Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что на основании свидетельства госрегитрации права является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По просьбе своего брата ФИО2 он прописал его в своем доме, для того чтоб ФИО2 мог трудоустроится. ФИО2 никогда не имел никакого отношения к дому истца, не вселялся, не пользовался, вещей своих не перевозил. В последнее время перестал отвечать на звонки и его последнее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца, являющегося собственником жилого дома. При обращении в Приморско-Ахтарский отдел УФМС по <адрес> ФИО1 в устном порядке было разъяснено, что в соответствии с законом, лицо зарегистрированное в жилом помещение, может быть снято с регистрационного учета либо при самостоятельном обращении, либо по решению суда. Считает, что сложившееся положение грубо нарушает конституционные права ФИО1, лишая возможности распорядится принадлежащем ему имуществом.

На основании изложенного просит суд, признать ФИО2 не приобретшим право пользования и проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является супругой ФИО1 и проживает с ним и детьми по адресу: <адрес>. ФИО2 в доме никогда не проживал, вещей своих не перевозил, коммунальные платежи не платил, имеет большое количество задолженностей по кредитным договорам в связи с чем к ним постоянно приходят приставы и коллекторы. В данный момент место его проживания не известно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО4 В связи с тем, что в момент прописки ФИО5 она продавала свое жилье и поэтому ФИО5 прописался у своего брата при этом в доме не жил, вещей своих он не перевозил, коммунальные платежи не платил. В случае необходимости она готова прописать ФИО5 у себя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Его представителем в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат Ходус Н.В. который пояснил, что судом права ответчика не нарушены.

Прокурор Врублевская Г.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, считая их законными и обоснованными.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Собственник жилого дома ФИО1 прописал своего брата ФИО6 для его трудоустройства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая мнение прокурора, не возражавшей в удовлетворении исковых требований, пояснение дежурного адвоката Ходус Н.В. полагавшего, что права ответчика не нарушены, показания свидетелей, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО2 по указанному выше адресу никогда не проживал, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО1 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, заявленные требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшем право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Россия, <адрес>. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

СОГЛАСОВАНО