Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабадырь И.В. к Дмитриеев П.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сабадырь И.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Дмитриеву П.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Сабадырь И.В. пояснил, что на основании свидетельства госрегитрации права является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По просьбе своего брата Дмитриева П.С. он прописал его в своем доме, для того чтоб Дмитриев П.С. мог трудоустроится. Дмитриев П.С. никогда не имел никакого отношения к дому истца, не вселялся, не пользовался, вещей своих не перевозил. В последнее время перестал отвечать на звонки и его последнее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца, являющегося собственником жилого дома. При обращении в Приморско-Ахтарский отдел УФМС по <адрес> Сабадырь И.В. в устном порядке было разъяснено, что в соответствии с законом, лицо зарегистрированное в жилом помещение, может быть снято с регистрационного учета либо при самостоятельном обращении, либо по решению суда. Считает, что сложившееся положение грубо нарушает конституционные права Сабадырь И.В., лишая возможности распорядится принадлежащем ему имуществом.

На основании изложенного просит суд, признать Дмитриева П.С. не приобретшим право пользования и проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Свидетель Сабадырь Е.И. в судебном заседании пояснила, что является супругой Сабадырь И.В. и проживает с ним и детьми по адресу: <адрес>. Дмитриев П.С. в доме никогда не проживал, вещей своих не перевозил, коммунальные платежи не платил, имеет большое количество задолженностей по кредитным договорам в связи с чем к ним постоянно приходят приставы и коллекторы. В данный момент место его проживания не известно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является матерью Дмитриева П.М. В связи с тем, что в момент прописки Дмитриева С.Ф. она продавала свое жилье и поэтому Дмитриев С.Ф. прописался у своего брата при этом в доме не жил, вещей своих он не перевозил, коммунальные платежи не платил. В случае необходимости она готова прописать Дмитриева С.Ф. у себя.

Ответчик Дмитриев П.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Его представителем в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат Ходус Н.В. который пояснил, что судом права ответчика не нарушены.

Прокурор Врублевская Г.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, считая их законными и обоснованными.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Сабадырь Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истцу Сабадырь И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Собственник жилого дома Сабадырь И.В. прописал своего брата Дмитриева И.В. для его трудоустройства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая мнение прокурора, не возражавшей в удовлетворении исковых требований, пояснение дежурного адвоката Ходус Н.В. полагавшего, что права ответчика не нарушены, показания свидетелей, а также принимая во внимание, что ответчик Дмитриев П.С. по указанному выше адресу никогда не проживал, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что Сабадырь И.В. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, заявленные требования Сабадырь И.В. законными и обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сабадырь И.В. к Дмитриеев П.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Дмитриеев П.С. не приобретшем право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Россия, <адрес>. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

СОГЛАСОВАНО