее семья, фактически проживают по адресу: (условно), состоящая из следующих жилых и нежилых помещений: №15, 20, 22, 23, 21, 28, 33, общей площадью 91,7 кв.м. Состав семьи: Кулага Ю.Е., Кулага Е.Е.. В указанной квартире проживают с момента вселения и по настоящее время. В квартире находятся вещи, мебель семьи Кулага А.Н., указанная семья несет все расходы, связанные с пользованием квартирой.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении к. 22 дома Литер Б, корпус «б 4», жилой площадью 14,1 кв.м. прописаны Кулага А.Н., Кулага Ю.Е., Кулага Е.Е. зарегистрированы с 21.06.1994 года.

Согласно корешка ордера на жилую площадь от 30.06 1996 года, выданного ЗАО СМП «Бамстройпуть», Кулага А.Н. как работнику предприятия, в соответствии с решением администрации, предоставлена для проживания комната № в доме Литер Б, корпусе «б 4», площадью 14,1 кв.м. на состав семьи: Кулага Ю.Е., Кулага Е.Е.

Согласно акта технической экспертизы №159 от 26.06.2009 года, проведенной ИП Андреевым А.А. квартира, расположенная в мансардном этаже двухэтажного четырехквартирного дома Литер Б, корп. «б4» по , квартиросъемщик Кулага А.Н., по составу помещений, функциональному назначению и связям не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений». Не противоречит требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Жилой дом в целом и исследуемая квартира в частности пригодны для постоянного круглогодичного проживания. Жилыми помещениями можно считать помещения №15, 20, 22 общей площадью 45,4 кв.м., хозяйственными - №21, 23, 28, 33 общей площадью 46,3 кв.м. Всего общая площадь квартиры составляет 91,7 кв.м.

Согласно копии технического паспорта Сочинского БТИ 18.03.2004 года, здание Литер Б, расположенное по имеет общую площадь 340,8 кв.м., площадь квартир – 252,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 172,2 кв.м., принадлежит на основании Регистрационного удостоверения №642 от 02.04.1993 года ЗАО СМП «Бамстройпуть».

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР ордер на вселение является основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР лица, прекратившие трудовые отношения с предприятием, но проработавшие на предприятии, предоставившем им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены из такого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что помещения №№15, 20, 22, 23, 21, 28, 33 в жилом доме Литер Б, корпус «б 4» по представляют собой изолированную квартиру. Состав помещений указанной квартиры подтверждается также сведениями представленной копии технического паспорта на здание. Данная квартира используется истицами для проживания с 1994 года по настоящее время непрерывно. Кроме истиц, ни собственником жилого фонда, ни иными работниками СМП «Бамстройпуть», ни какими-либо иными лицами не предпринималось попыток к вселению в занимаемую ими квартиру или же к выселению их из нее. Иного жилья истицам предприятием предоставлено не было. Таким образом, истцами было приобретено право постоянного проживания (пользования) квартирой в целом, состоящей из помещений №№15,20,21,22,23,28,33.

Удовлетворяя исковые требования суд также исходит из того, что гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением в доме, являвшемся общежитием, и проживавшим в нем на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. ст. 191-199, ст.235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кулага А.Н., Кулага Е.Е., Кулага Ю.Е. к ЗАО «Строительно-монтажный поезд «Бамстройпуть» в лице конкурсного управляющего Тумко А.С. удовлетворить. Признать за Кулага А.Н., Кулага Е.Е. и Кулага Ю.Е. право постоянного проживания (пользования) квартирой, состоящей из помещений №№15,20,21,22,23,28,33, расположенной по адресу: .

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Краснодарскому краю, отделение по г. Сочи в Лазаревском районе, зарегистрировать Кулага А.Н., Кулага Е.Е. и Кулага Ю.Е. по постоянному месту жительства в помещениях №№15,20,21,22,23,28,33 по адресу: .

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд г.Сочи заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2012 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Козырева Н.А.

копия верна:

судья Козырева Н.А.